Deponejo - kio ĝi estas? ricevo de la deponejo

"Advance" aŭ la terminojn "deponejo" oni ofte aŭdis kiam diskutanta la transakcioj rilataj al la aĉeto, vendo aŭ lizkontrakto de reala proprieto. Ĉi tiuj vortoj ofte donas erarajn valoro, perceptante ilin kiel sinonimojn. Sed malantaŭ ili estas tute malsamaj konceptoj kiuj karakterizas la financaj rilatoj de partioj al traktatoj. Advance - elementa prepayment, ĝi povas esti parta aŭ kompleta, kaj ankaŭ ligis skribitaj aŭ parolaj interkonsento. Tamen, se la transakcio ne efektivigas, la antaŭas estos reintegradas al la pagador.

Deponejo: kio ĝi estas kaj kion ĝi manĝas

Tia mezuro, kiel la pago de deponejo estas provizita certigi respekton. Laŭ la difino kiu donas la Civila Kodo, la deponejo estas respondeco pri ĉiuj partoprenantoj en la financa rilatoj. Kiel ĝenerala regulo, apelacion al tiu mezuro ĉe la konkludo de la kontrakto por la provizo de granda aŭ en la procezo de transporto de proprieto de la bienes radikoj.

La esenco de la deponejo, ke la interkonsentita monsumon meti al dispozicio de unu el la partioj al la interkonsento je la kosto de estontaj enspezoj, disponigis la transakcio. Se interkonsenton oni ne povas ekzekutita pro la kulpo de la pagador, la deponejo ne revenis kaj restu kun la proprieto proprietulo aŭ provizanto pago de eblaj perdoj. Tamen, se vi nuligi la kontrakton partio, kiu prenis deponejo, la kvanto devis esti redonita al la pagador duobla. La pagador povas akiri vian monon en la originala kvanto sen transakcioj nur kiam ekzistas objektiva kialoj, kiuj ne dependas de la volo de la partioj kaj ne permesas al ili plenumi la terminojn de la interkonsento.

dokumenti

Sen konsidero de la temo interkonsento, fari monsumon, kiu estas konsiderata kiel la deponejo, ĝi devas esti efektivigita konvene, nur skribe. Por eviti miskomprenojn, la partioj devas ellabori kaj subskribi dokumenton kiu priskribas la ordon kaj la kvanto de deponi monon.

La ĉefa karakterizaĵo de ĉi tiuj dokumentoj servas la devigaj nomanta prezentita per deponejo. Alie, en kazo de disputo la korto povas rekoni la kvanto pagis anticipe kaj estonte por fari decidojn surbaze de tiu difino. Tiaj kazoj ne estas maloftaj pro la eraroj faritaj en la preparado de la dokumento, aŭ misuzo de la termino "deponejo".

Kio estas "dokumentis" deponejo? Tiu kompilo de la kontrakto aŭ kvitancon, konfirmante la fakton de la kopio de aktivoj kaj pasivaj de la partioj en ligo kun la interkonsento inter ili. Document pri la deponejo funkcias kiel komplemento al la skribita interkonsento inter la partioj, kiuj indikas la subjekto de la vendo, la cirkonstancoj de la transakcio, la dato de la ceteraj financo, kaj ankaŭ la proceduron por konduto de la partioj en la evento de forto majeure.

Deponejo: kio estas la deponejo kontrakto

Traktato pri mono eniras en la kosto de estontaj aĉetoj povas esti elsendita kiel aparta dokumento aŭ ago kiel unu el la punktoj de la prepara kontrakto de vendo. Ĉiukaze, la deponejo interkonsento (la specimeno povas esti elŝutita de la reto aŭ provizita de notario) devas havi juran forton.

Tio signifas, ke tia dokumenton supren laŭ certa ordo kaj signo en la ĉeesto de advokato. Mono povas esti transdonita nur post la kontrakto estas subskribita de ĉiuj partoprenantoj.

