Ĉu eblas por privatigi la garaĝo? Kiel privatigi la garaĝo: la necesaj dokumentoj kaj procedoj

Unufoje persono akiras veturilo, la antaŭ ĝi tuj levas la demandon, "Kie meti vian aŭton?" Pluraj opcioj por aŭto posedantoj parkado aŭtoj sur la pagitaj parkejo, lui garaĝoj aŭ aĉeti garaĝo en privata posedo. Farante la garaĝo permesos la aŭto proprietulo por la plena ĝuado de liaj posedoj. Multaj aŭdis pri privatigo, sed ne ĉiuj scipovas ĝuste efektivigi tiun proceduron. Kiel fari garaĝo en la proprieto? Ni rigardu pli detale en la artikolo.

Privatigo: kio estas ĝi kaj kial estas ĝi necesa?

Sub la privatigo rilatas al la transporto de proprieto de civitano de aparta proprieto. Estas notinde, ke sen privatigoj garaĝo konstruita la aŭto posedanto ne estas la legitima posedanto de la garaĝo. Tio signifas, ke, se necese, la posedanto ne rajtas vendi, donaci aŭ pasi sur lia posedaĵo. Krome, se la registaro subite bezonas teron por garaĝoj, la garaĝo mastro kuras la riskon de esti lasita kun nenio. Por protekti iliajn posedaĵojn, necesas fari la procezo de privatización kaj desegni vian garaĝo.

Tamen, ne ĉiuj scias ke la dezajno de la garaĝo, kiu estas parto de la kooperativo, ĝi estas speciala procezo kiu estas iom malsamaj de aliaj nemoveblaĵoj privatigo. La afero estas, ke la konstruo de la garaĝo, parto de GSK, estas nek la stato nek la urba proprieto, do donu ĝin al privata posedo estas neebla. Por iĝi plena civitano de la posedanto de la garaĝo, estas necese oportuna pagi la membreco kotizon kaj akiri atestilon de posedo en la Unuigita Ŝtata Registro.

Laŭleĝe aŭ ne?

Ĉu eblas por privatigi la garaĝo kaj vi devas fari? Antaŭ vi komencas kolekti dokumentojn por registriĝo de proprieto, la posedanto devas eltrovi la leĝeco de la konstruo. Ne estas sekreto, ke dum la restrukturado de multaj konstruaĵoj estis konstruitaj sen permeso de la aŭtoritatoj, do tiuj garaĝoj ĝisdata devas esti legalizita. Por iĝi legitima konstruo de la garaĝo, faru la sekvajn:

1. Dosiero aserton en tribunalo por establi proprieton. Estas notinde, ke la posedanto de la garaĝo skatoloj kolekti dokumentojn pri la sekureco de siaj konstruaĵoj.
2. Skribi deklaron al la speciala komitato sur la sekureco kaj la elimino de kontraŭleĝaj konstruaĵoj. La deklaro devus esti demandita pri kiel "neaŭtorizita" garaĝo konservita kaj legalizita.

Post apelacio al la aŭtoritatoj kaj akiri ilian permeson konstrui garaĝon jam ekzistanta konstruaĵo ĉesas esti kontraŭleĝa. Plue eblas distingi la garaĝo.

Kiel privatigi la konstruaĵo, se ne volas iri al la aŭtoritatoj?

Ekzistas specialaj kazoj kie por la dezajno de la garaĝo ne postulas neniun permesojn:

• Garaĝo konstruaĵo situas sur lando ne por esti uzita por negoco.
• Se garaĝo estas konstruita sur lando lando, la aprobon de la aŭtoritatoj ne bezonata.
• Metalo garaĝo, kiu facile povas esti forigita kaj muntita en nova loko.
• Konstruo de garaĝoj sur privata tero ne postulas ajnan sankcioj de la aŭtoritatoj.

Kiel teni vian garaĝon?

Ĉiujare granda nombro da domoj konstruita en nia lando. Por evidentaj kialoj, en ĉi tiu areo de tero ne kreskas. Multaj aŭtoritatojn libera lando pro la malkonstruo de malnovaj garaĝoj, precipe kiam konstruaĵoj estas senpermesa. Kompreneble, oficistoj de la loka administracio povas esti necesa sub la privatigita lando kaj nemoveblaĵoj kaj metalo garaĝo ankaŭ estos detruitaj. Tamen, en la dua kazo, la posedanto de la garaĝo boksado estos pagita mono kompenso por la demolición de proprieto.

