La imposto sur posedaĵo de entreprenoj. Optimizar uzante simplajn partnereco kaj leaseback interkonsento.

Ni komencu per konsideranta simpla partnereco interkonsento. Artikolo 337 de la Imposto Kodo specifas ke la proprieto imposto negoco aktivoj, agante kiel deponejoj sub partnereco interkonsentoj, kaj ankaŭ akiris aŭ kreis en la kurso de laborante kune, akuzita kaj pagita de ĉiu el la partneroj laŭ la valoro de ilia kontribuo. Laŭe, en ĉi tiu kazo parolas pri redukto de la pagoj, kaj ne kompleta foriro de iliaj kantoj.

La esenco de la skemo estas la jena: du kompanioj, unu el kiuj uzas komunan imposton reĝimo kaj la alia - simplificado aŭ UTII organizi simpla partnereco, kiu estas akompanita de komuna kontribuojn por la efektivigo de ajna agado. Ekzemple, la kontrakto povas zorgi pri la translokigo de iu kondukante la ĝenerala kazo kaj situas sur la STS monon por aĉeti en la propra nomo de la postulata aktivoj kun postaj pago de kompenso al la entrepreno, doni monon, la kvanto de kiu estas kalkulita je certa procento de la valoro de la akirita posedaĵo. Ekzemple, 2/3 de la prezo de la aĉetita konstruaĵo. Tiu kompenso estos la kontribuoj de partneroj - "uproschentsev." valoraĵo akiraĵo akompanas redakti porcion disdonado interkonsento. En la kazo de la aĉeto de nemoveblaĵoj tiun dokumenton submetas al registriĝo kun la Fed. Krome, Ĝi estas konsilinda por eniri en kontrakto de promeso iun parton de la kompanio, aplikante USN, ĝis la plenumon de ŝia devoj pagi kompenson (hipoteko estas registrataj en la FRS). Dum la ekzisto de la partnereco entreprenon, lokita en la ĝenerala reĝimo, pagi la domimposto proporcie al iliaj kontribuoj (laŭ ekzemple 1/3 de la kvanto akumuliĝis en la konstruaĵo), kaj la firmao - "uproschenets" pagador de tiu imposto ne estas.

Riskoj de la cirkvito.

Aplikanta ĉi tiu skemo havas kelkajn riskojn. Pro manko de vera komunentrepreno imposto povas provi rekoni la kontrakto nulo kaj malpleno de la korto kaj taksita aldona propraĵo imposton. Sed pruvi sham transakcioj estas sufiĉe malfacila, ĉar la laboro ne povis evoluigi pro objektiva ekonomiaj kialoj. Krome, entreprenoj ne devus esti ligitaj.

Kamarado eskapas la pago de kompenso. En ĉi tiu kazo, la kompanio povas aserti iliajn rajtojn tra la kortoj kaj kolekti la ŝuldojn pro la kontribuo de la dua firmao. Por garantii la revenon de la proprieto, vi devas krei partnereco por eniri en kontrakto de promeso.

Leaseback.

Leasing estas vaste uzata por optimumigi preskaŭ ĉiuj tipoj de negocoj impostojn kaj domimposto ne estas escepto. Tradicia leasing kontrakto ligitaj provizanto de la varoj, la lessor kaj la cabecero. Estas ankaŭ transakcioj faritaj inter nur du partioj, la vendisto kaj la cabecero estas la sama persono.

Efektivigo de la skemo estas la jena: la firmao, situas en la ĝenerala modo, eniras en lizkontrakto interkonsento kun la kompanio, aplikante la simpligita impostado sistemo aŭ UTII. Laŭ liaj terminoj "uproschenets" akiras la aktivoj de la organizo devas pagi la proprieto imposto kun prokrastita pago, kaj poste liveras ilin al li kiel lupago kun la postaj transporto de proprieto. En ĉi tiu kazo, antaŭ la fino de la kontrakto erojn kalkulataj en la lessor la bilanco.

Por ke la transakcio ne kaŭzis plendojn reguligajn aŭtoritatojn, necesas por fundamenti la ekonomia farebleco por ambaŭ flankoj. Alie, kontrakto leaseback povas esti nuligitaj en tribunalo, kaj la impostoj pagitaj de la entrepreno, taksita plian. La cabecero povas pravigi la traktadon necesas altiri inversion kaj la neceso por plua uzo de la aktivoj. Krome, la lessor kaj la cabecero ne devus esti laŭleĝe ligitaj: havi komunan fondintoj, direktoroj, ktp