Loĝejo oficejo - kio estas tio? infrastrukturo

Kio estas la loĝejo oficejo, kio estas la devoj kaj respondecoj? Ĉiuj loĝejo kaj komunumaj servoj estos diskutita en ĉi tiu artikolo.

Kio estas la loĝejo oficejo?

La esprimo "loĝejo kaj komunumaj servoj", LLC en Rusio en 2005, sed ankoraŭ gravaj en kelkaj post-sovetiaj ŝtatoj. Aperante en 1959, konsiderita la organizo ĉefe okupiĝis landscaping apudaj teritorioj. Ĝis nun, la loĝado oficejo - estas la senkonsidera nomo de la domanaro korpoj. Principe, neniu administrado kompanioj, efektivigi sian laboron funkcioj en la sfero de loĝejo kaj komunumaj servoj, povas esti nomata ZhEKom.

Hodiaŭ, la loĝejo oficejo - estas loko de la ĉiutaga varmaj disputoj inter luantoj kaj mastrumado estaĵoj. Eble ne estas pli polemika kaj problema organizo ol prezentis en ĉi tiu artikolo. Kio estas la kialo? Plejparte - kun la inspektoro nekompetentaj laboristoj. Tamen, loĝantoj, kiuj estas en la servareo, necesas havi iom pli leĝaj kulturon por komuniki kun ZhEKom. Jen pri kio estas permesita kaj kio ne necese postulas publikaj servoj, kaj estos diskutita plu.

Estas libera servo loĝado fako

Multaj loĝantoj submetiĝi apliko al la loĝejo oficejo por domo mastrumado direktis kelkaj liberaj utilecoj verkoj. Kio estas vera estas ĉi tie? Federacia leĝaro en la loĝejo sektoro allocates al la mastrumado strukturoj de domoj sekvante respondecoj, kiuj estas konsideritaj liberaj:

• Enhavo, nome riparon kaj bontenado de la ekstera fasado de konstruaĵoj residenciales. Ĉi tiuj inkluzivas laboron sur sigelado de diversaj specoj de fendoj, kudroj, difektita areojn de la fasado kaj tiel plu. Ne devus esti en ZhEKe forgesi pri muro izolaĵo anstataŭigenda irigaciaj kanaloj kaj fortigi vizieroj kun balustradoj.
• Funkcias per tegmentoj kaj kloakoj. Se pli, tiam tie inkluzivas tegmenton riparoj, izolado de la mansardo, la anstataŭigo de malnova aŭ difektita erojn drenaje kaj tiel plu.
• Laboro kun pordoj kaj fenestroj. Anstataŭante fenestroj, ansoj, picaportes kaj aliaj komponantoj.
• Kvalito riparoj al etaĝojn: ilia izolaĵo, waterproofing, pentrarto kaj multe pli.
• Laboro sur sanitara purigado, nome, balaita, viŝante, ŝtuparo, muroj, plafonoj, liftoj, ktp

Pri pagitaj servoj loĝado fako

Jen ĝi estas necesa por esti speciale atentema. Kutime, pro la ĉeesto de pagitaj servoj en la plimulto de loĝejoj mastrumado korpoj kaj ekzistas konfliktoj kun luantoj. Multaj homoj simple ne komprenas kaj ne volas akcepti la fakton, ke la loĝejo oficejo - estas strukturo kiu estas ne nur libera servoj por luantoj pagis impostojn. Estas ĉi tie, ke vi povas identigi?

• Tenante vitro kaj Joinery. Aparte, ĝi havas marki riparon kompletigoj inter fenestroj kaj pordoj, anstataŭigo de pordo ansoj kaj buklojn, riparo planko kovraĵoj (nome revestimientos, tio estas:, linoleumo, parquet, tabuloj, ktp).
• Efektivigi elektrajn laboro. Riparo kaj anstataŭigo de ŝaltiloj, cableado tabuloj kaj nombriloj, kugloj, ktp
• Ajna fontanería laboro.