Multaj domposedantoj konsideras, ke konstruita la garaĝo ne iras ie ajn. Fakte, ĉio estas malsama, kaj kiam ajn la posedanto perdos sian garaĝon. Kiel privatigi la konstruo de la garaĝo kaj ne restis kun la nazo? La respondo al tiu demando estos donita sube.

Kio estas skribita en la leĝo?

Rusa leĝo klare reguligas la procezo de registro de nemoveblaĵoj proprieto. En la legxo estas skribite, ke la garaĝo posedanto havas la prioritaton dekstren ĉe la privatigo de tero, lokita sub la garaĝo konstruaĵo. Fakte, ĉi tio signifas ke se terenon kvalifikiĝos por iuj civitanoj, la registaro donos preferon al tiuj, kiuj jam desegnis la garaĝo. Kiel privatigi la garaĝo konstruado, kaj kiu samtempe kolekti la dokumentojn specifita en la ordo de la RF Ministerio de Ekonomia Disvolviĝo de 13.09.2011.

Garaĝo kooperativo privatigo

Multaj membroj de la garaĝo kooperativo kredas ke la ĝustatempa pago de kotizon garaĝo skatolo iĝas ilia propraĵo aŭtomate. Fakte, la situacio estas malsama. Kiel privatigi la garaĝo en la garaĝo kooperativa vendejo? Kien komenci ĉi procedo?

Unue la posedanto de la garaĝo devus esti farita al la prezidanto de la kooperativo kaj ricevi de li la sekvaj dokumentoj:

• registrita asertante ke la civitano estas GSK kaj ĝustatempa pago kotizojn;
• regularoj de la kooperativo kaj la inventaro de la proprieto de la kooperativo;
• registrita de registro de GSK en loka registaro;
• dokumentoj sur la tereno por la konstruo de la garaĝo;
• plena listo de nomoj de membroj de la HSC;
• dokumento konfirmante la eniro en funkciado de GCS.

Krome, la posedanto de la garaĝo boksado devas viziti la BTI kaj ordon frostigis konstruo. En la estonteco, la BTI estos elsendita teknika plano por la garaĝo konstruo.

En la fina stadio de privatigo, la posedanto de la garaĝo devus kolekti la plena aro de dokumentoj kaj iru al Kompanioj Domo por la pruvoj. Ni notu, ke la tekniko de BTI defio - ne libera procedo, kaj sen pagi la aliĝkotizon atestilon de la rajto posedanto ne akiras proprieton.

Tamen, ĉiuj antaŭaj dokumentoj devus esti kolektita nur en la kazo kie eĉ unu membron de la GSK ne okupiĝis privatigo. Kiel privatigi la garaĝo en la garaĝo kooperativo, se ĉiuj membroj de GSK ornami posedo samtempe? En ĉi tiu kazo la posedanto de la garaĝo bezonos preni nur la prezidanto de la registrita de registro de la kooperativo, kaj ĉiuj aliaj dokumentoj sur GSK estos bezonata.

Kion fari se la garaĝo - aparta konstruaĵo?

Al liberstaranta konstruaĵo en la proprieto afero estas multe pli facila. Garaĝo skatolo, kiu havas apartan enirejon kaj la fundamento devas esti konsiderata kiel aparta garaĝo. Kiel privatigi la izolitaj konstruajxon Por fari tion, vi devas fari la sekvajn:

1. Akiri la dokumentojn por la lando komploto por la konstruo de la garaĝo. Por oficialaj dokumentoj sur la tero posedanto ne nepre distingi terposedado. Por la privatigo de garaĝo konstruo estas sufiĉa konkludi interkonsenton kun la aŭtoritatoj surtere lupago.
2. Vizitu BTI kaj emisii teknika pasporto de la garaĝo.
3. En la fina stadio de la privatigo de la garaĝo, la posedanto devas apliki al la Registro Ĉambro kaj akiri atestilon de posedo. La posedanto Regpalatu garaĝoj devus provizi teknikan konstruo pasporto garaĝo catastrales pasporto kaj kopio de la pasporto.

lando privatigo

Se civitano privatigi iliajn posedaĵo, li eble ankoraŭ perdi siajn havojn kaj lasita kun nenio. Lastatempe, oficistoj libera lando por loĝdoma konstruo, do ajna konstruaĵo estos malkonstruita povas esti sendita al: verŝi, buso ŝirmejoj , aŭ eĉ garaĝo. Kiel privatigi la konstruo de la garaĝo kaj ne perdi ĝin? Por ĉi tiu aŭto garaĝo posedanto devas privatigi ne nur la konstruaĵo, sed ankaŭ la lando sub la garaĝo. Privatigita lando sub garaĝoj donas la posedanto konfido en la estonteco, kaj protektas ĝin de perdi sian posedaĵon.

