Catastrales nombro - perfekta fraŭdoj protekto

Catastrales nombro - moderna koncepto, kiu aperis en la ĉiutaga vivo de Realtors en 2013. La dato de lia enkonduko en trafiko estas ekstreme grava, ĉar ĝi estas el ĉi tiu punkto al ajna nemoveblaĵoj transakcio, ĉu la vendo, donaco aŭ interŝanĝo estos postulata por prezenti litercifera valoro.

Karakteriza trajto de ĝi estas, ke ĝi ne estas ripetita en la teritorio de la Rusa Federacio. Tio signifas ke por ĉiu certa nombro kuŝas ekzakte unu certa parton. Ŝanĝi la rezultanta valoro ne povas esti, ĉar ĝi estas asignita vera bieno ĉiam.

Nature, la leĝo provizas por situacio kie la catastrales nombro povas esti anstataŭita. Situacioj de tiu speco povas inkluzivi la detruon de posedaĵo kiel ununura tuta kaj nedividebla unuo. Tiaj okazaĵoj povas inkludi situacio kie unu sekcio estas dividita en du malsamaj, aŭ kiam pluraj lando parceloj estas kunfanditaj en unu. Tiam la ero estas ŝanĝita, kaj ĝi estas asignita nova litercifera valoro.

Rosreestr - la korpo de catastrales registriĝo, ekzistanta en la teritorio de Rusio, donas la catastrales paketon nombro kun la decido de lia registro. Ĉi litercifera valoro asignita por kialo, sed surbaze de la dokumentoj prezentitaj, ke por malsamaj specoj de nemoveblaĵoj estos unika. Do, por konvene registri la lando, necesas provizi lando agrimensura negoco. Samtempe, la decido registri la strukturo aŭ strukturoj devas havi dokumenton - la teknika plano.

La ĉefa avantaĝo de la apero de tia leĝo estas ke ekzistas neniu bezono provizi paperan version de la pasporto por nemoveblaĵoj. Catastrales nombroj estos stokitaj en la Rusa Register, kio signifas ke reduktis la nombron da dokumentoj en la manoj de la loĝantaro, ĝi simpligas la procezo de interŝanĝo, donaco aŭ vendo de konstruaĵoj aŭ lando intrigoj. Samtempe pliigas la travidebleco de ĉi tiu procezo: ambaŭ flankoj nun kontrolos kion ili vendas aŭ aĉeto. La enkonduko de deviga registriĝo reduktos la procenton de fraŭdoj kaj helpi konduki pura kaj honesta interkonsento.

La nombro asignita ĉe registriĝo terpeceton aŭ strukturo, nepre enhavi la sekvajn valorojn:

• Catastrales distrikto - areo, tiel kiel la temo de la Rusa Federacio, kiu efektivigis la registriĝo de la lando.
• Catastrales spaco - malpli ol unu areo administrativa, parto de la temo de la lando kie estas ankoraŭ plej malgrandaj unuecoj de librotenado.
• Catastrales kvarono - ĉi tiu estas la areo kiu inkluzivas la urbetoj. Pli malgrandaj librotenado unuo, kiu akomodas la objekto estas rekte registrita.
• La plej lastatempa valoro enhavis en la pasporto estas la catastrales nombro.

Ĉiuj ĉi tiuj valoroj kune ebligas krei unikan kombino kiu ne ripetis en la teritorio de la lando. Tiu protekto ebligas konservi trako de ĉiuj transakcioj kun la objektoj, evitante fraŭdo. Kompreneble, ĉi tio komplikas la procezo de transferir kaj vendante nemoveblaĵoj, sed tia nivelo de protekto postulas iom oferojn de komforto.