Projekto dokumentado - estas ... Projekto dokumentado

Aĉeti atendita lando kun la intenco de konstrui sian propran loĝejon, oni devas koni la regulojn kaj regularojn kiuj regas tia laboro. Same oni devas kompreni la plimulton de proceduroj kaj agadoj antaŭaj aŭ akompanante la konstruo. La propraĵo mastro devas kompreni kion ili diras arkitektoj kaj konstruistoj por fari la dekstra decidoj, supervisar sian laboron kaj akiri rezulton de via sonĝo hejmen.

Planado kaj dezajno

Fronte al la bezono por desegni individuajn konstruaĵojn, multaj homoj komprenas, ke en ĉi tiu kazo estas neeble malhavi profesia kiu scias kiel la disvolviĝo kaj ekzekuto de la projekto dokumentado, ĝia aprobo, korekto kaj aprobon.

Eĉ la plej simpla unu-etaĝa domo por esti konstruita konfome reguloj adoptita ĉe la leĝdona nivelo. Krom la moderna vivanta trudi multaj postuloj por komforto, komforto, stilo kaj prestiĝo. Detala dokumentado kaj projekto dokumentado, disvolvita en la profesia nivelo, permesas konstrui bela kaj funkcia hejmo, ekipita per altkvalitaj hejtado sistemoj, provizado de akvo kaj sufiĉa kvanto de elektro.

Sed ĉefe, kunlaboro kun specialistoj en ĉiuj stadioj de la konstruado faras objektoj sekura kaj fortika.

Kion vi devus scii pri la "ideala" projektoj

Projekto dokumentado - ne nur plano de kiel la domo aspektas. Tiu kombinaĵo de kondiĉoj por residenciales konstruoj kun la posedanto deziroj (teksto kaj grafiko). Evoluo de dezajno dokumentado postulas specialisto kiu estas engaĝita en ĝi, multajn teoria scio kaj praktika sperto. Malsukceso observi kun la proporcioj de la lokaj, eraroj aŭ mankoj pri la loko de la elektraj dratoj, gaso pipoj aŭ akvoprovizado sistemo, povas turni al la estonteco hejmo de malkomforta aŭ eĉ danĝera por la homa vivo dezajno.

Sekve, arkitektoj kaj konstruistoj kun tia ironio estas viziulo klientoj kiuj serĉas la perfektan domon. Kompreneble, por ili estas grave vidi la posedanto pri kiel la ĉambro devus esti lokita, pordoj, fenestroj kaj malfermoj, sed la vastiĝo de la bredejo, la transigo de la muroj aŭ kroman fenestro povas esti kontraŭa al la reguloj. Arkitekto mem scias pri la ebleco kaj farebleco de novaj inĝenierio sistemoj, pri kio la permesebla ŝarĝon sur la plafono, kiel devas esti distribuita al la premo sur la fundamento kaj aliaj tiaj nuancoj.

Kio estas kutimo dezajno

Evoluo de projekto dokumentado por la konstruo de ne-norma aŭ ne-norma residenciales estas konsiderata unu el la plej bonaj manieroj de konstruado de komforta loĝado. Ne pensu, ke la individua dezajno - ĝi estas tro multekosta servo. Plej ofte, estas danke al ĉi tiu alproksimiĝo, la posedantoj havas la ŝancon por ŝpari sur utileco kaj ornamaj konstrumaterialoj, kaj ankaŭ en la agado de multaj specoj de laboro.

Redaktis kune kun la arkitekto individua projekto dokumentado - estas la kapablo legosignon certaj materialoj (malmultekosta kaj transdono aŭ instalado), miskalkulo de intercambiabilidad kaj racia uzo. Tamen, se persono disvolvas sendepende aŭ alteración de la projekto, ĝi kuras la riskon de eraro. Ekzemple, se ĝuste elektas la materialo povas okazi tia fenomeno kiel "malvarma ponto", kaŭzante pliigita mastruma kostojn por hejti la finita konstruaĵo.

loĝkonstruaĵo dezajno stadioj

La unua posedanto de la tereno komploto estas fari testo de ĝia celo. La ebleco de konstruaĵo devus esti dokumentitaj aŭ kampara distrikto konsilio.

