Kiel ĝuste kaj sekure vendi lian tantiemon en la apartamento?

Laŭ spertaj Realtors, ĉi tiu estas unu el la plej kompleksaj transakcioj. Bedaŭrinde, ne ĉiam la posedantoj de la loĝejo en la momento de la transakcio subteni bonajn rilatojn. Ofte, la transakcio estas komplikita de la fakto, ke la en-speco akcioj ne estas izolitaj, kaj tial estas neeble diri kun certeco, kie ĝi finiĝas dividi la sama mastro kaj dividi la alia komencas.

Ĉu eblas vendi intereson en apartamento?

Jes, tia interkonsento eblas. Hodiaŭ, ni provos eltrovi kiel fari ĝin ĝuste. Laŭ la leĝoj de la Rusa Federacio nemoveblaĵoj, posedita de pluraj personoj devas aparteni al ili kiel la posedaĵo de la tuta. Estas komuna aŭ dividita. Plej ofte, edzoj, reshivshiesya por eksedziĝo, estas komuna posedantoj en la kazo se la posedaĵo estis akirita dum la geedzeco. Se tiu apartamento estas vendita tute, kaj la kvanto ke ĉiu edzino ricevos antaŭ-konsentis, la problemoj ne levigxu. Se ĝi decidis vendi lian parton de unu el la cónyuges, antaŭ la komenco de la operacio necesas re-registri la apartamento en la frakcia posedo kaj determini kio porcion apartenas al la kun-posedantoj.

Ni taksis

Post ke la posedanto difinas la prezon de liaj partoj kaj ofertas aĉeti eksteren lian aliaj posedantoj. Serĉu eksterlanda aĉetanto la leĝo permesas nur post la kun-posedantoj rifuzis aĉeti. Informu la posedantoj deziras vendi lian parton de la vendanto devas esti skribe. Se ene de monato la partoprenantoj proponis transakcioj rifuzas aĉeti, tiam tridek tagoj post ricevi la sciigon la proporcio povas esti vendita al tria persono.

Realtors scias, ke por vendi intereson en apartamento sen skribita rifuzo de la aĉeto de la kun-posedantoj ne eblas. Sed tre ofte, kaj donu skribita avizon de la vendo de la kun-posedantoj estas tre malfacila. Multaj el ili en ĉiu ebla maniero provi desvincularse de ricevi skribita sciigo.

Kiam sciigo estas ne postulita kunposedanto?

Se la intereso posedantoj "donas" lia instituciigita porcion tute malĝustan personon, ne povas sciigi la kunposedanto de lia intenco. En ĉi tiu kazo, notario eldonis la dokumentojn de donaco , kaj tra la banka ĉelo transdonita mono. Sed ĉiuj membroj de tia transakcio devus esti preta por tio, ke ĝi povas esti defiita en tribunalo.

promeso skemo

Vendi lian tantiemon en la apartamento povas uzi la flankajn skemo. En ĉi tiu kazo, la aĉetanto al la vendisto por fondusoj surbaze de repago kontraŭ parton en la apartamento. Tiam oni subskribis kompenso interkonsento. Mono restas kun la vendisto kaj la apartamento iras al la pledgee.

Vendi lian tantiemon en la apartamento de parenco

Nuntempe, la plej ofta sekvajn opciojn por transigo de la kotizo en la apartamento:

• heredaĵo;
• aĉetado kaj vendado;
• lupago;
• donaco.

Por rapide vendi lian tantiemon en la apartamento, estas necese redukti lian realan prezon. En ĉi tiu kazo, Vi rapide trovos aĉetantoj inter siaj parencoj aŭ sur la flanko.

Kiel povas esti vidita de ĉi-supra, por vendi lian tantiemon en la apartamento eblas, kvankam la procezo estas sufiĉe kompleksa.