Ĉu validan kvitancon de deponejo

La Civila Kodo ne diras kia dokumenton devus konfirmi la fakto de transdono de la deponejo estas indikita nur deviga skribita formo de la interkonsento. Se la partoprenantoj de financaj rilatoj ne povas aŭ ne volas uzi la norma kontrakto, ili estas liberaj por skribi kvitancon. Kompilita konvene, ĉi tiu tipo de dokumento laŭleĝe deviga eĉ sen atesto de notario kaj atestantoj subskriboj. Tamen, multaj terapiistoj rekomendas atenti la ĉeesto de la gravuraĵo sur la ricevo de la deponejo kiel aldona garantio devoj.

Bazaj informoj vi bezonas specifi la kvitanco

La leĝo ne insistas pri kio formo devus havi kvitancon por la ricevo de la deponejo, aliflanke, listigas la informoj kiuj devas esti inkluzivita en la dokumento. Tiel, farante interkonsenton skribe de ajna formo, certigi la transigo de la deponejo, vi devas provizi la sekvajn erojn:

1. Titolo titolo de la dokumento.
2. Notu la tempo kaj loko de preparado.
3. Nomado de partioj al la interkonsento. Atente pri la deviga redukto de la plena nomo, dua nomo kaj familinomo de ĉiu partoprenanto, kaj ankaŭ la transskribo de la terminoj "aĉetanto" kaj "vendisto".
4. Priskribo de la temo: la nombra valoro de la transdonita deponejo kvanto preskribi kun nombroj kaj vortoj. Ankaŭ necese estas specifi la devoj entreprenita de la Partioj.
5. La sekva sekcio provizas priskribon de la kondiĉoj, konsiderante ke la partioj entreprenas por realigi la konsentita agoj. La listo de kondiĉoj inkludas templimoj por efektivigo de la transakcio, la aĉetanto la devigo por deponi certan kvanton kaj la promeso de la vendisto transferir specifita objekton aŭ la celon al la aĉetanto.
6. Priskribo de la agoj de la partioj en la evento de defaŭlta. Bazita sur la fakto ke la kvitanco atestas lin akiri deponejo, la pago de enspezojn falitaj pro la ne respekto de specifa pasivaj falas sur la kriminto: la rifuzo de la aĉetanto de la interkonsento, li perdas la kvanton de la deponejo, kaj en malobservo de la kondiĉoj de la transakcio de la vendanto, li pagas la aĉetanto duobla la ekvivalenta de la kuŝejo.

aldonan informon

Post printi la bazaj informoj pri la temo kaj kondiĉoj de la interkonsento devas esti tiel preciza kiel ebla kaj priskribi detale la detaloj de partoprenantoj, la tempo kadro dum kiuj la interkonsento validas kaj la aliaj aldonaj kondiĉoj (se entute).

Por detaloj inkluzivas nomo, pasporto detaloj, la adreso de la aĉetanto kaj la vendisto.

En la lasta paragrafo indiki la kvanto por esti inkludita. Deviga formo de aĉetanto la rekordon konsiderita vido "Rakontita de: subskribon, nomon plena nomo", ankaŭ rilate al la vendisto ( "mi ricevis: subskribon nomo").

Kion vi devus pagi specialan atenton al

Por certigi justan efektivigo de ĉiuj devontigoj en la preparo de skriba interkonsento translokigi la deponejo devus indiki ke ĝi ekzistas en du kopioj, kaj ankaŭ listo la dokumentojn kiuj rajtigas la vendanto fari traktadon.

La sama validas por datumoj pri la celo de la interkonsento, liaj ĉefaj karakterizaj kaj loko.

De konsiderinda graveco estas la emfazo pri la fakto ke la transdonita kvanto estos inkluzivita en la kosto de aĉetis objekto. Ankaŭ, ne forgesu pri la klaŭzo rilatas al la ŝanĝo de prezoj: prezo de la proprieto povas esti ŝanĝita nur post diskuto kaj interkonsento de ĉiuj koncernatoj.

