Teroj de tero estas ... Teroj de teroj kiel nemoveblaĵoj

Homa vivo konektas kun la tero. Sur ĝi estas domoj, fruktoj kreskas. Estas multaj respondoj al la demando pri tio, kio estas teritorio. Ĉi tiu koncepto povas esti interpretita de malsamaj manieroj. Transakcioj kun tereno estas efektivigitaj surbaze de leĝaro.

Lando kaj intrigo

Tero en la plej larĝa senso estas nomata planedo, sur kiu ĉiuj homoj vivas. Ĉi tiu estas mondo ĉirkaŭe kun malsama pejzaĝo, popolita de plantoj, bestoj, homoj. Sed tia difino ne implicas sian uzon en ekonomiaj agadoj.

En la Land Law, tero estas nomita la surfaco de la planedo aŭ natura rimedo, kiu estas uzata en la nacia ekonomio (Land Law 1.1). Pli mineraloj permesas ĉerpi la mineralojn sur la surfaco de la konstruo estas farita, la laboro de agrikultura sfero.

Donita la leĝon, kio estas landaj intrigoj? La difino permesas vin malĉifri ĉi tiun koncepton pli plene. Pro tio ke la tero estas propraĵo de iu, ĉiuj transakcioj regas la ŝtaton. Lando - ĉi tio estas parto de la surfaco, havante lokon, statuson, areon. Informo pri ili estas en la Unuiĝinta Ŝtata Registro de Entreprenoj kaj Katastrofo. Ne ĉiuj landoj estas uzataj sur la bieno, sed nur kelkaj partoj, partioj. La intrigoj estas indivisible kaj divideblaj.

Kiel posedaĵo

Leĝaro deĉifras terenojn kiel nemoveblaĵoj. Artikolo 11 de la Konstitucio deklaras, ke lando konsideras publikan posedaĵon. Al la sama tempo, ĝi estas ŝtata, urba aŭ privata proprieto. La tera intrigo povas esti vendita, aĉetita, transdonita al aliaj personoj.

En Rusujo ekzistas 2 tipoj de teroj: ne-venantaj terenaj intrigoj kaj tiuj, kiuj estas objekto de nemoveblaĵoj. Turninte sinon, la ejo akiras prezon kaj fariĝas varo. La tera intrigo devas esti uzata por sia intenco. Ekzemple, ĝi povas esti desegnita por konstruo. Kiam uzata por aliaj celoj, respondeco estas antaŭvidita. Al la ejo iĝis nemoveblaĵo, krom la kosto, ĝi devus havi iujn signojn.

Simptomoj

Laŭ ili, ĝi determinas, ke ĉi tio estas tera intrigo. La karakterizaĵoj de ĝi estas kiel sekvas:

• Numero catastral;
• Nombroj de ĉiuj partoj de la retejo;
• Adreso;
• Proponoj de la posedanto;
• Lokita sur la ejo de konstruo;
• Limoj de la retejo;
• Statuso de la retejo.

Ĉu ĝi konsideras ion

Sub Artikolo 130 de la Civila Kodo de la Rusa Federacio, teraj intrigoj estas nemoveblaĵoj, per kiuj diversaj transakcioj estas faritaj. Ĉi-rilate, ekzistas malsamaj konsekvencoj, rajtoj pri proprieto. Deklarita lando - teritorio, areo kaj limoj de kiuj ne estas difinitaj kiel estas postulita de leĝo. Post enketado kaj establado de la areo, ĝi estos en la kategorio de specifita.

Objekto de pritaksado

Ĉiuj landoj uzataj en la nacia ekonomio estas financaj iloj, ĉar ĝi enspezas ion. Kaj ĝi estas konsiderata kiel aparta sekcio aŭ parto de la posedaĵo. La korinklino konsideras la celon:

• Minería de mineraloj;
• Terkultura laboro;
• Arbaraĵo;
• Disvolviĝo de ekonomiaj kaj sociaj sferoj;
• La formado de medio por la loĝantaro por vivi;
• Ekologia sekureco.

