Servidumbres surtere privata kaj publika. Land servidumbres en leĝo

Easement en la lando juro estas limigo sur la uzo de allotments. En la hejma sistemo, tiu koncepto estis unue enkondukita en Sec. 4.10 de la Statuto de la ŝtata programo de privatización nombro 1535. Konsideru pliaj specoj de servidumbres surtere leĝaro.

historiaj informoj

Unue aperis tero servidumbres en roma juro. La koncepto servitus laŭvorte tradukita kiel "sklaveco aĵoj." En ĉi tiu kazo, la objekto estas ne nur servis rekte per la posedanto. Estis uzita ankaŭ por profiti la najbaro. situacio ekzistis en roma juro, ke propra neniu estas, kiu estas la persono povis establi easement sian teron, kaj nur la kontraŭulo.

Formado de la reguliga kadro

Kiel vi scias, la civila leĝo suferis serion de ŝanĝoj. novaj dispozicioj pri la rilatoj konektita kun la propraĵo precipe enkondukis. Servidumbres sur tero intrigoj estas reguligita de Arto. 274-277 de la Civila Kodo. La esenco de la reguloj estas kiel sekvas. La proprieto proprietulo povas postuli la posedanto de la najbara terpeceton por permesi lin uzi sian limigita teritorio.

rendevuon

Servidumbres surtere intrigoj establita por malsamaj celoj. Ekzemple, por krei pasi / direktoj, estraro obturadora kaj uzi de utilecoj, tubaroj, komunikado linioj, akvoprovizado. Ie servidumbres surtere intrigoj devas respondi la bezonojn de la posedanto, kiu ne povas esti atingita iu ajn alia vojo. Ili agas kiel ŝarĝo, ne forpreni de la posedanto de la ŝancon disponi kaj uzi la objekto.

starigo de kondiĉoj

Servidumbres surtere administrita de interkonsento inter la partioj. Tiuj ŝarĝoj devas pasi ŝtata registriĝo. Se la posedantoj ne atingi reciproke utila interkonsento, tero easement estas establita de tribunalo decido. Ni notu, ke interkonsenton kun najbaro ne povas nur posedanto. Oni easement estu konfirmita laŭ peto aŭ en la intereso de la temo, kiu parto estas provizita pri la rajtoj de heredeblaj posedo aŭ permanenta uzo. Malhelpas limigita kapablo uzi parton de la kampoparton de engaĝas akuzanta. La kosto de easement surtere agordi posedantoj (posedantoj) mem.

Specifaj detaloj de transakcioj

Laŭ artikolo 613 de la Civila Kodo, la posedanto metis en la provizo de lia lizkontrakto avertas vin, ke ĝi estas metita lando easement. En kazo de malsukceso fari tion la uzanto povas postuli redukton en la kvanto de pago aŭ fini la interkonsenton, petis la damaĝoj. Ĉe la konkludo de la prunto interkonsento temo kiu pasas objekton en libera operacio, oni metas ankaŭ la alia partoprenanto konscias pri ekzistantaj encumbrances. En kazo de fiasko de prunteprenas povas fini la interkonsenton unuflanke kaj postuli kompenson por damaĝoj.

klasado

Normoj provizis du specoj de encumbrances. Publika easement surtere povas esti difinita per solvi teritoria potenco bazita sur urbaj kaj dokumentoj laŭ la reguloj de konstruo. Tia ŝarĝo estas kutime kaŭzita de la bezono por kontentigi la publikan aŭ la publika intereso. Privata easement surtere povas esti agordita por limigi la mastruma terpeceton kaj aliaj proprieto por certigi:

1. Renovigo, konstruado, uzo kaj riparo de instalaĵoj, konstruaĵoj, kaj objektoj de transporto kaj inĝenierio infrastrukturo.
2. Veturado / pasanta tra la teritorio apartenanta al alia persono, se la alia vojo por atingi tien per si mem ne povas surteriĝi.
3. Ekzekuto de verkoj sur inĝenierio trejnado, protekto de la zono de inundoj kaj inundoj, konstruo de muroj de contención.
4. aplikaĵo aparatoj, penetrante fremda teritorio ĉe certa alteco por konstruaĵoj.
5. Riparo kaj bontenado de komunaj muroj en konstruaĵoj gradigitaj domo.
6. Aliaj bezonoj de nemoveblaĵoj posedantoj, programaro kiu ne povas esti farita sen establi encumbrances.

Oni easement ne agi kiel sendependa temo de vendo aŭ promeso, kaj ankaŭ transdonitaj iel al personoj kiuj ne posedantoj de objektoj por uzo kun kiu ĝi estas provizita.