Kolekti dokumentojn por registriĝo de lando

Antaŭ la privatigo de tero sub la garaĝo al la bieno mem necesas elsendi garaĝo konstruaĵo. Kio mi devas havi por la privatización de lando?

• Al fotokopion de la pasporto de la civitano de la Rusa Federacio. Se ĝi estas engaĝita en proxy, plia rajtigon necesas, anstataŭ registriĝo de la garaĝo mastro.
• Deklaro de la civitano (la aligxilo troveblas en la interreto kaj presi anticipe).
• Dokumentoj konfirmas la proprieton de la garaĝo konstruo.
• Ricevo de ŝtata devo pagon.

Kiel povas esti vidita de ĉi-supra, la dokumentoj por la privatización de la garaĝo kaj la lando sub ĝi estas malsamaj unu de la aliaj. Tial, antaŭ la pako de dokumentoj kolekto posedanto devas ankoraŭ serĉi la konsilon de specialisto.

Kiam mi pagas por la procezo de privatización?

Konforme al la leĝoj de la Rusa Federacio, libera privatigo de la garaĝo estas nur ebla se la konstruaĵo estis aĉetita fare de la posedanto ĝis 2001. En ĉiuj aliaj kazoj de registriĝo de proprieto devos pagi siajn malmolan meritita. En ĉi tiu kazo, la kosto de registriĝo dependas de la grandeco de la lando imposto kaj la reala valoro de la tero. Ni notu, ke la privatigo ne eblas sen la konsento de la lokaj registaroj por aĉeti teron civitano. En ĉi tiu kazo, la respondo garaĝo mastro ne volas tuj, sed nur post 14 Komercaj tagoj post apelacio al la aŭtoritatoj.

privatigo avantaĝoj

• La posedanto de la garaĝo konstruo povas sekure vendi, donaci, lui, interŝanĝo aŭ legar lia proprieto.
• En la okazaĵo ke la konstruaĵo devos malkonstrui al peto de la aŭtoritatoj, la posedanto de la garaĝo estos metita mona kompenso por senmova proprieto.

Trompoj privatigita garaĝo

• Iam la civitano ricevos dokumenton sur la proprieto, ĝi aŭtomate iĝas la impostpagantoj kaj devas pagi la imposton.
• La ĉiujara pago de la imposto. Samtempe en 2015, la imposto sur tero sub la garaĝo konstruaĵo kaj imposto sur garaĝo mem kunfandita en ununuran imposton sur la bienes radikoj.
• Okaze de malfrua pago de imposto la posedanto de la garaĝo atendante problemojn. Ne estas sekreto, ke la imposto aŭtoritatoj komencis aktive kontraŭbatali ne-pagadores. En la kazo de ne-imposta enspezo de la garaĝo posedanto povas esti limigita al forlasi la civitano, por pagi grandegan kvanton de intereso kaj punoj, kaj eĉ iri al malliberejo.
• Privatigo de la garaĝo konstruo kunportu aldonaj elspezoj. Estonte posedanto de la garaĝo bezonos registri en la proprieto kaj la lando sub ĝi.

konkludo

Hodiaŭ, multaj aŭtoj posedantoj vere forigi sian garaĝon konstruaĵo sen dokumentoj pruvanta sian proprieton. Ekde 2006, la rusa leĝo permesas la reala posedanto de la garaĝo por iĝi la laŭleĝa posedanto de la posedaĵo.

Estas notinde, ke la privatigo procezo estas longa kaj tre temporaba. Multaj civitanoj ne komprenas la kompleksecojn de rusa juro, do tiu proceduro estas plej bona lasita al profesiuloj. Spertaj advokatoj ne nur helpi kun la kolekto de dokumentoj, sed ankaŭ por fari la tutan laboron mem. Tiucele la civitano devas nur elsendi la rajtigo formo por la rajto komercas sur lia reprezentanto.

Por kaj kontraŭ de la privatigita garaĝo listigitaj supre, do la posedanto rajtas decidi - ĉu aŭ ne registri la proprieton de sia garaĝo konstruaĵo kaj la tero sub ĝi.