Arbaro areo

La Arbaro Kodo (Ĉapitro 1, Artikolo 7) deklaras, ke tero estas la sama kiel arbara tero. Unuflanka transakcio estas farita per decido de unu partio. Ĉi tio povas esti la redaktado de volo.

La Konstitucio diras, ke la tero konsideras publikan posedaĵon. La tera intrigo povas aparteni al specifa persono. Ĝi fariĝos nemoveblaĵoj post registrado kaj ricevo de katastrofo. Post ĉi tio, ekzistas la rajto fari diversajn agojn - vendante, luante.

Kategorioj

Ĉiu lando havas sian propran kategorion de uzo. Ĉi tio devas esti registrita en la dokumentado, ĝi establas la tipon de aktiveco, kiu povas esti realigita en ĉi tiu lando. La jenaj grupoj estas trovitaj:

• C / x;
• Loĝanta disvolviĝo;
• Publika;
• Komerco;
• Ripozo.

La teritorio povas esti speciale protektita, arbaro, akvo. Estas multaj pli da lokoj. Ilia plena listo estas en la Ordono de la Ministerio pri Ekonomia Disvolviĝo de la Rusa Federacio n. 540 datita de 01.09.2014. Privata posedaĵo povas esti tera intrigo por agrikulturo, konstruado de konstruaĵoj, personaj instalaĵoj.

Terkultura sektoro

Sur tia teritorio oni rajtas konduki ekonomian aktivecon, kiu permesos:

• Kreski kultivaĵojn;
• Produkti cerealojn;
• Ricevi fruktojn, berojn;
• Kreski bestojn;
• Levi abeloj.

Por ĉiu bieno postulas konstruadon de iuj konstruaĵoj. En tia teritorio vi povas organizi vian negocon.

Somero konstruado

Landa intrigo por konstruado povas esti uzata. En ĉi tiu teritorio oni rajtas kreski kultivaĵojn por persona konsumo. Kelkfoje registriĝo estas postulita, sed iam ne. Ĉio dependas de la loko de la teritorio.

Konstruado de loĝejoj

En la teritorioj de IZHS loĝaj konstruaĵoj konstruiĝas. Ne necesas dividi en apartamentoj. La alteco de la domo ne povas superi 3 etaĝojn. Krom privata proprieto Eble kromkonstruaĵoj, kiel ekzemple garaĝoj. Ebla lokigo de helpa strukturoj, fruktarboj, kultivaĵoj. Sed ĉi tio verŝajne estas nur kun la ĉeesto de domo. Krei nur garaĝon aŭ konstrui ĝardenon sen manko de loĝejo ne funkcios.

Privata familio

Kio estas landa intrigo por konservi personan partatempa bieno? Ĉi tiu estas la teritorio por kultivado de ĝardeno, vegetala ĝardeno, kultivado de terkulturaj plantoj. La konstruado de celoj ne estas malpermesita, krome, oni ne bezonas akiri konstruaĵon. Sed se la lando troviĝas en unu vilaĝo, oni povas akiri permesilon. Se la retejo situas preter la limoj de la kolonio, tiam eblas konstrui loĝatan konstruaĵon sur ĝi, sed ĝi ne eblas registri tie.

Agrikulturo

Iuj terenoj estas destinitaj por kamparanoj. Kaj la posedanto devas fari la verkon. Ĝi povas reprodukti bovojn aŭ birdojn, kreskantajn arbojn, legomojn. La posedanto devas havi la statuson de IP.