Havante mane la dokumento, kaj ankaŭ la stato atestilo (konfirmo de la rajto disponi pri tereno), necesas fari "en la naturo" de ĝia grandeco kaj areo. Nur tiam povas la projekto dokumentado povas disvolvi. Estas sinsekvo de pluraj paŝoj. La unua el ili fariĝas skizon, kiu devus enhavi tri ĉefajn komponantojn:

1. Boarding domoj en la loko. Ĉi tiu estas farita por ke vi povas formi opinion pri la plej gravaj faktoroj: la situo de la punktoj cardinales kaj viditaj panorámicas, la ekzisto kaj naturo de konstruaĵoj sur najbaraj landoj direkto de la reganta vento tipoj, havebleco kaj kvalito de vojoj de aliro, kapablo por subteni instalaĵoj en la estonteco (garaĝoj, parkado, banoj, putoj).
2. Bildo de la interno aranĝo de la konstruaĵo. Ĉi tie rakontas la numeron de personoj kiuj vivas en la domo, lia aĝo kaj la vojo de vivo. Bazita sur tiuj datumoj, la arkitekto planas la postulata nombro de etaĝoj kaj la grandeco de la ĉefaj funkciaj areoj (salono, kuirejo, dormoĉambroj, banĉambroj, tualetejoj). Krome, ĝi indikas la balkonoj, terasoj kaj portikojn, se ili volas. Ĉi tiu ordo inkludas postulojn por projekto dokumentado.
3. Tipo dezajno de la konstruaĵo fasado (materialoj por esti uzita por ekstera finitaj, kaj ankaŭ la tipo de la tegmento).

Kion vi bezonas por akiri stroypasporta

Post prepara ŝablono estas preta, entreprenis por visualización kaj dezajno tasko estas farita, la retejo mastro ricevas la sekvan desegnoj:

• Domo plano, kiu listigas ĉiun etaĝon, dimensioj kaj areon de ĉambroj, la proksimuma lokigo de mebloj, kaj ankaŭ la tuta areo de la konstruaĵo.
• Antaŭ la domo kun diversaj vidpunktoj kaj perspektivo vidpunktoj, apartenas al la tipoj de materialoj, koloroj kaj kelkaj fenestroj.
• La ĉefa sekcio de la konstruaĵo. Ĝi indikas la altecon de la plafonoj, la formo de la spaco de la mansardo, ŝtupetaro grimpado.
• La skemo de la plano majstro.

Ofte tia dezajno dokumentado - estas sufiĉa informo por elsendi stroypasporta. Submetiĝo de tiu pako en ŝtataj institucioj igas unu el la plej gravaj kaj plej malfacilaj fazoj de hejma konstruo. Kunordigo de projekto dokumentado kaj akiri la koncernan dokumenton estas la bazo por la detala dezajno.

Ne malsxatu la graveco de ĉi tiu tipo de laboro, kiel la detala diskuto kaj racia planado povas krei vere komforta, energio efika hejmo.

Kio estas laboranta dokumentoj kaj dezajno dokumentado

Laborante dokumentojn (tekstoj, desegnoj, specifo) preparita surbaze decidoj de la projekto. Rezolucio № 87 "Komponado de projekto dokumentado" ne malpermesas la paralela disvolviĝo de ambaŭ tipoj de dokumentoj.

Atingi detala dezajno specialistoj kutime adresas la sekvajn temojn:

• Elektanta konstrumaterialoj por ĉiuj strukturoj kiuj estas parto de la konstruaĵo (portu kaj eksteraj muroj, vandoj, plafonoj interkomunikado, tegmento, fundamento). Ilia elekto dependas de kiel komforta kaj efika estos kargado, stokado kaj instalado de miksaĵoj de ligno, brikoj kaj aliaj erojn.
• Kalkuli la ŝarĝon sur la fundamento: la maksimuma pezo de la neĝo sur la tegmento, muroj, plankoj, mebloj kaj teamo (proksimumaj). La ŝtono de la parametroj de la fundamento, kaj ankaŭ aliaj gravaj strukturoj: ŝarĝo-portanta murojn, linteloj super pordoj kaj fenestroj, plifortigante zonoj por instalado sub plafonoj, ŝtuparoj.
• Desegnante sistemoj por akvo fjordo kaj ellasejo (tiuj partoj kiuj estos en la konstruaĵo), indiki la tipon de konekto al nigra puto kaj bone kalkulita hejtado kaj ventolado, kaj ankaŭ okupiĝis elektro (indiki potencon lumigo, bazoj kaj ŝaltiloj kaj iliaj lokoj).
• Redukti deziroj kaj taksojn provizita de inĝenieroj kaj diseñadores en harmonia arkitektura dezajno.

