Kontrakto de anuitato. subtilecoj interkonsento

Kontrakto vivo anuitato. Unu li ŝajnas facila vojo akiri en iliaj propraj hejmoj. Aliaj vidas ĉi interkonsento kiel ŝanco vivi digna maljuneco. Aliaj inkluzive uzi ĝin nur por egoismaj, ofte krimo planon. Aparte, ni rimarku ke la transdonita posedaĵo povas esti ne nur apartamento aŭ domo. Tamen, aliaj objektoj malofte aperas en la interkonsentoj de tiu speco. Kiuj estas la malfacilaĵoj vi povas renkonti, finante kontrakto de anuitato, kio estas la rajtoj kaj devoj de ĉiu partio?

Ni komencu per la ŝlosilaj punktoj. Hodiaŭ, du varioj de tia interkonsento. Unu el ili implikas la transporto de proprieto de residenciales propraĵo, kondiĉe ke la reveno al la posedanto, ĝis lia morto, estos pagita monata fiksa sumo. Estas, fakte, estas la vivo anuitato kontrakto. La dua versio de la interkonsento implikas plurajn aliajn kondiĉojn. La posedanto ankaŭ peras la rajto al la loĝejo al alia persono, sed, aldone al monata pagoj, kaj tio montriĝas por pli da helpo (medicina prizorgo, aĉeto de medikamentoj, kaj tiel plu. d.). Nomata tia kontrakto "interkonsento de vivo bontenado de dependa." Tiuj transakcioj estas malsamaj unu de la alia ne nur la devoj kaj rajtoj de la partioj. Malsamaj kaj ilia registriĝo kaj licenco kondiĉoj.

Por faciligi pli la rakonto, determini precize kiel la partioj al tiaj interkonsentoj. La posedanto de la loĝejo, transdoni la rajtojn al li al alia persono - rentopriobretatel. Persono kiu supozis respondecon por ĝia enhavo kontraŭ loĝejo - rentodatel.

Annuities kun dumviva vivtenado esti esti certigitaj de notario publika, aŭ plena jura forto tia papero ne havos. Proprieton de la loĝejo pasas rentodatelyu. Tiu fakto estas subjekto al deviga ŝtata registriĝo. Poste rentodatel devigataj monata lupago-riceviloj translokigi monon, la kvanto de kiuj eble ne estas malpli ol 2 minimuma salajro. En la evento de ŝanĝoj en leĝaro, ĉi figuro devus esti indeksita. Notu, ke la transporto de proprieto povas okazi ĉu libera aŭ por lardas.

Plu konsiderataj kiel la posedanto de la proprieto, luo-riceviloj ne estas senigitaj de la rajto vivi en ĉi tiu areo. Ĉi tiu elemento devas ĉeesti en la dokumento. Cetere, estus superflua provizi por aprobo de la antaŭa posedanto por ĉiu transakcio kun salono, antaŭe posedita de li.

Koncerne al transakcioj, implicante ne nur la monajn avantaĝojn, sed ankaŭ la provizo de aldonaj servoj, ili konkludi multe malpli ol la kontrakto de luo por la vivo. La malalta populareco de ĉi tiu tipo de interkonsento estas klarigita per la fakto ke estas malfacile determini la precizan liston, kaj la volumeno de kromaj postuloj fare de la dependa estas malfacile antaŭdiri. Tial, lupago-riceviloj povas elmontri al senkaŭza postulojn, kiujn plenumi rentodatel povas. Ĉi tiu fakto, siavice, povas servi kiel bazo por fino de la transakcio.

Vivo anuitato kontrakto povas esti finita nur se rentodatel ne plenumas lian respondecoj adekvate ne transdoni la monon akurate.