Restriktoj en la transdono de varoj

Ĉi tiu koncepto implicas la eblecon de alieniĝo aŭ transiro de unu persono al alia. Kaj la limigoj signifas, ke, pro iu kialo, la tero estas limigita en uzo aŭ forigo de cirkulado. Tia propraĵo ne povas partopreni transakciojn por provizado de privata proprieto. Ĉi tio aplikas al ejoj:

• Areo protektita;
• Arbaro fundo;
• Urbaj teritorioj;
• Por komunikado kaj defendo bezonoj.

La tuta listo de limigoj estas specifita en la Landa Kodo de la Rusa Federacio (Artikolo 27).

Tipoj de transakcioj

La subjekto de la transakcio povas esti certa objekto, do katastrofa pasporto estas ligita al la kontrakto. Se ĉi tiu regulo ne estas observita, la proceduro estos deklarita nevalida. Notarigo estas deviga sub volo, hipoteko, luo. En aliaj situacioj, tio estas farita laŭ la peto de la partioj.

La plej ofta transakcio aĉetas kaj vendas. La leĝo provizas aliajn procedurojn por fremdaj intrigoj, ekzemple:

• Hipoteko pri hipoteko;
• La tero;
• Elspezante;
• Kontribuo al la rajtigita ĉefurbo;
• Fidinda mastrumado de tero;
• Translokiĝi al heredaĵo, kiel donaco.

Ĉiuj reguloj pri nemoveblaĵoj apartenas al la lando. Sed ekzistas trajtoj kun retejoj, kiuj limigas la rajtojn de posedantoj kaj uzantoj. La akiraĵo de tero ne donas la rajton ŝanĝi sian celon. Ĉiuj limigoj restas kun la translokigo de posedajxo.

La tero kaj la strukturoj starigitaj sur ĝi estas nedisigeblaj unu de la alia. Se ili havas unu posedanton, tiam apartigita vendo estas malpermesita. Aĉeti posedaĵon donas al la posedanto la rajton privatigi teron kaj instalaĵojn.

La kondiĉo de aĉeto kaj venda transakcio estas la valoro, kiu ne devus esti pli alta ol la katastra prezo de la intrigo. Se nemoveblaĵo vendiĝas, tio estas ŝtata proprieto, tiam la prezo estas determinita de la aŭtoritatoj. La interkonsento pri la vendo de la retejo estos nuligita se la interesoj de la posedantoj ne konsideras. En la ĉeesto de pluraj gastigantoj, la lando estas indivisible.

Transakcioj kun nemoveblaĵoj estas konsideritaj riskaj. Estas konvene forporti ilin akompanitaj de profesiaj advokatoj, kiuj evitos multajn problemojn. Tero estas konsiderita investa objekto, kaj sekve fraŭdo kun ĝi ne estas malofta.

Ekzekuto de transakcioj

Jura registrado antaŭsupozas la ŝtatan registron de la kontrakto por la transakcio kaj la translokigo de rajtoj. Sed kompare kun aliaj propraj proceduroj antaŭitaj de longa dezajno de la retejo. Kune kun la kontrakto devas esti katastrofa pasporto. Oni bezonas pro geodetika laboro, translokigo de rajtoj, se la transakcio de aĉeto kaj vendo efektivigas.

Se la rajto ne estas registrita, tiam la vendisto estos konsiderita la posedanto. Konfirmu ĉi tiun eniron en la EGRP. Por nuligi tian kontrakton, vi devas eldoni interkonsenton. Tiam en la registro estos rekordo pri la finiĝo de la transakcio. La atestilo de la rajto konfirmas la leĝecon de la posedaĵo de la retejo. Post la fino de tia interkonsento, la interkonsento devas specifi informon pri la reveno de posedaĵo kaj registriĝo de la translokigo de rajtoj. Ĉi tio devas esti konsiderata al la apliko al la kortumo.

Lando estas posedaĵo de iu. Oni devas konsideri la celon de la tero antaŭ akiri ĝin. Lokoj povas esti hereditaj, luigitaj. Ĉiuj transakcioj kun ili efektivigas surbaze de leĝaro.