Imposto pri vendo de nemoveblaĵoj: la proceduro por ŝarĝi

Laŭ la imposto leĝaro de nia lando, la enspezoj de la vendo de posedaĵo estas registrita. Kaj ĝi devas esti pagita de ambaŭ loĝantoj kaj ne-loĝantoj. La unua kategorio inkluzivas civitanojn, kiuj loĝas en Rusujo dum pli ol 183 tagoj. Ili devas pagi imposton pri la vendo de nemoveblaĵoj se ĝi situas sur la teritorio de la lando kaj pretere. La imposto estas 13%. Ne-loĝantoj estas homoj, kiuj vivas en la teritorio de la Rusa Federacio dum malpli ol 183 tagoj. Por ili, la imposto pliiĝas al 30%. Sed ili pagas ĝin en la evento, ke ili vendis la posedaĵon lokitan nur en la Rusa Federacio. La kvanto de imposto sur la vendo de nemoveblaĵoj dependas de pluraj faktoroj. Ni konsideru iujn kazojn.

Vendita posedaĵo, kiu posedis pli ol tri jarojn

En ĉi tiu kazo, la civitano ne havos ŝuldon al la ŝtato. Ĉi tiu nemoveblaĵo povas esti vendita por iu ajn kvanto, la enspezo imposto ne estas impostita. La dato de eniro en la posedaĵon estas:

• Dato de la atestilo de registriĝo de posedaĵo, se la posedaĵo estis aĉetita sub kontrakto de vendo, interŝanĝo aŭ donaco, kiel rezulto de privatigo.
• Dato de morto de la testatoro, se la posedaĵo estis heredita.
• La dato de pago de la lasta interŝanĝo estas por kooperativaj apartamentoj.

Ĉi tio devas esti konsiderata dum redaktado de kontrakto. Do, ekzemple, se vi loĝis en apartamento dum multaj jaroj danke al socia kontrakto. Kontraktado, kaj tuj post privatigo decidis vendi ĝin, vi devos pagi imposton pri la vendo de nemoveblaĵoj.

Vendita posedaĵo, kiu posedis malpli ol tri jarojn

Opcio 1. Vi ne povas dokumenti viajn enspezojn aĉetinte posedaĵon

En ĉi tiu kazo, vi ricevas impostan deprenon kiu reduktas la impostan bazon. Ĝia kvanto dependas de la tipo de objekto.

1. Por apartamentoj, domoj, tiel kiel tero, ĝardenoj, ĝi estas 1 miliono da rubloj. Tio estas, se ekzemple ekzemple, oni vendas apartamenton por 1 200 mil rubloj, ĉar nur dudek mil estos impostitaj.

2. Por alia posedaĵo (oficejo, garaĝo, magazeno ...) la kvanto de dedukto estas 250 mil rubloj.

Ĝi valoras rimarki, ke se la propraĵo estas en komuna posedo, la kvanto de deduzo estas kalkulita proporcie al la agoj.

Opcio 2. Vi povas konfirmi viajn enspezojn dokumentale kiam aĉetas ĉi tiun posedaĵon

Se vi aĉetis posedaĵon, ekzemple, apartamenton valorajn 4 milionojn da rubloj, kaj jaron poste decidis vendi ĝin por la sama mono, vi ne pagos imposton pri vendo de nemoveblaĵoj. Ĉi tiu regulo validas kondiĉe ke vi konservis la antaŭan kontrakton de vendo kaj povas prezenti ĝin al la Federacia Imposto-Servo. Se la nemoveblaĵo vendas pli multekosta ol la prezo de aĉeto, tiam ĉio, kio estas super ĉi tiu kvanto, estas impostita.

Kiam pagi kaj ĉu pagi tute?

Ni rimarkas, ke sendepende, ĉu la imposto estas levita pri la vendo de nemoveblaĵoj aŭ ne, deklaro devas esti sendita al la imposto de inspektado nepre. Kiam fari tion? Sekvan jaron post ricevi enspezon. Kiam vi devos pagi imposton pri la vendo de nemoveblaĵoj? 2013, diru, estis la jaro, kiun vi vendis la domon. Ĝis la 30-an de aprilo 2014 vi devas prezenti deklaron kun la Federacia Imposto-Servo, kaj antaŭ la 15-an de julio 2014 - pagu la impostan sumon se ĝi estas taksata. Pagi aŭ ne? Decidi, kompreneble, vi. Sed memoru, ke imposta evasio estas punebla ago, kiu enhavas tre solidajn monpunojn kaj malliberigon.