Tiel, la loĝejo oficejo distrikto povas disponigi iun pagitaj servoj. Konkludi kontrakton por la provizo de speciala organizo povas esti lokita en la loko de restadejo.

Por anstataŭigi ZhEKom aparataro

Precipe necesas konsideri detale tiuj kiuj estas en ofta uzo ĉiutagaj objektoj, ke la loĝejo oficejo estas bezonata por anstataŭi senpage.

Malgraŭ tio, ke multaj malprobable iam utiligi la similaj funkcioj memori la devoj de libera loĝejo fako daŭre staras. Tiel, laŭ la leĝo, la domo manaĝero estas devigataj anstataŭi:

• telerojn - gaso aŭ elektra (pli ol 20 jaroj);
• pordoj (pli ol 40 jaroj);
• Flushing cisternoj kaj necesejo sidlokoj (pli ol 20 jaroj);
• banoj - ŝtalo aŭ gisfero (pli ol 30 jaroj);
• Akvo-kunmeto gruoj (pli ol 10 jaroj);
• lignaj kadroj (pli ol 40 jaroj).

Kaj kelkaj aliaj aferoj. Sola maljunuloj vivas en ekstreme malriĉa kondiĉoj, devus konscii pri la listo. Por leĝo, la loĝejo oficejo - estas organizo, kiu respondecas pri la anstataŭigo de ĉiuj antaŭaj elementoj.

La priservanta

Loĝejo oficejo estas devigata plenumi altkvalitaj vivtenado de konstruaĵoj residenciales laŭ la jenaj kriterioj:

• Centra hejtado. Tiuj inkludas for radiatoroj en kazo de liko, kaŝus la hejtado, la elimino de sakoj de aero formante, efektivigante laboro pri varmigante pipoj en subtegmentoj aŭ keloj.
• Kloako kaj akvo sistemoj. Indas reliefigi la sekvajn tipojn de laboro kiel ekzemple forigante la rezultanta fugoj, anstataŭigo de estraro obturadora, sigelinte laboro pri la Ebbs, la kompleta pureco de pipoj de malvarma aŭ varma akvo.
• Fonto de nutrado. Loĝejo oficejo devis ŝanĝi la lucernojn plafono lampoj fortigi, realigi ĉiujn necesajn laboro pri la cableado.

Tiel, la loĝejo oficejo ĉe la adreso de popolo servis estas devigataj plenumi almenaŭ ĉiuj tipoj de laboro listigitaj supre.

En kriza vivtenado: hejtado kaj kloakigo

Krom teknika, loĝejo oficejo ankaŭ estas necesa por porti specialan kriza servo. Tio inkludas ĉiujn la sama domanaro sfero, kiel en vivtenado; tamen domoupravlencheskoy funkcioj de la organizo dum kelkaj aliaj. Aparte, en la areo de hejtado estas provizi:

• anstataŭigo de malaktuala aŭ damaĝitaj valvojn, tiel kiel tenante ilin riparon laboro;
• elimino de likas pro sigelon valvoj, tuboj kaj aliaj aparatoj;
• anstataŭigo de akvo Ebbs;
• veldo kun fluanta akvo;
• instalado de superkape gruoj.

Kaj tiel plu. Se ni konsideras la alcantarillado kaj provizado de akvo, la loĝejo oficejo estas bezonata por plenumi la sekvajn funkciojn:

• ŝanĝi la individuajn valvoj, kranoj, enprofundigas, kaj aliaj fiksaĵoj;
• ŝanĝi kaj ripari la hejtado unuoj de kolumnoj;
• elimini kloako blokadoj;
• plenumi veldo laboro al la dukto.