Kial teni viajn okulojn malfermaj

Kutime, la uzo de sistemo inkluzive de prepayment aŭ deponejo uzita en la komisiono de gravaj transakcioj. Tio estas vera por la operacioj kun nemoveblaĵoj, veturiloj, tiel kiel la aĉeto de aro de ĉiu varoj. Ofte asocias la granda mono translokiga procezo estas vario de fraŭda transakcioj.

Ne esti kun malplenaj poŝoj kaj malbonan reputacion, vi devus esti konscia de la plej komunaj tipoj de fraŭdo, la metodoj por ilia detekto kaj elusión.

Kio rigardi ekstere por kiam faranta tavolon

La plej komunaj tipoj de fraŭdo skemoj inkludas:

• Ripetis ricevo de financoj de la vendisto por unuopa objekto. Tipe, la aĉetanto tuta, De faranta tavolon ke la sama efiko estis farita ne nur por ili.
• La ĉeesto de koncernatoj, sen konsento de tiu transakcio ne povas esti kompletigita (heredantoj, infanoj, pensiuloj, kun-posedantoj).
• Promesas perantoj asociita kun la aceleración kaj simplificación de la necesa dokumentado. Pasante la originaloj kaj la kvanto de la deponejo, la vendisto estas sen garantio de ajna speco.
• Kvitanco de la deponejo por apartamento, kiu ne havas juran pureco, tio estas, estas iuj polemika demandoj pri la rajtoj de Vendisto disponi pri la objekto.

La complejidad de ĉi tiuj situacioj estas ke lia rezolucio postulas multan tempon kostoj rilataj al la longo de la proceso. Ofte, la aĉetanto preferas rezigni postuladon de la vendanto, eĉ faris perdi monon kaj neniu espero de reveno de la deponejo.

Law & Order

En multaj manieroj, la preservación de egaleco kaj nervo ĉeloj dependas de la prudento kaj prudento de homo. Estas iuj universalaj konsiloj por sekvi kiu povas protekti kontraŭ la ĉefaj tipoj de fraŭdo:

1. Kunlaboro kun gravaj agentejoj. Iliaj kapabloj kaj reputacio permesas laboristoj efektivigi ĝisfunda ĉeko kaj sarki ĝenata klientojn.
2. Sendependa studo de iuj aspektoj de la medio, kiuj rilatas al estonta interkonsento.
3. La prilaborado de oficiala dokumento: la kontrakto deponejo (specimeno kaj ordon miksu al pli bone vicigas kun la notario).
4. Al provizo en la kontrakto aŭ ricevo nur la reala kvanto de la deponejo pagita.
5. Vendisto Verification de dokumentoj, tiel kiel la ĉeesto ĉe la subskribo de la kontrakto interkonsento de ĉiuj koncernatoj (posedantoj, gardistoj, edzinoj).
6. Kontrolu vendisto kapablo en la koncernajn korpojn.
7. Pliigita singardemo kiam faranta financajn transakciojn por povoj. Estas necese kontroli ne nur la identecon de la posedanto de la objekto, sed ankaŭ la oficejo kiu elsendis ĝin. Ĝi estas utila por studi ankaŭ la leĝaro sur la procedura regularo de emisión kaj fino de potencoj de advokato.

Informoj pri ĉiuj antaŭaj transakcioj kiuj estis faritaj kun nemoveblaĵoj, estas disponeblaj sur peto ĉe la BTI, kaj la nuna statuso de la vendanto - en la mensa aŭ drogon dispensary.

Kion valoras ŝparado

Estante akceptita por la studo de juro kaj la reguloj de registriĝo de vendo transakcioj, aĉetantoj kaj vendistoj scias, ke multe pli facile varbi la subtenon de profesiuloj. Tiu aliro povas signife redukti la kvanton de laboro por esti efektivigita rekte partio al la interkonsento, ĉar la plejparto de la devoj falas interulo.

Tamen, en persekutado de ŝparante mono aŭ tempo rimedoj ne perdas atentemo kaj montri troa credulidad. Prizorgo kaj elementa prudento helpas eviti multajn problemojn.