Berezovaya Roshcha, Kudrovo: priskribo de la komplekso, la progreso de konstruo kaj recenzoj

En la regiono de Leningrado, nun la konstruado de loĝaj kompleksoj efektivigas pli aktive ol en Sankta Petersburgo mem. Ĉi tio facile klarigas per prezoj de loĝejoj pli atingeblaj kaj pli agrabla medio. La nova projekto "Birch Grove" ne restis sen atento de investantoj. Kudrovo - vilaĝo proksime de Sankta Petersburgo, en la distrikto Vsevolozhsk, kie ĉi tiu LCD estis konstruita. Interesa dezajno de konstruaĵoj, deklarita en la ĝenerala plano de la kompanio-konstruanto-infrastrukturo, bona elekto de loko por konstruo - ĉio tio servis al la fakto, ke ekzistas multaj homoj, kiuj volis aĉeti nemoveblaĵojn en "Birch Grove".

Ni emfazas, ke kompleksoj kun la sama nomo estas en Vidnoye kaj en Ramenskoye, Moskva regiono, kie la posedantoj ne akiris la ŝlosilojn sen problemoj. En ĉi tiu artikolo ni parolos pri LCD "Birch Grove" en Kudrovo. La komplekso estas koncepte rimarkinda, sed kun la ŝlosiloj de estontaj luantoj ankaŭ havis problemojn. Kelkaj el la posedantoj atendas sian ekstradicion pacience, kredante ĉion, kion la programisto diras al ili, aliaj alvokas iri al tribunalo kaj postuli pagon de puno. La sama pigra bildo estas koncerne al la reprezentantoj de la Polis-Grupo. Iuj diras, ili diras, venu al niaj advokatoj, ili elsendos ĉiujn, rakontos, kaj ni pagos, aliajn, kontraŭe, konstatas, ke la kompanio plenumis siajn devojn, kaj malfruoj ne estas pro ŝia kulpo. Sekve, neniu pagos damaĝojn al iu ajn.

Ni proponas kompreni, kio estas la "LCD de Birch Grove", pri kiu tiaj pasioj boladas kaj ekscii, kial homoj ne ellasas ŝlosilojn.

Loko

Kudrovo kutimis esti ordinara vilaĝo, kuŝanta norde de Sankta Petersburgo, inter la urbo kaj Lago Ladoga. Sed lastatempe, amase komencis konstrui novajn loĝejajn konstruaĵojn, do nun estas malgranda moderna urbo. Inter aliaj LCD estas la plej oportuna loko proksime de la "Birch Grove". Kudrovo situas de la centro de Sankta Petersburgo en ĉirkaŭ 20 km. Najbaraj preterpasas la Ringan Vojon, al kiu de la ekstrema domo de la komplekso rekta - ĉirkaŭ 500 metrojn. Unuflanke, la Birch Grove estas limigita de la Eŭropa Avenuo, unuflanke - Prago Strato, sur la alia - Okkervil Parko, kaj nur por la kvara fojo ekzistas nekonfinita teritorio. Konsiderita LC en ĉi tiu parto de la vilaĝo ne estas sola. Tra la strato de ĝi estas la nova LCD "eŭropa", pli proksima al la centro - LCD "Kudrovo", iom pli malproksime - LCD "Vernissage". Do esence ĉio ĉi tie estas rafinita kaj havas moderna urba rigardo.

Accesibilidad de transporto

En rilato al transporto-centroj, la loko de la Berezovaya Roshcha LCD ankoraŭ povas esti konsiderita relative oportuna. Kudrovo - preskaŭ la sola vilaĝo en la areo kie estas subtera. La stacidomo nomas "Strato Dybenko". Antaŭ tio de la plej proksima konstruaĵo de "Birch Grove" - ĝuste 2000 metroj. Vi devas trairi la stratojn de Prago, Centra, Leningrado kaj Dybenko, kaj ankaŭ necesas transiri la fervojon. Sed en la estonteco, eble, estos pli mallonga vojo tra la novaj mikrokriktoj rekte antaŭen. Nun la metro povas esti atingita per minibus № K492 aŭ K491, la bileto kostas 30 rublojn. En la malproksima estonteco (post 2025), la aŭtoritatoj promesas konstrui duan metro-stacidomon, pli proksime al la komplekso. Por aŭto-posedantoj, la loko de la komplekso estas sufiĉe oportuna, ĉar granda trafika intersekco situas ne pli ol 10 minutojn da stirado de la komplekso.