Urĝa servo: nutrado kaj kriza respondo

Ke la loĝejo oficejo estas bezonata por fari en la kampo de akvo? Jen kion preskribas speciala reguligo:

• Laboro kun misa partoj de elektra retoj (kun la escepto de elektro en la apartamentoj);
• Verkoj sur anstataŭigo de fuzeo-ligilojn al la flaps;
• Remeto tabuloj;
• riparon aŭ anstataŭaĵon de misa maŝinoj, ŝaltiloj kaj aliaj energiadministrada mekanismoj;
• riparon aŭ anstataŭaĵon de lampoj, kaj ankaŭ bruliloj, Fornoj, senmova teleroj, ktp

Aparte elstaras agoj utilecoj en kriz situacioj. Tiel, la loĝejo oficistoj hejme, kie la akcidento okazis, devas tuj:

• Akvo pumpita de la kelon;
• fosi tranĉeojn en kazo de neceso;
• malfermi la plankon, fari truojn aŭ sulkoj super la pipon;
• malebligi risers, ktp

Procedo por la uzado de la loĝejo oficejo

Plej multaj homoj, bedaŭrinde, ankoraŭ ne lernis ekzekuti kompetentaj deklaron en loĝejo oficejo. Kiel kaj en kio kazoj necesas elsendi peton al la strukturoj en demando? Sur tiu poste.

La plej facila opcio por hodiaŭ - estas simpla telefonvoko. Manaĝero pardonas aŭskulti ĉiujn postulojn kaj doni klaran respondon, kiam, kie kaj kiel ili estos efektivigita ĉiujn necesajn agojn. Estas ankaŭ notinde, ke la telefono utilecoj ĉiam listigita en la pago kvitancoj de la loĝejo fako. Jen ĝi estas necesa por doni civitanoj simplan konsilon: ĉiam telefone por ekscii la nomon kaj la nomo de la administranto. Strange, sed en multaj situacioj de konflikto, tiu simpla paŝo povus ludi favore al la luanto.

Kiel alian vi kutime, ke la loĝejo oficejo? Moskvo, ekzemple, kaj ankaŭ kelkaj aliaj gravaj urboj, havas loĝejo kun propra Interreta ejo. Ĝi estas ĉe la retejo havas la ŝancon priskribi detale la problemon kaj sendi ĝin al la adreson.

Fine, la plej facila kaj plej efika eblo - por atingi la plej proksiman loĝejo fako kaj emisii skriba postulo. Kutime, ĉi tiu metodo kaj estas la plej efika. Precipe kiam necese estas tiritaj supren plurajn luantoj.

Fari plendon

Kiel menciis pli supre, ofte konfliktas kun ZhEKom eviti. La fakto, ke la loĝejo sektoro - la strukturo ne estas pure komerca, kaj tial, ne aparte interesiĝis pri la kvalita plenumas siajn taskojn. Probable ĉiu civitano devus havi la pliigita laŭleĝa kulturo, speciale kiam temas pri loĝado administrado. Kiel mi taŭge solvi la konflikton kun ZhEKom?

Se postulantoj ne estas estanta renkontita dum du tagoj, estas necese enarkivigi plendon. Ŝi servis en du kopioj, ĉiu el ili mallonge, sed volumo enhavas la substanco de la problemo. Kompreneble, se plendon ne reagis, povas manipuli laŭ pli serioza organoj - ekzemple, en la Fako de Loĝejo. En la sama rimedo vi povas fari pretendo al tribunalo.

Ĉiu civitano devas scii kiel kontakti la loĝejo oficejon hejme. Moskvo, Sankt-Peterburgo kaj aliaj grandaj urboj havas, ĝenerale, la loĝantaro estas pli literato kaj respondeca. Tamen, ĉiu en la lando devus preni pli serioze la problemon de loĝejo vivtenado. Kvalito laboro dependas utilecoj, por stranga kiu similas, nur de la loĝantaro, nome, la nombro de prezentita aplikoj, plendojn, pretendojn kaj tiel plu. Ĉiuj ĉi tiuj paperoj ĝuste fari loĝejo oficejo labori multe pli efike.