Taksado de apartamentoj por Sberbank: akreditita kompanioj

Ĝis nun, Sberbank estas la plej populara banko inter aliaj. Por la numero de personoj kiuj serĉas helpon en akiri hipotekoj, ĝi superas lian konkuradon en la financa merkato.

Proprieto taksado por hipoteko pruntedonanta - komuna proceduro. Ĉi tiu estas farita por minimumigi ĉiuj eblaj riskoj. Ni konsideras, ke takso de la apartamento estas por Sberbank.

Kio estas la pritakso de

Kiam vi kontaktu la financa institucio por la hipotekon je apartamento prunteprenas povas demandi kial vi devas fari takson de la apartamento? Por la Ŝparkaso kaj aliaj pruntoj institucioj - estas unu maniero por protekti vin mem de malica defaulters aŭ tiuj prestatarios kiu trovas sin mem en senespera situacio kaj ne plu pagi la monata pagoj.

Ekzemple, iuj familio decidis aĉeti domon en hipotekoj. La elekto estas farita, simple bezonas la monon. Homoj turni al la banko, kiun provizas ilin kun la necesa kvanto. Post iom da tempo, pro neantaŭvidita cirkonstancoj, ĝi similas ke la familio ne povis repagi la monata pagoj. La banko por impago de implementar ĉi tiu loĝejo pagi reen prunton elsendita. Sed la monon de la vendo eble ne estas sufiĉa por plena repago de la ŝuldo, kaj ĝi rezultas ke la kredito institucio laboris en minus.

Kaj tio estas unu ekzemplo. Se tiaj situacioj ne estas unu-du, la banko simple bankrotis. Tion la prepara takso de la posedaĵo al financa institucio povis kalkuli cxiujn eblajn riskojn.

La sekvenco de taksado

Taksado de apartamentoj en novaj konstruaĵoj por la Savings Bank - ĝi ne estas malfacila. Ĉiu kio bezonas - estas preni la tempon kaj sekvi iun algoritmo en siaj agoj. Unue, vi devas prepari ĉiujn dokumentojn kaj iom da takso laboro.

Plia taksado sinsekvo estas tia:

1. La subskribo de la dokumentoj sur la donado de taksado laboro.
2. Pago kontanta mono.
3. Atendante kiam la taksis finon de la laboro.
4. Ricevi raporton.
5. Provizante raporton de kredito institucio.

Indas iom fokuso sur la taksado procedo de pago. Lia grandeco varios de 2 500 rubloj. ĝis 3500 rubloj. Ĉiu dependos de la kondiĉo de loĝado. Se la takson kompanio devos forlasi la areon, la kosto de operacio povas esti pliigita ĝis 6000 rubloj. Altempigo taksado gamo de unu ĝis tri tagoj.

Kiel indikita en la raporto

Kiel ĝi menciis antaŭe, la preparado kaj submetiĝo de la raporto - jen kio finas takso apartamentoj por Sberbank. Agnoskita firmaoj laboranta kun ĉi tiu financa institucio devas indiki en la raporto al la sekva informo:

• Informo pri la ĉeesto de balkono aŭ Loggia.
• Tuta videofilmon de ĉiuj konstruaĵoj.
• La teknika kondiĉo de loka.
• plafono alteco.
• Informo pri la planko plano, kiu devus esti la unu montrita sur la plano de la BTI.
• Informo pri la akvo, hejtado, elektro.
• Jaro de konstruo, kaj ankaŭ la materialon de kiu ĝi estas farita, kaj la speco de koincido.
• La ĉeesto de la parkejo, lia aspekto.
• La ĉeesto de subteraj instalaĵoj.
• Listo de eraroj, la defectiveness de ajna loka en la apartamento, kiu postulas plian riparoj.
• Informo pri la kondiĉo de la konstruaĵo kiel tuto - la enirejo, kie la apartamento kaj la fronto.
• La ĉeesto de proksimaj metrostacioj, haltas, vojo, vendejoj, lernejoj, infanĝardenoj, kaj tiel plu. D.
• La prezo por kvadrata metro.
• Direktoj al la objekto.
• Fotoj Proprieto.

dokumentoj

Taksado de apartamentoj por Sberbank postulas la kolekton kaj prezento de la sekvaj dokumentoj:

1. Atestilo de posedo aŭ anuitato kontrakto, tiel kiel la donaco kontrakton, egaleco aŭ vendo. egaleco interkonsento devas enhavi la tutan necesan aldonan aktoj de livero kaj akcepto de la objekto.
2. Dokumentoj provizita de la Bureau of Technical Inventaro, inkluzive catastrales pasporto de la objekto, teknika datumo folio kaj klarigoj por la posedaĵo, ĝia planko plano.
3. Identeco dokumenton (por individuoj), aŭ partnero karto kun plena detaloj (por juraj entoj).
4. Informo pri la ĉeesto de ajna encumbrances sur la proprieto (la areston, kaŭcio kaj tiel plu. D.).

Se la taksado estas farita al la apartamento de la Savings Bank, do ni devas esti preparita por provizi aldonan dokumentoj:

• atestilo de la antaŭa posedanto de la morto (se vi havas dokumentojn sur heredaĵo);
• kompleta listo de proprieto kiu estas submetita al taksado;
• jura ento devas submeti atestilon de la dato de deklaro sur librotenado, bilanco, kaj la resta valoro de la proprieto.

taksado

Taksado de apartamentoj por Sberbank tenis ekskluzive de kompanioj, appraisers, kiu estis akreditita la banko. La kompanioj ne meritis la Ŝparkaso kaj estas sendependa, kaj transiris akrediton indikas ke la appraiser kontrolita fare de la banko kaj li estas fidinda.

En ĉi tiu kazo, la minimumaj kondiĉoj por esti renkontita fare de la kompanio appraisers estas:

• Dungas minimume du personoj;
• la oficisto devas havi sperton de almenaŭ tri jaroj;
• havebleco de asekuro polusoj de pli ol 3 milionoj da rubloj.;
• entrepreno devas esti membro de la SRO;
• la foresto de ajna ŝuldo al Sberbank.

Nature, la demando de kiel trovi kompanion kiu taksas la apartamento por la Ŝparkaso? Agnoskita firmaoj inkluzivita en la ĝenerala listo, lokita en la loko de la banko en "Savings Bank Register of appraisers." Tiu bezono estas rilatigita kun la kreskanta efiko de fraŭdo kaj la evoluo de ĉiaj riskoj.

Kial la kunlaboro inter la banko?

Taksado de apartamentoj - estas procezo en kiu, en ĉiu kazo prenos la tri partioj partoprenis: kiu prunteprenas, la pruntedoninto kaj appraiser. Kun la pozitiva rezulto de la kazo en gajno-gajni ĉiujn. Viro ricevas la postulatan kvanton aĉeti domon, la banko - la kredo ke la takson kompanio ne decepcionó kaj la lasta, siavice, - la takso por estonta laboro. Ajna eraro en la submetiĝo de raportoj kunportas la rifuzo de fondusoj kaj retiro de acreditación.

Ne ĉiu entrepreno povas esti taksita apartamentoj. Akredito Sberbank publikigita de la appraiser, estas speco de pruvo de la integreco kaj sperto de la kompanio, sciante ĉiujn postulojn de la financa institucio, Kaj al ili. Tial, kiu prunteprenas ne devas trakti la reveno de la raporto kaj ĝia perfektigo.