Ekologio

Ĝis pli disvolviĝo de la vilaĝaj teroj evoluis, rimarkindaj naturaj maskoj povas esti viditaj ĉirkaŭ la Yakutia Birch Grove. Kudrovo fieras pri ĝia "Okkervil" parko, laŭvorte sur la limo de kiu nova komplekso estis starigita. En la parko kreskas dekduoj da betuloj, abioj, pinoj, floroj. Jen la sama rivero fluas. Loĝantoj de la "Birch Grove" povos ĝui de pura sanigxo kaj eĉ marŝi ĉiutage laŭ la avenoj de "Okkervil". Koncerne al industriaj instalaĵoj, ili ankaŭ havas nenion por zorgi, ĉar ili ne estas en Kudrovo. La sola malfacilaĵo por loĝantoj povas liveri aŭtojn, kies nombro kreskas per la enkonduko de novaj LCD-ajoj.

Informo pri la konstruanto

LCD "Birch Grove" (Kudrovo) starigas spertan kaj inspiran konfidon de la Grupo de Grupoj "Grupo Polis". Ŝi laboras ambaŭ kiel kliento kaj kiel kontraktanto. La jaro de kreado de la kompanio estas 2010. Dum ĉi tiu tempo, pli ol dekduo de projektoj estis efektivigitaj en la trezoro de ĝiaj atingoj, kies plej famaj estas LCD "Yantar", "Austrian Quarter", "Nordinka", "Mia Urbo". Ĉiuj ĉi tiuj kompleksaj "Polis-Grupo" transdonis aŭ estas transdonitaj nuntempe, sen grandaj plendoj de klientoj al la kvalito de laboro. Vere, la loĝantoj de la "aŭstra kazerno" asertas la laboron de liftoj, interkomunikiloj, sekureco kaj paĝado. Krom la domoj, la kompanio konstruas infanĝardenojn, lernejojn, komercajn centrojn kaj sportajn instalaĵojn.

Infrastrukturo de la komplekso

Tre oportuna por la vivo devus esti LCD "Birch Grove" en Kudrovo. La komentoj de la estontaj posedantoj pri la infrastrukturo de la komplekso estas sufiĉe pozitivaj. La programisto planas konstrui infanĝardenon por 110 infanoj, evoluanta centro, pluraj kafejoj, taŭga klubo, manĝaĵejo, vendejoj kun diversaj diversaj orientiĝoj kaj, plej grave, granda tri-etaĝa butikumado kaj distra centro. Ĝiaj placoj jam estis aĉetitaj de la Keski-reto.

Multaj loĝantoj maltrankviliĝas pri la demando pri parkado. En la LCD "Birch Grove" estas planita esti subtera, sed estos lokita nur sub unu el la konstruaĵoj kaj gastigas nur 108 aŭtoj. Ĉi tio certe ne sufiĉas. Sekve, la tera parkado estos aranĝita. Supozeble ŝi trovos lokon sur la angulo de la eŭropa strato, sed ne estos sidlokoj atribuitaj al la aŭtoj.

La teritorio de la komplekso estos bela kaj verda, plantos arboj, floroj, metos benkoj. Ĉar la infanoj sur ĝi konstruos plurajn retejojn kun ŝvelaj kaj diapozitivoj, kaj por subĉielaj entuziasmuloj konstruos sportajn kampojn.

Infrastrukturo ĉirkaŭe

Multaj interesaj celoj estas lokitaj kaj proksime de la LCD "Birch Grove" (Kudrovo). Recenzoj de loĝantoj reliefigas la preĝejon konstruitan proksime. La pluso estas, ke apud la komplekso, en 10-20 minutoj marŝas, ekzistas butikoj, kelkaj apotekoj, rapida manĝaĵa ĉeno, infana centro de kreemo, hipotezo, glacio, gimnazio, kaj ankaŭ naĝejo. Granda lernejo (1600 sidlokoj) estis konstruita en la LCD "Nova Okkervilo". Por atingi ĝin, vi nur bezonas transiri la arbaran parkon. Lernejo, prenu tie ĉiujn loĝantojn de la regiono.

Granda avantaĝo de la komplekso estas ĝia najbareco kun Okkervil-Parko, kie estas multaj ludejoj de infanoj, bicikloj estas ekipitaj, benkoj estas instalitaj.

La malavantaĝo estas la manko de proksima hospitalo, same kiel multidisciplinaria kliniko. En la proksima, nur akceptas la terapeŭto kaj la kuracisto de la infanoj, la resto - nur en speciala horaro.

