Obligacioj de la partioj finis la kontrakton de uncompensated uzo ne-residenciales premisoj

Moderna negoco estas sufiĉe komuna konkludo de la kontrakto de senpaga uzo de proprieto. La esenco de tiu interkonsento estas ke unu partio pagas por uzi sen asertoj por kompenson trans dum periodo specifita de la kontrakto, la baza, apartenanta al ĝi, signifas, ekzemple, ne-residenciales premisoj, sen petante rekompencon. Tiu tipo de kontrakto estas konsiderata prunton kontrakton, kaj la subskribintoj de la dokumento, respektive, la pruntedoninto kaj la prunteprenas.

Per senpaga kontrakto de la luas ne-residenciales premisoj materie malsamaj kondiĉoj, ĉar la dokumento ne specifas la prezon pro ĝia foresto. Kaŭzi ĉi tiun tipon de rilatoj povas ambaŭ inter entreprenoj kaj inter individuoj. Limigo en ĉi tiu kazo estas ke la transigo de lokaj por libera uzo ne eblas, se la pruntedoninto estas komerca entrepreno, kaj la prunto ricevanto - oficisto de la firmao. Sub nuna juro, la transigo de proprieto en senpaga uzo povas esti efektivigita kiam ajn interkonsentita de la partioj.

La kontrakto de uncompensated uzo ne-residenciales premisoj ne estas konsiderata finis kaj se la transakcio objekto ne identigitaj de la traktato. Tio estas, se ne la preciza loko de ne-residenciales premisoj, kiu, laŭ la difino de civila juro, parto de la strukturo, kiu estas uzita por la celoj de produktado aŭ komerco, kaj ne listigitaj ĝia totala areo.

Kondiĉoj de la kontrakto de la prunto interkonsento inter la partioj, kaj kiel indikis en la teksto, kio permesis la konkludo de la kontrakto kiel specifita, la termino sen specifi la dato de la fino, ĝuste la sama kiel la templimo por la luas de ne-residenciales premisoj. Ofte la koncepto de lupago kaj senpaga uzo de partoprenantoj de leĝaj alternativoj, kio ne povas esti farita en ajna kazo, ĉar la esenca, kio signifas, ke la ĉefa punkto en la luas estas la pago por la proprieto transdonita per la lessor.

En tiu kazo, se la kontrakto periodo de la transdonita posedaĵo estis damaĝita de la prunto ricevanto, lia devo estas ripari la damaĝojn kaŭzitaj de la pruntedoninto. La amplekso de damaĝo estas difinita de la taksado objekto valoron kun la valoro de la fizika eluziĝo.

Krom la transigo de ne-residenciales premisoj de la kontrakto de uncompensated uzo ne-residenciales premisoj ne forigas la rajton al la transdono flanko de la mastro, kaj la pruntedoninto ricevas ŝarĝoj. Post periodo de tia kontrakto la posedanto ne povas fari la transiron dekstra, tio estas, vendi, donaci, kaj por uzi ĉi tiun ne-residenciales premisoj kiel flanka.

Ne forgesu ke, malgraŭ la foresto de kosto en la prunto interkonsento, kiu prunteprenas devas esti regula ĝustatempe transdoni la raporton al la imposto aŭtoritatoj, ĉar la ne-residenciales premisoj implikas ajnan aktivecon kiu alportas profiton.

Maltrankvilo de multaj, kiuj volas akiri nemoveblaĵoj ĉe ĝia dispono, kaj kie trovi pruntedoninto, kaj kial ĝi estas utila kontrakto senpaga uzo ne-residenciales premisoj?

Plej ofte, la transdono flanko en ĉi tiu kazo estas la administrado de la diversaj komunumoj kaj la subjekto de la kontrakto estas lokaj kaj konstruaĵoj de edukaj kaj antaŭlernejo institucioj. Estas la manko de financo, kaj ankaŭ la fakto, ke la ĉefurbo konstruo de lernejoj kaj infanĝardenoj estas sur la ekvilibro de la urbo, kaj estas pro ĉi tiu formo de kontrakto.

Krome, multaj estaĵoj ne uzis la posedaĵon en ĉefurbo konstruprojektoj kiuj ne estas de financa intereso.

Se vi decidas iri en tian interkonsenton, ne gravas kiu flanko vi estos, antaŭ la subskribo devus akiri kompetentaj juraj konsiloj por protekti sin de nenecesa risko en la estonteco.