Agrikultura tero - strategia rimedo de la ŝtato

Agrikultura landoj (SKHN) estas la bazo por la produktado de bazaj nutraĵoj, bestoj nutras kaj krudaj materialoj por certaj industrioj. Ĉar ili estas metitaj speciala reĝimo de uzo, por certigi la protekton, plibonigo de fekundeco, kaj ankaŭ preventi ilian retiron de cirkulado.

Tipoj SKHN lando

Leĝdonanto en la Lando Kodo de la Rusa Federacio kaj la Federacia Leĝo "Sur Agrikultura Land Transakcioj" № 101-FZ allocates parto de la teritorioj destinitaj por la agrikulturo, la jenaj specoj de tereno:

1. Agrikultura lando - lando de alta valoro, kun prioritato por la ŝtato kaj submetitaj al speciala protekto. Ili estas rimedoj por la produktado de bazaj nutraĵoj. Aldone, kiel parto de ĉi tiuj teritorioj elsendas tre valora kaj produktivaj areoj, kiu provizas aldonan sekurecon.

2. Ne-agrikulturaj (la servado kaj) lando - lando sur la surfaco de kiuj estas objektoj (natura kaj artefarita) uzitaj en la agrikulturo, kaj la enhavo de la ĉirkaŭa tero.

Laŭe, SKHN partoj povas esti simpla aŭ kompleksa. En la unua kazo, estas formitaj de unu speco de lokoj, kiuj povas esti egalaj aŭ ne unuforma kvaliton kaj utiligo. Kompleksa, siavice, estas kunmetita de kaj agrikulturaj kaj de "servado" lando en malsamaj procentoj.

Laŭ la Nacia Land Fonduso, la areo de agrikultura tero en Rusio estas 195,6 milionoj da hektaroj, kaj la areo al servo SKHN lando - 207,6 milionoj da hektaroj.

La koncepto de agrikultura tero

Laŭ la "Listo de Land kaj librotenado terminologio," la aprobita de la Ministerio de Agrikulturo de Sovetunio 21.07.1970 urbo, agrikultura tero - tiun landon estas uzata por agrikulturo, kiel la ĉefa rimedo de produktado: plugebla tero, tusxu gxin, plantoj perennes (sen arbara areo), herbejoj kaj paŝtejoj (neniu cervo). Ili estas la rimedoj de produktado kaj ne-uniformo en lia strukturo, kvalito, kaj kvadratoj.

Tiu termino reflektas la karakterizaĵoj de la funkcia uzo de la teritorio pro ĝia natura ecoj (grundo, tiam liberigo) kaj la ĉeesto sur ĝi de la rimedoj bezonataj por realigi iujn tipojn de aktivecoj. Uzante ĉi tiu termino, klarigi la jura reĝimo de la specifaj lokoj.

Strukturo kaj landojn SKHN

En Arto. 79 LC RF klare difinita strukturo de la agrikultura tero (kultivebla, fojnon, paŝtejoj, plantoj perennes). En la dekreto numero 104 de la Federacia ŝtato Statistiko Servo 20.12.2007 (paragrafo 41) kaj numeron 95 de 30.11.2005 (alineoj 12.5-12.1 1) La jenaj ekzistas reguloj:

1. Plowland - a farmoj, kiu sisteme procesita kaj uzita sub la manĝo kultivaĵojn (greno, legomoj, oleo plantoj, herboj perennes ktp.), Tiel kiel por lokigo de forcejoj (forcejoj, forcejoj) kaj la paro. Tiu lasta inkludas:

• Net (nigra) - areon plugis en la aŭtuno de la pasinta jaro por vintro kultivaĵoj ĉi tiu jaro.
• Rocker - areoj kie vysokostebelkovye semi kultivaĵojn por la aresto de neĝo en vintro kaj la lukto kontraŭ grundo erozio.
• Verda sterko - areon prisemita kun guŝoj, kiuj estos plu procesis en sterkas verdon.

2. Haymaking - agrikultura tero, sisteme uzata por haymaking (malplenan furaĝo herboj).

3. paŝtiĝantaj - areo sur kiu regule paŝtiĝantaj (paŝtejo) bestoj.

4. Perennials - tero okupita de artefarita plantado de arbustoj, arboj frutales kaj herboj, desegnita por produkti kropo de fruktoj, beroj, herboj kaj teknikajn produktojn.

Praktike, distingi tiujn tipojn de tereno, kiel kapreolo. Tiu agrikultura tero antaŭe uzita por kultivebla lando sed ne la maizo lasita super 1 jaro kaj ne preparita sub la paro.

Ofte ankaŭ proponis fari la liston de la koncepto de "maloportuna landoj" - areoj SKHN malracia por normalaj agrikulturaj aŭ postulanta reakiro (sala, salejoj, erodita, ŝtona tero, ktp ..). Kaj la areo de agrikultura tero estas reproduktebla senutilaj rezulte de naturaj faktoroj (erozio, terglitoj, waterlogging ktp), Homaj agoj (sobreuso) aŭ homfaritaj katastrofoj.