Fakte, la dezajno dokumentado (GOST 21) diferencas de la laborista malneto malpli teknikaj detaloj kaj nuancoj.

La valoro de ŝparado por la estonteco konstruo kaj operacio de la konstruaĵo

Ĝuste kaj kompetente formis verkon projekto povas signife redukti la koston de posedo de la objekto al la aĉeto de materialoj kaj pago de verkoj pri konstruado. Krome, la reduktita kvanto de restaĵoj ne amasigas aĉetita "kun stoko" tabuloj, kaheloj, brikoj kaj aliaj erojn.

Ankaŭ, ĉi tiun dokumenton helpos eviti nenecesan energio kostoj kaj aliaj rimedoj en la estonteco. Kompreneble, por vere atingi palpeblan ŝparadoj, vi devas sekvi la regulojn de instalado kaj instalado materialoj.

La strukturo de la projekto dokumentado

Ĝenerale, la laboranta sekcioj de la projekto estas listigitaj en la dokumento: dekreto numeron 87. Reglamento (komponaĵo de la projekto dokumentado) provizas dum pli ol dek sekcioj. Tiuj inkludas:

1. Klariga noto.
2. Skemo, kiel estos konstruite landon.
3. Arkitekturaj solvoj.
4. Sistemo dezajno kaj spaco-planado decidoj.
5. Hejtado, ventilación, provizado de akvo kaj elektra provizo, ventilación, kaj aliaj.
6. Plano pri kiel organizi konstruo.
7. Eventoj por la malkonstruo aŭ malmuntado de la objekto (en la kazo de renovigo aŭ rekonstruado).
8. La listo de agoj esti prenitaj por protekti la medion.
9. Listo de fajro sekureco mezuroj.
10. La temo de la movebleco limigita movebleco (handikapita, pensiuloj).
11. Estimates por la konstruo de ĉiu objekto kaj aliaj dokumentoj.

Decido pri la projekto dokumentado servas kiel gvidilo por spertuloj analizi kaj kontroli la papero provizita al ili. Tiu okazaĵo estas certa, kial turni al publika aŭ privata specialisto. De kaj granda, ili okupiĝas reconciliación projektoj disvolvis kun la regularoj kaj teknikaj regularoj.

Privata kaj publika ekzameno de projekto dokumentado konsiderata egale leĝa. Projektoj aprobita de specialisto uzendas superrigardo.

Kiel komenci kaj kiel la kunordigo de projekto dokumentado

La kunlaboro inter la retejo mastro kaj la konstruanto (entrepreniston) iĝas la konkludo de kontrakto printi ĉiuj rajtoj kaj devoj de la partioj.

kontrakto dokumenton inkludas du partojn: la jura kaj teknika.

La unua estas rekta teksto kaj mallonge priskribas la esenco de la interrilato inter la partioj. Ĝi inkludas:

• Chapeau.
• Karakteriza de la temo kontrakto.
• Planita stadioj de konstruo.
• Notu la kosto de servoj kaj verkoj.
• La specifa tempo de la konstruo kaj riparo aktivecoj.
• La listo de rajtoj kaj devoj de partioj al la interkonsento, tiel kiel indiko de iliaj taskoj.
• La kondiĉojn laŭ kiuj pago estos farita.
• Listo de forto majeure.

Krom la tekston de la kontrakto devas inkluzivi la dezajno kaj takso dokumentaro, alie li eble opiniis malvalida. Teknikaj sekcio priskribas kia konstruaĵo kodoj estas aplikita en la konstruo de loĝejoj, tiel kiel la tipo kaj volumo la faroj mem.