Dezajno

La "Birch Grove" LCD (Kudrovo) aspektas eleganta kaj moderna. Fotoj montras kvar altajn konstruaĵojn en 25 etaĝoj, kies supro havas malsamajn kolorkemojn - flavan, verdon, ruĝan kaj bluan. La programisto pripensas ilin kiel du domojn, en la unua parto - unu sekcio, kaj en la dua - tri. La teknologio de ilia konstruado estas iom nekutima. Ĉi tie, du etaĝoj de ĉiu konstruaĵo estis forpelitaj, verŝantaj plifortigitajn konkretajn kolumnojn, kaj jam komencis fari monolitajn plafonojn kaj porti murojn. Laŭ la plano de la programisto, la eksteraj muroj devis esti faritaj brikoj, en la DDU (anekso) ili indikis, ke ili fariĝos el aera betono. Kiel rezulto, ili fariĝis ŝaŭma betono. La fasado planis esti izolita per fibraj cementaj slaboj. En la foto de la "inversaĵoj" de Birch Grove, en la forumo, ĝi povas vidi, ke en iuj lokoj konstruistoj uzis pikitajn ŝaŭmajn blokojn, kiuj kaŭzis la kurbecon de la strukturoj, kaj grandaj erektaj trajtoj estis videblaj laŭ la fenestroj. Nun ĉio ĉi ne plu videblas, ĉar la pinto de la fasado finiĝis.

Salonoj en la konstruaĵoj estis planitaj por esti konstruitaj kun areo de preskaŭ 150 "kvadratoj". Elementoj de dezajno en ili estas faritaj en la tono de la supraj etaĝoj de konstruaĵoj. Levantoj en la konstruaĵoj estas instalitaj de la firmao "Alex".

Aranĝo de apartamentoj

En la loĝejo "Birch Grove" (Kudrovo) la kurso de konstruo estis unue sufiĉe aktiva, do apartamentoj en la unua etapo rapide estis malmuntitaj. La diferenco inter la projekto kaj aliaj similaj estas, ke ne ekzistas tri ĉambroj, nur "du-peco", "odnushki" kaj "studio". Ilia dissendo sur la korpoj estas la sama. Ĉiu studo havas 183 (areo - de 24 al 28 m ^2), 138 studioj (areo - de 34 al 42 m ²⁾ kaj 46 du- (areo - de 50 al 59 m ^2). Nur en la konstruaĵo № 1 de studoj - 182 unuoj, kaj unu-ĉambro - 134 unuoj. Estas du tipoj de aranĝo - klasika kaj ne-norma, kun unu granda angulo. Kuirejoj en apartamentoj povas esti de 8 ĝis 19 "kvadratoj". La plafono alte estas 2.75 metroj. La hejtado en domoj estos centra. Apartamentoj estas antaŭ-finita kaj fini proponon por 7000 rubloj po 1 m ² de libro kun la konstruanto.

Prezoj kaj pago

La kosto de loĝejo en la "Birch Grove" estas konsiderita mezumo. La prezo de kvadrata metro ĉi tie estis de 81 000 ĝis 114 000 rubloj, kiu dependas de la aranĝo de la apartamento, la planko, iuj aliaj karakterizaĵoj. Vi povas pagi kiel tuta sumo samtempe, aŭ en pagoj aŭ kun hipoteko. Pro tio ke la konstruo de la kompleksa residencial de Berezovaya Roshcha (Kudrovo) estis konsekvenca kun la horaro, kaj la programisto kaj posedanto de la Polis-Grupo havas bonan reputacion, preskaŭ du dekduoj da bankoj konsentis labori kun ĝi. Inter ili:

• Sberbank.
• "Sankta Petersburgo".
• "Moscow Industrialbank".
• "VTB 24".
• La Datenbanko de Moskvo.
• Rosselkhozbank.
• "Delta kredito".
• Absolut Bank.
• "Reviviĝo".
• "Komunikila Banko".
• Raiffeisenbank.
• "SKB".
• AK Bars.
• Akvokazazbanko
• "Malkovro."
• BFA.
• «GLOBEX».
• "Surgutneftebank".

La terminoj de hipotekregado en ili estas iomete malsamaj, sed averaĝe, tarifoj estas ofertitaj de 11% kun malsupra pago de almenaŭ 20%. En Bank Otkritie, Sberbank kaj Sviaz Bank, vi povas ankaŭ sendi militan hipotekon.

Pro tio ke nuntempe loĝado en la LCD nur povas esti aĉetita per tasko, ĝia valoro dependas de la apetito de la vendanta partio.