Koncepto kaj tipoj de ne-agrikultura lando

Ne-agrikulturaj tero - tiun landon, la surfaco de kiu estas la bazo (bazo) por loĝado de certaj instalaĵoj por agrikulturo (servo areoj, protekto ktp.).

Formoj de ĉi tiu tipo de plankoj listigita en Arto. 77 LC RF. La listo inkludas:

1. Lands okupita de arboj kaj arbustoj, necesaj por protekti la landon de malfavoraj okazaĵoj. Samtempe plantado ne aplikas al arbaraj rimedoj kaj estas plene posedata fare de la posedanto, kiu povas forigi ilin ĉe ĝia bontrovo (kortego). Laŭ la Nacia Land Fonduso, regiono kaj lando kun ligneca arbedo plantante protekta tipo estas 19 milionoj da hektaroj.

2. Land situas sur ili fermis lagetoj. Per la lasta estas intencita lagetoj, marĉoj (ne supersxargxu) kaj donadis malsekecon kariero, kiu laŭ h. 2 tbsp. 8 de la Akvo Kodo de la Rusa Federacio, estas ne deklari proprieto. Segun la 2016 la areo de tero sub fermitaj korpoj de akvo atingis 13 milionoj da hektaroj.

3. Tero, implikante internajn vojojn kaj komunikado por agrikulturo (reklamo sistemoj, irigacio tubojn, ktp ..). Estas notinde, ke sub vojoj signifas vojoj en la vilaĝoj (neaŭtorizita, samonakatannye) migrovojoj kaj sulkoj, ne apartenas al la Rusa Federacio, regiono aŭ komunumo. Land por vojoj tra Rusio okupas areon de 2.3 milionoj da hektaroj.

4. Intrigoj kun konstruaĵoj kaj instalaĵoj uzitaj por prilaborado (primara), produktado kaj stokado de agrikulturaj produktoj (mueliloj, keloj kaj aliaj laktejo diskoj.).

Ne-agrikultura tero estas komponigita objekto, kie la lando estas la ĉefa afero, kaj diversaj objektoj - akcesoraj.

Agrikultura tero kiel objekto

Ofte la tero en la leĝaro estas vidita kiel sendependa objekto de proprieto rajtoj, aŭ estas uzata kiel sinonimo por proprieto. Ekzemple, Arto. 58 Landon Kodo de la Rusa Federacio parolas de farmoj, boacoj paŝtejoj, kiuj estas en la proprieto de civitanoj aŭ organizoj, kaj en Sec. 2, art. 4 de la Leĝo № 101-FZ "grundo" anstataŭas la koncepton de "lando".

Tamen, ĉi tiu anstataŭigo estas fundamente erara kaj eĉ danĝera por la statistika kalkulo SKHN areoj de tero en Rusio kaj la determino de ilia strukturo. Oni devas kompreni ke la "tero" ne individuaj limoj kaj ne estas inkluzivita en la stato katastro kiel sendependa objekto. En la civila spezo (vendo, luo, ktp). Ĝi povas partopreni nur en la specifa areo.

Limigoj publike cirkulado areoj SKHN

Spezo SKHN intrigoj efektivigitaj laŭ la reguloj de civila kaj lando leĝaro kaj konsideri la ekzistantajn limojn. Tiu lasta rilatas al la malpermeso establita fare de la PPA aŭ la kondiĉoj kiuj limigas la rajton posedantoj en la procezo de posedo aŭ dispozicio de lando SKHN.

Federacia Leĝo № 101-FZ antauxvidas la jenajn limigojn:

1. Malpermeso de eksterlandanoj (individuoj, entreprenoj kun eksterlanda partopreno en pli ol 50%) por akiri agrikulturan teron. En ĉi tiu kazo, la lando lupago en senliman kvantoj ne estas malpermesitaj.

2. La nekapablo ŝanĝi la celon celon sen kialoj preskribita de leĝo. La uzo de agrikultura tero sen la celo direkti la rilataj agadoj ne estas permesata.

3. fondo la grandeco limoj lando SKHN kiu povas posedita de unu persono aŭ organizo. Specific indikiloj estas determinitaj sur la nivelo de la regiono iras de 10% al 90% de la tuta areo de tero en apartan komunumon.

4. La rajto de prioritato kaj la temo de la administra distrikto por la aĉeto SKHN ejo en kazo de lia vendo.

Limigoj en trafiko pro la fakto, ke la agrikulturaj areoj estas strategia objektoj, certigante nutraĵa sekureco de la lando. Obstakloj al la libera cirkulado de tero por la legxo de preskaŭ ĉiuj landoj kaj en Rusio ili estas tute mola. Ekzemple, en Danio la organizo ne rajtas aĉeti aŭ lui teron, kaj vizaĝa kaj fizikan aĉetantoj devis vivi dum almenaŭ 8 jaroj en kamparaj areoj.