Kontrakto luado kontrakto devas!

Kontrakto luado estas kiam persono serĉas apartamento, trovas ŝin, kaj rezulte - al kontrakto, kaj ankaŭ loĝejo, en kiu li vivas, estas klasifikita kiel socia. Estas komuna, multekostaj kaj konsenta kontrakto. La termino "konsenta" rilatas al la libervola interkonsento de la partioj.

Sur kiu posedas domon, la tipo de kontrakto dependas. Se la urba loĝejo, tiam la kontrakto estos por socia luo. Se la apartamento estas posedata fare de privata persono, tiam komerca. Ne gravas kion tipo de kontrakto validas, ĝi ne povas esti kontraŭa al la leĝo. Kontrakto de socia contratación estas kun administraj agentejoj kaj regita de la norma aro de juraj agoj rilataj al la reguloj de civila kaj administraciaj leĝo.

komerca tipo interkonsento ankaŭ ne kontraŭdiras la leĝon, sed ĝi povas esti konsentita aliaj terminoj, la procedo kaj kvanto de pago. Temoj rilataj al riparo kaj bontenado de premisoj, povas esti individua, ne estas reguligita de ajna normoj kaj skribita en la kontrakto kiel la traktato ambaŭ flankoj de la transakcio.

Kontrakto luado povas rilati al ajna loka kie normalaj kondiĉoj kaj povas vivi homoj. Foje homoj vivas en apartamento, lupago sen kontrakto, kredante ŝin nenecesa. En nia opinio estas necese insisti pri la kontrakto, ĉar foje ĝi estas la ununura garantio, ke vi ne estos elĵetita sur la straton, kiam la posedantoj grimpos al la kapo aŭ disputo pri lupago aŭ aliaj fundamentaj demandoj. Krome, ĉi tiu interkonsento liveros vin de la maĥinacioj de fraudsters kiuj prenas la monon kaj malaperos por ĉiam.

Estas diferenco kiam kontrakton inter individuo kaj jura. Leĝa estaĵoj eniras en lizkontrakto kaj komercaj luado interkonsento - kontrakton individuoj. Ni notu, ke ĝi estas limigita al maksimuma periodo de kvin jaroj, eĉ se ĝi ne estas interkonsentita de la contrayentes. En kazo de disputo, la tribunalo estos gvidata de tiu termino.

La leĝo provizas ke ene de tri monatoj antaŭ la fino de ĉi tiu periodo, la partio deziras ŝanĝi la terminojn de la kontrakto informas la oponanta partio de la ŝanĝo de kondiĉoj. Se tio ne okazas, la kontrakto estas valida kaj estos aŭtomate etendita por dua oficperiodo, tio estas, por alia 5 jaroj.

Se la kontrakto validas luado dum longa tempo, tiam la transakcio povas esti registrita en la proprieto registriĝo centro. Tiel, eblas protekti de desalojo se la mastro estos anstataŭigita, la heredantoj povas fari nenion ĝis la fino de esprimo kaj rompi la kontrakton.

Domaro, aĉetita sur hipotekon terminoj, kiel regulo, bankoj kondiĉas la kondiĉo ke ĝi ne povas esti luita. Ĉi tio estas pro la fakto, ke ne ekzistas pliaj komplikaĵoj kaj certigi la konservadon de proprieto.

La privatigo

Privatigo de apartamentoj por socia luo interkonsento eblas por la loĝejo, kiu estas akirita antaŭ 01.03.2005 jaro. Privatigo, kune kun la homeowners povas efektivigi mem-registaro, zorge de privatización objektoj, urbaj entreprenoj kun la fondaĵo asignita al ĝi per la dekstra ekonomia posedo, kaj ankaŭ ŝtataj entreprenoj kun la operacia mastrumado de apartamentoj aŭ dormejoj kaj privatajn ĉambrojn.

Neplenaĝuloj devas nepre esti inkluzivita en la privatigo. Privatigo, surbaze de la libervola deziro de domposedantoj, post la apliko okazas ene de du monatoj, kaj la rajto de posedo ekestas sur registriĝo en la ŝtato registro.