Agentoj transakcioj: listo de dokumentoj, speciale desegni rekomendoj

Agentoj transakcioj estas la plej pridisputita sfero de publikaj rilatoj. Tribunalo kazoj rilataj al la setlejo de kvereloj sub la vendoj demandoj renkontis praktike pli ofte. Ĝi helpas eviti la riskon de adhero al certaj reguloj. Ni proponas niaj legantoj la ĉefan rekomendojn de ekspertoj el la plej grandaj agentejoj de antaŭurbaj nemoveblaĵoj proksime Moskva TSAZN.

Fari aĉeton de nemoveblaĵoj

Aĉeti proprieto sur la teritorio de Rusio estas ĉiuj kapablaj individuoj kaj organizoj registrita en la preskribita maniero. Tamen, ĉe la konkludo de la kontrakto devus konsideri la malpermesoj sur la alienación de agrikultura tero al eksterlandaj civitanoj. La leĝo provizas por la skribita formo de interkonsento kun la deviga registriĝo en la teritoria plenumaj korpoj.

Registro efektivigas post kontroli la posedanto oficejon surbaze de listo de dokumentoj. Aĉeti apartamento, domo aŭ aliaj nemoveblaĵoj nur povas esti provizita:

• libervola konsento de ambaŭ partioj al la transakcio kun la nemoveblaĵoj (la interesoj de plej malgrandaj kaj senkapabligita plenkreskuloj protekti civitanojn zorgi mastrumado bastono);
• la manko de limigoj sur la objekto en la dorso (arestoj, asertoj de triaj partioj);
• egalante la kvalitaj kaj kvantaj trajtoj de la datumoj specifita en la titolo dokumentoj (malhelpi traktadon, ekzemple, povas senpermesa rekonstruado);
• plenumo preventan rajtoj, atingante konsentas.

Kontraŭe al la populara opinio, por vendi la posedaĵon hipotekita eblas. Fari tian transakcioj estas efektivigita kun la skriba konsento de la pledgee. Kutime, ĝi povas esti atingita post havigi plian agado garantiojn. En iuj kazoj, ĝi permesis la vendo de hipotekitaj proprieto kun la samtempaj repago de la ŝuldo. La aĉetinto sur kompletigo de registriĝo, estas postulata por partopreni en la procedo por forigo de encumbrances.

Listo de dokumentoj

Registri proprieto transakcioj efektivigitaj surbaze de la deklaroj de ĉiuj partoprenantoj, kaj ankaŭ kelkaj aldonaj dokumentoj. Kontaktu la registriĝo servo devus:

• la aĉetanto aŭ lia rajtigitaj reprezentanto;
• ŝakristo, lia rajtigitaj reprezentanto, aŭ la notario kiu subskribis la interkonsenton.

Ĉiu el la partioj de la kontrakto de vendo povas esti prezentita per pluraj individuoj. Rajtas subskribi deklaron nur kapablaj civitanoj prezentante:

• legitimilon;
• Potenco de Mandatulo (por membroj);
• naskiĝatestilon, adopto, kuratorecon (por leĝaj reprezentantoj).

La vendisto de nemoveblaĵoj devas submetiĝi al la registristo de titolo de la papero. Kiel tia, povas esti:

• kontraktoj sur donaco, interŝanĝo, aĉeto;
• atestilo de heredo;
• privatigo interkonsento;
• agas por la posedo, publikigis antaŭ 1999.

La Partioj devas fari la aplikon por registriĝo kiel:

• instrumentoj de kvanta kaj kvalita karakterizaĵojn de la objekto (catastrales pasporto al la retejo, la teknika pasporto de la konstruaĵo, loĝejo, domo);
• la konsento de la edzinoj (por inmobiliario kiu estas en komuna posedo) ;
• rezolucio de la kuratorecon (se la vendisto estas la plenkreskulo aŭ de ido);
• Dokumentoj surgrunde sub la objekto proprieto (la leĝo provizas por regulon, ke la rajto je tero devus esti transdonita post kiam la potencoj de posedo strukturo).

La listo de dokumentoj postulata por registriĝo de iuj transakcioj, estas difinita per profesia advokato. Liberaj konsilojn sur la formado de la pako de aplikoj, tiel kiel la stato kotizon pago ordon, civitanoj povas akiri en la teritoria fako de la Registro Service.

TSAZN spertuloj substreki la specialan signifon de la stadio de preparado de la dokumentoj. Erarojn en la dezajno, povas esti kialo por neado de registriĝo aŭ la pendado de la procedo por periodo de 1 ĝis 3 monatoj.