Historio de la komenco de konstruo

Ni breve priskribis, kion la Soto Berezovaya estas en Kudrovo. La projekto ne estas malbone, sed estis problemoj kun ĝi komence de konstruo. Permeso por konstrui la kompanion "Polis Group" estis ricevita la 1-an de aŭgusto 2013. Ĝi tiam komencis la oficialan vendon de apartamentoj kun la subskribo preliminar de la DDU. Iuj interesaj posedantoj en la recenzoj rimarkis, ke la vendistoj-administrantoj proponis al ili subskribi PDDU (preliminan kontrakton) antaŭ ol la varoj estis ricevitaj por la komenco de konstruo, tio estas, en julio. Homoj raportis puno de 10%, kiu devus esti pagita fare de akciulo kiu ne registris en tempo DDU post subskribado de la PDDU. Vera aŭ ne, vi ne kontrolos, sed la malagrabla restaĵo de tiaj revizioj de eblaj aĉetantoj restis. Pliaj okazaĵoj disvolvitaj sen problemoj. Laboro ĉe la "Polis-Grupo" estis bonega, do la kapitulaco de ĉiuj konstruaĵoj estis atribuita en unu turno por la tria trimonato de 2015.

"Birch Grove" (Kudrovo): limdato

Vidante kiel konstruas la konstruaĵojn sur la konstruaĵo, la akciuloj jam kolektis siajn valizojn, preparantajn por la movado. Sed subite nevidis malfacilaĵoj. Komence oni eksciis, ke kompleksa geologia strukturo proksime de la planko por konstruado de la "Birch Grove" proksime de la teroj. Ilia evoluo postulis pliajn kostojn kaj amplekson de laboro. Pliaj problemoj ŝprucis en la kompanio Zanevka, kiu emas komuniki al la LCD en la vilaĝo Kudrovo kaj LCD "Birch Grove" inkluzive. La menciita "Zanevka" ne dividis ion kun la firmao "Story Policy", la konflikto eniris en juĝajn agojn. Ĉi tiuj cirkonstancoj malrapidigis la konstruadon de la Berezovaya Roshcha (Kudrovo) LCD kaj devigis Polis Group prokrasti la transdonon de la instalaĵo por 2016. Nun la korpo kapitulacigis turne:

• En la unua kazerno - unu domo;
• En la dua kvara - du domoj;
• En la tria kvara - ankaŭ unu domo.

Antaŭ la fino de la pasinta jaro, la kompanio denove ne transpasxis ion kaj denove ŝanĝis la templimojn, nun por la unua trimonato de 2017, sed la linio estis denove ripetita.

"Birch Grove" (Kudrovo): kial ili ne prenas ĝin?

Ĉi tiu demando interesas ĉiun interesanton. Laŭ la reprezentantoj de la "Politika Grupo", en septembro la akcepto de komisiono komenciĝis labori. Poste ĝi estis prokrastita al decembro, kaj investantoj promesis la ŝlosilojn al la Nova Jaro. Kiel klarigis la ĝenerala kontraktisto, la komisiono estis ankoraŭ, sed la komplekso ne akceptis, malkaŝante plurajn dekduojn de malobservoj. Nun la laboristoj forigas ilin en planita ordo. Kiom gravaj estas ĉi tiuj malobservoj, neniu el tiuj, kiuj aĉetis la "Birch Grove" loĝejo ne scias. Homoj vidas, ke preskaŭ nenio estis farita laŭ la deklarita plibonigo de la teritorio, ke multaj apartamentoj ne havas taŭgan finon, sed ne estas solvitaj instaladaj trajtoj, senklaraj balkonoj, ne tute finitaj fasadoj. Plej multaj rajtaj posedantoj esperas ricevi la ŝlosilojn al marto. Sed la fakto, ke la konstruado de la "Birch Grove" estas permesita ĝis aŭgusto de 2017, estas alarmanta.

Recenzoj

La rating de "Birch Grove" en Kudrovo varias de 7 ĝis 8 punktoj el 10. Liaj ĉefaj avantaĝoj estas:

• Bonega ekologia situacio;
• Interŝanĝo de kontentiga transporto;
• Bona infrastrukturo;
• Spacaj ĉambroj en la apartamentoj;
• Racia prezoj.

La malavantaĝoj de la komplekso estas la jenaj:

• Seksperfortado de templimoj;
• Ne ekzistas du ĉambroj;
• Malgranda subtera parkado;
• La foresto de proksima hospitalo.