Kiel gajni monon sur la domo, aŭ kie akiri la monon por la revizio '

Ne estas sekreto, ke la apartamento konstruaĵoj, tiel kiel alia konstruaĵo objektoj elmontritaj al iuj erozio dum tempo. Bedaŭrinde, por haltigi tiun procezon pro evidentaj kialoj estas neeble, sed estas tute eble por prokrasti aŭ por kompensi.

Depreciación de apartamento konstruaĵoj kaj, sekve, dilapidation eblas kaŭzita de diversaj faktoroj. Unue, tiuj faktoroj inkludas la naturajn envejecimiento de konstruado materialoj uzitaj en la konstruo de la domo, aldone, la negativa efiko de potenco ŝarĝoj, la influo de klimataj faktoroj kaj multe, multe pli.

Reiri la domon al ĝia iama funcionalidad, fortikeco kaj fidindeco povas esti tra oportuna revizio. Ni notu, ke la revizio inkludas la bezonon substanca financa kaj tempo investo.

Kiu kaj kiel pagi por ĉefurbo riparoj?

Tiu temo estas pli ol gravaj en terminoj de luantoj de apartamento konstruaĵoj. Se gravaj riparoj en hejmoj, starante sur la loĝejo fako la bilanco, efektivigita kun la partopreno de ŝtataj aktivoj, la HOA devas trovi la rimedojn por efektivigi tian agadojn sur ilia propra. Kompreneble, la kosto de riparo en la ICM - estas la alta kosto, la preciza grandeco de kiu povas esti instalita per kvalifikita inĝeniero.

Hejma praktiko de kvesto por ĉefurbo riparoj en HOA montras ke tiu sumo estas en la luanto ne pli ol 5% de totala kostoj (la programo "Fonduso de helpo al reformado loĝejo kaj komunumaj servoj", aŭ, kiel ili nomas la homojn, "95 + 5"). Unu maniero aŭ alia, sed estas multe da mono, kiu estas tre peza ŝarĝo por aparta parto de la loĝantoj.

Revizio - ofte plena aŭ parta reakiro de elementoj estructurales degradis, utilecoj, rekonstruo de tegmento sistemoj, ktp Kie trovi la monon por kvalito riparoj kaj kiel protekti luantojn de pezaj administraj postenoj? Ĝi rezultas ke ĉi tiu demando estas la sola farebla solvo. Sed unue demandu kiel operacii via hejmo publikaj lokoj. Klarigi, en ĉi tiu kazo nin raportas subtegmentoj kaj keloj.

Plej ofte, tiuj premisoj ne estas uzata en iu ajn maniero, almenaŭ ili estas uzataj de civitanoj por liaj propraj intencoj. Kaj tio, ĉar ni ne ĝenas! Dume, la sama mansardo, kelo, prams kaj aliaj ne asertis via regiono povas alporti konsiderindan enspezon. Jes, estas enspezo kiu estas pli ol kovri la bezonon financojn por ĉefurbo riparoj!

La piloto projekto "Energio-efika modernigo de apartamento konstruaĵoj" (modernizatsiyamkd.rf) ofertas kelkajn solvojn al problemoj rilataj al la plenumado de grava riparoj de apartamento domoj kaj plibonigo de apudaj teritorioj.

La plej multaj el la agadoj en la uzo de ĝenerala porcion proprieto de la apartamento konstruaĵo, kiel luo de lokaj por butikoj, la uzo de fasadoj por reklamado, instalado de pago aparatoj - povas alporti monon, sed bezonas vivtenado. Ekzemple, por reklamado domo povas ricevi ĝis 500 mil rubloj jare! Kompreneble, vi devas konsideri la lokon de la domo en rilato al gravaj ŝoseoj (permeablo faktoro) kaj la teknika realigeblo de la lokigo. Ĉi tiuj estas la ĉefaj karakterizaĵoj kaj aliaj enkorpiĝoj, la uzo de komuna posedaĵo domojn.

Konsiderante la bezonon palpebla investoj, kiel tia, povas esti konsiderata la perspektivo de generi enspezojn tra la uzo de ĝenerala konstruaĵo proprieto. Ekzemple, la partnereco donas la investanto ne estas uzita de luantoj spaco aŭ mansardo kaj kelon premisoj kontraŭ plenumi la postulata kvanto de riparo laboro. Ni notu , ke tiu praktiko ne estas nova kaj estas uzata vaste ne nur en Rusio, sed ankaŭ en multaj landoj: Finnlando, Danio. Verkoj efektivigas sur kontrakta bazo, tiel en ĉi tiu kazo la interesoj de la konsumanto, tiel kiel la entreprenisto, estos laŭleĝe protektita.

Kompreneble, malgranda parto de via apartamento konstruaĵo iras en iu alia posedaĵo, kaj tio povas kaŭzi iu malkonsento inter la partoprenantoj de la partnereco. Sed provu sobre taksi la situacion: la malplena kelo, utilante rifugxo por la senhejma kaj aliaj marĝenaj personecojn, nur por vi estas havi ajnan valoron? La sama povas esti dirita pri la mansardo kun leaky tegmento. Demandu vin: ĉu vi sentas la damaĝo kaŭzita de la fakto ke tiuj partoj de la domo, eniras en ies laŭleĝa posedo kaj por ke via domo estos renovigita?

Antaŭ respondi ĉi tiujn demandojn, bonvolu noti, ke la manko de bona riparo en la domo - ĝi ne estas nur liaj malfreŝa ekstera. Ne, la sama fenestroj, kiu ne ŝanĝis en la koridoro por la pasintaj 50 jaroj - faktoro kiu provokas la perdon de valora Gcal, kiu estas pli ol grava en la tempo tuj antaŭ la venonta hejtado sezono. La sama povas esti dirita pri la pordoj, la tegmento, ne-izolita murojn, ktp Evoluantaj ĉi temo, ni memoras ke la longedaŭra foresto de gravaj riparoj negativa efiko sur la operacia rimedojn de la domo ĝenerale.

Estas multaj kialoj por fari la dekstra decido antaŭ ol estas tro malfrue por reiri via hejmo al lia iama juneco. Utiligi tiun ŝancon hodiaŭ al morgaŭ, la domo estas kutime servis al viaj infanoj!