Kial ĝeneralan potencon de advokato por apartamento?

Ofte okazas, ke homo kun nemoveblaĵoj proprieto, volas vendi ĝin aŭ lego. Sed ĉi tie estas la interkonsento kun ĉiuj nuancoj de la transakcio kaj la subskribo de dokumentoj por ajna kialo, li ne povas. Ekzemple, ĝi ne permesas la sano, aŭ loĝas en alia lando. En ĉi tiu kazo kaj bezonas ĝeneralan potencon de advokato.

kulminaĵoj

Do, kio estas tiu ĉi dokumento? Ĝenerala potencon de advokato emisiis al la bieno posedanto povus disponi pri alia persono. Ĝi povas ankaŭ realigi iujn transakciojn specifita en la dokumento. La potenco de advokato estos eldonita ĉu sur ĉiuj proprieto, aŭ sur specifaj - ekzemple, apartamento.

Ĝenerala potencon de advokato estas malsama de la kutima, unuavice, la fakto, ke en ĉi tiu kazo, la kuratoro ricevas la vastigita povojn. La dokumento devas esti registrita ĉe la notario. Gravas klare proklamita ĉiujn agojn kiuj permesas plenumi kun lia ĉefa aktivoj. Krome, la prokura ĉiam indiki la specifan finiĝo dato. Nekaze, ĝi estos valida por unu kalendara jaro.

Konfido, sed kontroli!

Kiel ĝenerala potencon de advokato por posedaĵo povas provizi persono kun la eblo de vendi proprieto kaj ricevi monon, tie devus esti speciale atentema. Tiuj kiuj ne estas aparte sperta en la jura kompleksecojn, la fraudsters facile ĉirkaŭi ĉirkaŭ sian fingron kaj petis subskribi malgrandan paperon.

Ĝi okazas ke la nigra realtors fari tian potencon de advokato por privatigo aŭ por registriĝo de heredo. Tial, estas grave klare legi ĉiujn artikolojn en la dokumento, kaj se ĉeestas la frazo "plenumi ian ajn permesita de leĝo, la transakcio", tiu de helpanto estu forlasita. Ni notu, ke la notarioj estas tre singarda de tiaj situacioj. Post ĉiu, se la posedanto perdos sian kvadratan videofilmon kaj deklaras al la polico ke li estis trompita en problemoj en personoj, publikigis dokumenton, nur pliigi.

Kiel protekti vin mem de fraŭdoj?

Ĝenerale, la merkato inmobiliario spertuloj ne rekomendas aĉeti domojn por povoj. Ja ekzistas alta risko de esti trompita. La plej facila opcio - ĝenerala potencon de advokato al la apartamento povas esti falsa. Kaj tiam doni la monon estos tre malfacila por la loĝejo sonĝo.

Se ĉiuj samaj vi decidis sur tia interkonsento, vi devas komuniki kun la kliento. Telefone, ekzemple. Certiĝu ĝi havas kapablon, estas de sono menso kaj memoro. Foje okazas, ke persono longe estis mortinta, kaj la estafador uzas la malnovan dokumenton. Krome, la posedanto devas esti konscia pri la ekzisto de potenco de advokato.

Ankaŭ, ne laŭigi la aĉeto de nemoveblaĵoj, se la ĉefa estas mense malsana. Determini ĉi, kompreneble, la forto ne estas por ĉiuj. Sed en ĉi tiu kazo, la tribunalo povas revoki la potencon de advokato, kaj nuligi la interkonsenton. Krome, ĝi eblas paroli persone kun la notario, kiu eldonis la dokumenton.

Ĝenerala potencon de advokato povas provizi inestimable helpo al tiuj, kiuj ne povas mem partopreni en la vendo de proprieto. Sed samtempe, estas risko de perdi proprieto kaj nemoveblaĵoj, kaj mono. Ne malpli risko kaj la aĉetanto, faris traktadon kun la partopreno de tia dokumento.