La metodo de kapitaligo de enspezoj kaj ĝiaj derivaĵoj

Determini la valoron de estontaj enspezoj de entrepreno aŭ firmao atingiĝas per la uzo de la kapitaliga metodo, kaj pli kompleksaj, sed pli precizaj - rabatado de fluoj.

Ĉi tie ni konsideros pli detale la unua el ili - la metodo de kapitaligo de enspezoj. Ĝenerale, ĝi estas uzata en tiuj situacioj, kiam la enspezoj de la firmao de la operacio de certaj celoj submetitaj al taksado estas stabilaj. En ĉi tiu senso, ĉi tiu metodo estas kontraŭa al la metodo de rabatado, ĉar ĉi-lasta estas uzata en kazoj de enspezoj de nestabileco de enspezoj ene de la tempo antaŭvidanta. Por ambaŭ kazoj, la plej malfacila afero estas la prognozo de enspezoj por iu estonta periodo. Se la metodo de kapitaligo de enspezoj estas uzata, nur la enspezo de la unua jaro estas analizita (kondiĉe ke la supozo fariĝas por subteni la saman produktadon en la sekvaj jaroj).

Prenita kune, la du metodoj de datumoj formas la bazon de la enspezoj alproksimiĝo, kiu ebligas tute precize pripensi investanto perceptoj pri temo kiu estas taksita kaj eble estonte servos kiel fonto de enspezoj. Ĉi tiu aliro estas interkonektita kun aliaj - kompare kaj multekostaj, kaj iuj el iliaj proceduroj kaj elementoj estas inkluzivitaj en la algoritmo de enspezoj. La plej sentema malavantaĝo de ĉi tiu analizo estas, ke ĝi estas bazita sur prognozaj supozoj kaj, en kazo de malstabila ekonomia situacio, povas montri falsajn rezultojn.

En la plej ĝenerala formo, kapitaligo de enspezoj estas procezo, en kiu la grando kaj intenseco de la enspezo transformiĝas en indikilo de valoro (C). Ĉi tio estas determinita aŭ dividanta aŭ multiplikanta la kvanton de la fluo (D) de la multiplisto (M), Kiu en ekonomiko estas ankaŭ (nomita, vokis) kiel la kapitaliga koeficiento (K). La ĝenerala formulo de ĉi tiu procezo estas kiel sekvas:

C = D / M (K), aŭ C = D x M K).

La metodo de kapitaligo de enspezoj aplikiĝas kiel sekvas. Unue, oni difinis analoga taksis objekto kutime estas la bazo de ĉi tiu elekto estas statistiko sur plenumon de la tipo de transakcioj en la proksimuma periodo. Tio estas, la sukceso de la kalkulo dependas de kiom la elektita analoga reflektos taŭge la karakterizaĵojn de la reala celo de taksado. Tiam ni kalkulis la influon rilatumo de la formulo:

R = V / V

En kiu R - entuta efikeco, Y - setlejo (supozis al analoga) neta enspezo, V - la estimita kosto de vendoj analoga. Tiam la probabla kosto de la reala celo estas determinita, por kiu la formulo estas uzata:

V = Y / R.

La metodo de kapitaligo de enspezoj ankaŭ povas esti uzata en kazoj kiam necesas taksi la rentabilidad de aliaj aktivoj konsiderante la influon de aliaj faktoroj. Do, ekzemple, la metodo de kapitaligo de retaj enspezoj estas vaste uzata. Ĝi estas plej efika antaŭdiri stabilan enspezon kun alta grado de probablo. Alia ekzemplo estas la studo pri kio estos la reveno de kapitalo, metodo de rekta kapitaligo. Ĝia ĉefa ĉefaĵo estas, ke, kiam oni determinas la kapitaligan koeficienton, informiĝas pri prezoj kaj enspezoj, kio kompreneble implicas ŝanĝon en la kalkulo-formulo. Ĝi prenas la jenan formon:

K = V / Y.

Fundamentaj principoj de ĉi tiu metodo estas vaste uzataj en kalkulado de eblaj dividendoj, la efikeco de la apliko de multiplikantoj, konstruante eblajn projektojn de firmaaj modeloj, studoj pri ŝuldo kaj egaleco, tero, nemoveblaĵoj kaj fiksaj aktivoj. Modifitaj variantoj de la metodo estas la metodo de Ellwood.