Ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj sur utileco bekojn?

En Rusio, grava rolo por la loĝantaro ludas procezo nomita privatigo. Tiu procedo helpas akiri en posedo loĝejo, luita de la stato. Preta por ĝi anticipe, por ne renkontas kelkajn problemojn. Nur kelkfoje la neceso ekestas privatigo akre. En tiaj situacioj, oni devas pripensi diversajn aferojn. Ekzemple, ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj. Ekzemple, por utileco pagoj. Tiu estas tre komuna fenomeno. Kion ni povas diri pri tiu temo? Koncerne registriĝo de proprieto estas leĝa? Kaj ĉu en la privatigo procedo de sterko?

Privatigo - estas ...

Por komenci, estas grave kompreni kia procezo estas engaĝita. Privatigo estas maniero por desegni publikaj loĝejoj al privata proprieto. Profitu de ĉi tiu rajto akiri propraĵo povas ĉiu preskribita en la apartamento luita de la socia kontrakto de sia okupo. Sed senpage, vi povas fari ĝin nur unufoje.

Laŭe, post la privatigo de naciaj aktivoj ricevis en la formo de loĝejo en privata posedo. Sed ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj? Kiel ĉi tasko estas farebla?

leĝoj

Por precize respondi tiujn demandojn, vi devas turni al la leĝo de la lando. Por ĉiu grava procedo estas aparta leĝo en Rusio. Kaj privatigo ne estas escepto.

Ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj sur utileco bekojn? Leĝo "Sur privatigo de loĝejoj" ne havas regularon pri tio. Tio signifas ke en la leĝdona nivelo, ne estas obstakloj por efektivigi la procezo.

Ĉio estas grave memori - tio estas, kion civitano rajtas liberigi privatigo de la apartamento nur unufoje. Tiam la procezo estos pagita. Liberaj rajton registriĝo de hejmo posedo reteniĝas kiam persono estas implikita en la privatigo de la proprieto kaj ricevis parton de ĝis 18 jaroj. En tiaj cirkonstancoj, Vi povas uzi la liberan privatigo post aĝo pli tempo.

Ŝuldojn kaj ŝancojn

Do ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj por komunumaj? Surbaze de la antaŭaj, ne estas limigoj aŭ malpermesoj tiurilate ne. Tio signifas, ke la balaaĵo de la urbo administrado havas neniun rajton.

Laŭe, kiam ajn preskribita en la apartamento de persono povas fari la dokumentaron. Ŝuldoj sur utileco bekojn en Rusio laŭ la leĝo ne devus malhelpi la privatigon de loĝado.

reala bildo

Tamen, en praktiko ĝi montriĝas alie. Tial multaj civitanoj kredas ke eblas privatigi la apartamenton kun komunumaj ŝuldojn. Ja kiel dirite, ne estas leĝaj malpermesoj kaj limigoj en Rusio sur la tasko mane ne.

Praktike, ĝi rezultas ke la ŝuldojn de komunumaj - ĝi estas grandega obstaklo al privatigo. La afero estas, ke la listo de postulata dokumentoj inkludas informon formo 7 kaj 9. Ili estas elsenditaj en la Kriminala Kodo, ZhEKah kaj pasporto oficejoj. La ĉeesto de malfruoj de rento kaj aliaj pagoj ofte kondukas al tio, ke civitanoj simple rifuzas emisii tian dokumenton al la kolekto de malfruoj.

Tiaj agoj povas esti konsiderita kontraŭleĝa. Efektive, leĝaro, kiel dirite, ne malpermesas sxuldantoj privatigi loĝado. Tamen, la situacio estas ambiguaj. Estas do grave kompreni kiel por realigi liajn leĝajn rajtojn en ĉeesto de ŝuldoj.

La privatigo paŝon post paŝo

Fakte, ekzistas nenio malfacila. Precipe se vi scias la paŝo post paŝo instrukcioj pri proprieto privatigo. Havebleco de ŝuldo povas fari malfacila por procesi, sed entuta agado algoritmo restas la sama.

Por konverti publika loĝejo al privataj, vi devas:

1. Decidi kiu tuj privatigi loĝado. Ne ĉiam en la apartamento je la interkonsentita procezo. El objetores devas akiri skribitan rezignon.
2. Konsultu la BTI por ricevi respektivaj referencojn.
3. Iru al la korpo, al kiu la proprieto. Devas doni la mankanta dokumentoj.
4. Kompili kompleta listo de valorpaperoj por privatigo kaj apliki apartan aŭtoritaton por privatigo. Kutime temas pri la urbo administrado.
5. Pagi la stato kotizon por la procedo.
6. Atendu respondon de la urbo administrado. Se pozitiva decido, Vi povas voki al la Rosreestr por registriĝo de proprieto rajtoj atestilojn.