Kiam la kliento kaj la entreprenisto venis por komuna denominatoro, kaj la projekto estas desegnita, ĝi estas donita al fakuloj kaj specialistoj por studi.

La proceduro por dokumenti konstruo

La unua kaj plej grava paŝo en harmoniigi la provizo iĝas disvolvita projekto (pli precize, ĝia parto de la arkitektura kaj planado) por la loka urba planado aŭtoritaton. Se la estro arkitekto subskribi la dokumentojn kaj aprobas la apero de la estonteco konstruaĵo, oni povas supozi, ke tiu parto de la projekto konsentis.

Tiam la taŭga aŭtoritatojn servis ĉiu posta sekcio de la dezajno dokumentado:

• Metinte eksteraj retoj.
• Ekologia profilon (kiam planas la konstruon de industriaj instalaĵo).
• Sekcio de la dezajno dokumentado sur Road Traffic (en la kazo kiam temas aŭtotransporto instalaĵo).

Kiam la stadio de aprobo kaj ĉiuj permesiloj estas akiritaj por esti kompletigita, la projekto estas sendita al la devita diligenteco. Tiel nomata Ŝtata kompetenteco de projekto dokumentado. Tie efektivigas comprobación de la plenumo de ĉiuj regularoj kaj postuloj: fajro protekto, ekologia, sanitaraj, kaj ankaŭ tiuj, kiuj rilatas al profesia sekureco kaj eficiencia energidona. La decido estis adoptita de reprezentantoj de pluraj petskriboj:

1. Fakulo Konsilio sub la registaro.
2. Glavekspertizy.
3. Ministerio de la Rusa Federacio por Civila Defendo kaj Krizoj.
4. Ministerio de Naturaj Rimedoj.
5. Ministerio de Sano kaj Socia Disvolviĝo.
6. Ministerio de Industrio kaj Energio.
7. Federacia aŭtoritatojn.

En la kazo kie la konstrukosto estas financita per ekzameno ankaŭ inkludas zorgema kontrolado takso, la bazo valoro. Kiam ŝia aserto, tiu figuro aperas en la tendering kaj kontrakti interkonsentoj strekitaj.

Se la rimedoj de produktado apartenas al la privata persono, la kliento povas sin la ekzameno de la taksoj.

La specifaj detaloj de la intertraktadoj

En la procezo de kunordigo de la projekto la kliento aŭ entrepreniston rilatas al la fakuloj por pozitiva konkludo, kion konfirmus la leĝeco kaj sekurecon de estonta konstruaĵo. Ofte estas manko de kompreno de la malsamaj vidpunktoj sur la validan leĝaron inter diseñadores kaj profesiuloj. En ĉi tiu kazo estas necese altiri desarrolladores de reguliga dokumentoj klarigi.

Jen la ordo, laŭ kiu estas konstruaĵo permesas. Tiu estas la vojo por iri tra la posedanto de la posedaĵo por realigi lia rekonstruo, restarigo aŭ riparo.

Inter la posedantoj de la domoj estas opinio ke fakte legitimi la laboro farita (konstruo aŭ renovigo) preskaŭ pli facile ol akiri aprobon en la kutima maniero. Praktike, tio kondukas al prokrastoj en proceduroj, procesado, vi monpunas aŭ, en ekstremaj kazoj, malkonstruo de kontraŭleĝaj konstruaĵoj.

Hodiaŭ, estas multaj specialigitaj kompanioj kiuj agas kiel perantoj inter klientoj (posedantoj de tero kaj konstruaĵoj) kaj publikajn aŭtoritatojn. Kutime, recurriendo al tiaj specialistoj povas signife redukti la tempon por la kolekto kaj submetiĝo de dokumentoj, kaj ankaŭ pliigas la ŝancojn de ilia sukcesa intertraktado. Ĉi tio estas pro la fakto, ke profesiuloj estas ĉiam ĝis dato kun aktualaj novaĵoj, scias kio leĝoj nuligita aŭ ŝanĝita, kiel eblas ĉirkaŭiri ĉi aŭ tiu regulo.