La dediĉo al la apartamento

La posedanto rajtas forigi la posedaĵon ĉe ĝia bontrovo. Li povas vendi ĝin, donaci, interŝanĝo, legar, ktp Sufiĉe ofte ekzistas situacioj kiam vi devas iel pasi apartamenton en la posedaĵon de alia persono. Tio povas esti parenco, amiko, amiko, ktp Kaj al la posedanto levas la demandon, kio estas pli bona - testamenton aŭ faro de donaco al la apartamento. La senduba respondo estas ne, ĉar ambaŭ transdono metodo havas iliajn plusoj kaj minusoj.

Kio estas la volo?

Ĉi tiu transakcio faris skribe, deklaro de volo de la testamentinto en la transigo de lia proprieto post lia morto, heredanto aŭ pluraj heredantoj. Rajtoj de la mastro, por transdoni iliajn nemoveblaĵoj de heredaĵo (estos) estas protektitaj laŭ pli granda mezuro ol kiam enkadrigita donaco atestilon al la apartamento. Eble li kiam ajn ŝanĝi sian volon. Krome, li estas la posedanto de la morto, kaj uzadi la apartamento laŭleĝe, sen timo, ke ĝi forpelos la nova posedanto. Samtempe la volo estas multe pli verŝajna por defii la jugxo, Nek la heredantoj povas perdi sian apartamentoj.

Kiel fari volo

Tiu dokumento estas tirita supren nur persone skribe. Compiler devus esti laŭleĝa kompetenteco. Registro okazas antaŭ notario publika atestanta transakcio. Al volo povas esti rekonita kiel valida, sen konfirmo de lia notario se la testamentinto estis en vivo-minacaj situacio aŭ pro iu alia eksterordinara cirkonstanco povis aranĝi ĝin en konvena kurso.

Kio estas donaco atestilon al la apartamento

Tiu interkonsento, en kiu la donante translokigoj aŭ devigas sin cedi al la donee senpage en sia apartamento. Tiu formo de proprieto transigo estas plej utilaj al la nova posedanto. Ĝi povas tute forigi ilin tuj post la ŝtata registriĝo de apartamentoj en la FRS, kiu efektivigas en 2 paŝojn:

• sur donaco kontrakto estas aplikita al speciala registro aliĝo;
• la nova posedanto de la atestilo sur ŝtata registriĝo de proprieto rajtoj.

Donacita proprieto ne estas inkluzivita en la listo de posedaĵo por esti distribuita post la eksedziĝo, do se estas duboj pri plua restado en la geedzeco, ĝi estas bona por uzi ĉi tiun metodon.

La dediĉo al la apartamento akompanita per la bezono pagi imposton. Por la parencoj estas minimuma pro kelkaj avantaĝoj. Por foraj parencoj kaj amikoj, konatoj, ktp Imposta estas 13% de la aĉeto prezo.

Donaco atestilo estas emisiita skribe. Al deviga ŝtata registriĝo, kiu povas fari la notario ĉeestis dum la transakcio, kaj la donante sin, raportante al la FRS.

La dediĉo al la apartamento povas elsendi nur se la sekvaj dokumentoj:

1. tri kopiojn de la kontrakto de donaco;
2. ekstrakto de la domo;
3. registrita de registriĝo rajtoj al la apartamento;
4. ricevo de pago de ŝtataj devo ;
5. catastrales kaj teknika pasporto.

La faro de donaco al la apartamento povas esti enirita nur unufoje, en kontrasto kun la volo, kiu povas esti reskribita en ajna momento.

La dediĉo al la apartamento povas esti prezentata de reprezentantoj de la partioj. Kutime, ili estas amikoj aŭ parencoj. Memoru, ke la sama persono ne povas reprezenti la interesojn de ambaŭ flankoj. Estas rekomendinde registri la faro persone, kiel ŝancon defii la apartamentoj en la korto pliigas. Antaŭ vi decidas uzi unu aŭ alia maniero por transdoni rajtoj al la apartamento, pli bone turni al spertaj advokatoj kiu provizas la necesan helpon en la preparado de dokumentoj, suflori, kion fari en aparta kazo.