Se necese, vi povas fari mandato al sola persono kiu traktos la tuta privatigo procedo. Ofte, civitanoj turni al la specialaj institucioj kiuj helpas kun la papeleo. Nenio malfacila aŭ speciala pri ĝi.

listo de dokumentoj

Ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj sur utileco bekojn? Jes, ĝi diris. Praktike tio ne estas tiel simpla, sed fakte la ĉeesto de malfruoj ne senigas civitanoj de rajtoj al vera konvertiĝo al privata proprieto.

Estis emfazis, ke iuj problemoj povas ekesti en la kolekto de dokumentoj. Kiun pakaĵon papero ĉemane? Por la privatigo de civitanoj devas submeti la sekvaj dokumentoj:

• pasportoj de personoj registritaj en la apartamento;
• rifuzo / konsento de luantoj por privatigo;
• advokato (se entute);
• teknika pasporto de nemoveblaĵoj;
• catastrales pasporto;
• registrita asertante ke la persono antaŭe ne partoprenis en la privatigo;
• kontrakti socia luo apartamentoj;
• ordonon por la posedaĵon;
• ekstrakti el BTI;
• referenco sur la stato de la persona konto de la apartamento;
• edzigxo atestilon / eksedziĝo / naskiĝo de infanoj (se entute);
• eltiraĵon el la domo registro.

Fakte, ne estas multe de granda listo. La plej multaj el la dokumentoj povas esti ricevita aŭ BTI, aŭ en la pasporto oficejo, aŭ Rosreestra. Estas rekomendinde prezenti la originaloj de li, kaj kopioj de tio.

Malsukcesoj en privatigo

Praktike, kiel jam dirite, la luantoj ofte alfrontis kun la fakto ke ŝuldo sur utileco bekojn kaŭzante fiaskojn en la efektivigo procezo. Kion fari en tiaj cirkonstancoj?

Ĝuste tiam multaj miro pri tio, ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj. Pro la manko de leĝdona malpermeson proponas iujn tegaĵo.

Oni diris - privatigo kun ŝuldoj okazas. Se civitanoj en ĝi rifuzis agi proponita en pluraj manieroj:

1. La unua situacio - ĝi estas malgranda ŝuldo. En tiaj cirkonstancoj, kiel regulo, estas pli facile diri adiaŭ al ŝuldo. Unufoje ĉiuj fakturoj estas pagitaj, oni povas daŭrigi la privatigo.
2. La dua scenaro - grandan ŝuldon. Ekzemple, per kiu vi povas pagi per vendado ununura loĝejo. Kaj por tiu celo estas ĝenerale necesa por privatigi ĝin. En ĉi tiu kazo, neniu devas postulas registrita de neniu ŝuldo sur publikaj servoj. Kaj do la dekstran privatigi ankaŭ ne funkcios. Rezultas ia rondo vicioso de problemoj al solvi kio helpos nur en tribunalo.

Sekvas, ke la fiasko en la privatización pro sensalajraj utileco bekojn - gravas jurisdikcio. Ĉiu civitano povas apelacii la decidon siatempe.

Por voki al la Tribunalo

De nun, estas klare, ĉu privatigi la apartamento kun grandaj ŝuldoj. Per leĝo, ĉi tiu rajto okazas en Rusio. Se civitano rifuzis efektivigi ĝin, vi povas iri al tribunalo. Kio estas?

Juĝistoj 'kortoj pritrakti aferon de la privatigo. La ekzameno de la kazo ĝi prenas proksimume 14 tagoj. Iri al tribunalo por postuli devigan skribita rifuzo en privatigo.

Tamen, la ŝuldo estos pli aŭ malpli frue devos repagi. Ja per sia urbo administracio havas ĉiun rajton arkivi kontraŭ-aserto por la reakiro de la plena kvanto de la ŝuldo.

Sur la vendo de

Ĉu eblas vendi privatigitaj apartamenton kun ŝuldo? Tiu demando ankaŭ estas interesita en la populacio. Aparte, la vendistoj.

Surbaze de la rusa leĝaro, tia rajto ekzistas. Kun la ne-privatigitaj loĝado transakcioj estas malpermesitaj. Sed privata proprieto civitano povas fari kion li deziras.

Lon estas ne limigo sur la vendo. Sed praktike, konsumantoj postulas ke antaŭ la konkludo de la transakcio la ŝuldo estas estingi. Vi povas negoci setlejo post la subskribo de la kontrakto. Alie la ŝuldo devos pagi por la novaj posedantoj. Kaj neniu bezonas.

trovoj

Ĉu eblas privatigi la apartamenton kun ŝuldoj? Jes, ĝi povas esti farita, sed iom malfacile. En Rusio, praktike tiaj kazoj ne okazas tro ofte.

Vi povas funkciigi la Federacia Leĝo "Sur privatigo" en kazo de problemoj. En ĝi ne ekzistas regularoj kaj direktivojn pri kio ŝuldo estas valida kialo por la fino de la privatigo leĝo. Kaj tio ne estas malpermesita apriore konsiderita esti rajtigitaj.