Termination de ŝarĝon

Ĝi estas portita de la lando posedanto peton, pri kiuj ekzistas la easement. Termination de ŝarĝon povis pro manko de teroj, laŭ kiu ĝi estis provizita. La posedanto povas apliki al la tribunalo por forigi la easement se ĝia ĉeesto kreas grava obstaklo al la celita ejo.

aldonaj reguloj

Oni easement estas provizita ne nur en la Civila Kodo. Ŝarĝon, ekzemple, estas reguligita de Federacia Leĝo № 113 "Sur Hydrometeorological Servo." Easement muntita sur intrigoj, sur kiu la pasejo / koridoro al senmova observado punkto inkluzivita en la publika reto. La maniero en kiu la ŝarĝo estas enkondukita en ĉi tiu kazo, estas difinita en Reglamento № Registaro 972. En FZ № 72, kiu reguligas la funkciadon de domposedantoj, predusmatreno ke rilate al la grundo areo, tiel kiel aliaj komunaj proprieto povas esti instalita uzante limigitan rajton de siaj flankoj personoj. Samtempe ne estas permesita la malpermeso de la enkonduko de ŝarĝo en kazo de la bezono certigi aliro de aliaj temoj por celoj kiuj ekzistis antaŭ la adopto de la Federacia Leĝo numeron 72. Se estis demando de establado de nova easement, ĝi estas decidita de interkonsento inter la koncernato kaj la posedantoj de la apartamentoj. Se konsento, la disputo povas esti solvitaj en tribunalo. Klarigi la dispozicioj rilataj al la enkonduko de ŝarĝo sub la Federacia Leĝo numeron 72, la registaro adoptis la Dekreton numero 1223. Ili aprobis la reguloj por determini la grandecon de posedaĵoj kaj la starigo de limoj en condominios. Konforme per ili, la tuta areo de uzo ene de la najbareco, kvarono esti luita, aŭ propraĵo posedantoj aŭ domposedantoj partnereco nur se necesa administrado easement kaj limigoj.

aliaj kazoj

En FZ №123 plukis eblecon eniri ŝarĝoj sur ejoj por plenumi la bezonojn de brutaro bredado. La bezono establi easement povus okazi kiam reklamo ejo, ekzemple, kiam drenanta dewatering. La gravaj provizo de paragrafo 3 de la Artikolo 26 de la Federacia Leĝo numeron 4. allotments, kiuj estas sur la limo kun la teritorioj de la rekuperita lando, povas esti uzata kun la limigoj specifaj LC kaj GC.

Kromaj specoj de ŝarĝon

La silvicultura kaj akvo leĝaro ankaŭ provizas por la starigo de servidumbres. Por lia naturo, ili estas proksimaj al la encumbrances diskutita supre. Akvo servuteco estas fiksita en Artikolo 43 CE. Sub la interkonsento, la ebleco de la temoj, kiuj estas havebla en longa aŭ mallonga limtempo uzo de la responda objektoj, povas esti limigita al favoro de aliaj personoj. Privata akvo easement estu konfirmita fare de la tribunalo. Ni notu grava punkto. Reguloj de servidumbres malavare de civila leĝaro, estas aplikitaj al korpoj de akvo en la mezuro ne kontraŭe al la VC.

encumbrances celoj

Akvo servuteco sur Artikolo 44 EK, povas esti aro al:

1. Amuzo de akvo sen la uzo de instalaĵoj, teknika ekipaĵo kaj iloj.
2. Kuru kaj trinkigi brutaro.
3. Operacion de instalaĵoj kiel komunikilo por boatoj, pramoj, malgrandajn boatojn.

La leĝo ankaŭ povas provizi por aliaj celoj. Por efektivigi la limigita rajto sur la korpo de akvo estas necese akiri permeson uzi.

specifecon

La propreco de publika easement sur la akvo korpo estas tiu partio agas kiel la mastro, kaj la alia - senliman numeron de personoj kiuj ekzercas uzo. En ĉi tiu kazo, la lasta posedantoj ne estas. Privata easement por akvo korpo estas establita inter uzantoj, ne-posedantoj.

arbaro Fonduso

Kondiĉoj de uzo de liaj teritorioj estas fiksita en la LC. Konforme al la artikolo 21 de ĉi tiu Kodo, civitanoj rajtas libere sur la tero, kaj ene de kaj ekster la arbaro fondaĵo. Samtempe la eblecon ĝui la teritorio de tiu lasta kategorio povas esti limigita al favoro de aliaj koncernatoj. La bazo por la starigo de arbaro staras easement interkonsento, decido aŭ publikan korpon de la teritoria strukturo de potenco, kaj ankaŭ la korto. Agordu ŝarĝon devas kompletigi la aliĝo. Se interkonsento estas atingita inter la koncernatoj kaj la posedanto de la teritorio de la disputo estos konsiderita de la korto en la kostumo de la unua. Publika easement laŭ LC, sugestas ke unu partio agas kiel la posedanto de la teritorio - la Rusa Federacio, kaj la alia - senliman numeron de personoj kiuj ekzercas uzo. En ĉi tiu kazo, la lasta posedantoj ne estas. En destino de easement privata partioj en la transakcio estas la sola ne-posedanto. La decidoj de registarinstancoj (ŝtata aŭ loka), provizante por la enkonduko de ŝarĝo en la teritorio povas esti defiita en tribunalo en la establita ordo.