Tendencoj en kosto de hipoteko en 2014

La ĉefa celo de multaj loĝantoj de la ĉefurbo de Rusujo, kaj iu ajn alia urbo, estas la akiraĵo de sia propra loĝejo. Por tiuj, kiuj ne tuj povas rondigi sumon kaj aĉeti apartamenton nun, bankoj venis kun oportuna solvo - hipotekaj pruntoj. Loĝanta kliento povas akiri nun, kaj ĝia valoro estos pagita al la banko dum longa periodo, kiu kutime atingas 15-20 jarojn.

Kiom la apartamentoj levigxos en 2014

Kio okazas en la nemoveblaĵa merkato en 2014? Kio estas la ĉefaj tendencoj de ĝia evoluo? Spertuloj argumentas, ke la nemoveblaĵa merkato en Moskvo ĉi-jare estos la ĉefa linio de stabiligo. Se la kosto de loĝejo povas pliiĝi en prezo en nur kelkaj areoj de la ĉefurbo, la prezo de hipoteko povas leviĝi en ajna kazo.

En 2013, loĝado en Moskvo levis prezon nur ene de la limoj de inflacio, kaj loĝantoj aĉetis apartamojn pli ofte ekster la urbo, farante hipotekon sur ili, do ni povas supozi, ke pasintjare por la ĉefurbo kaj la regiono pasis sen multe da ŝoko.

Laŭ Rosstat, la inflacio-takso observata ĉiujare eble superas 7 procentojn. Tial oni povas diri nur grava kresko de prezoj por apartamentoj, se la kosto por kvadrata metro jare superas 10 procentojn. En 2013, inflacio tenis en la regiono de 7 procento, do la loĝejo leviĝis prezo nur ene de tiuj limoj, tio estas, ne pli ol la nivelo de inflacio.

Tendencoj en la kresko de la valoro de hipotekoj

La plej granda parto de la novaj konstruaĵoj de la ĉefurbo, nome 70%, troviĝas en Novkrokvo, tio estas, por aĉeti apartamenton de programisto en la malnova urbo preskaŭ neeblas. Tre malmultekosta loĝejo povas esti aĉetita en la loĝejoj de Moskvo, ekzemple en Tsaritsyno aŭ Novokosino.

La kresko de prezo de hipotekoj rekte pro la fakto, ke ili vere postulas. Pro tio ke la duona kosto de loĝejo en la urbo povas atingi 168 mil rublojn, pli kaj pli ofte apartamentoj aĉetiĝas je kredito. Se en 2013 la nombro da pruntitaj hipotekaj pruntoj pliiĝis de 23% kompare al 2012, tiam en 2014 vi povas atendi pliigon de la alia 25%. La kosto de pruntoj ankaŭ pliiĝos.

La plej granda peto inter muskovitoj uzas unu-ĉambrojn, la nombro da aĉetoj en procentoj de konsultantoj taksas en 47% el 100. La resto dividas preskaŭ same du kaj tri dormĉambrojn.