Kiel kontesti la catastrales valoro de la apartamento? Kien iri, kion dokumentoj estas necesaj?

Ajna proprieto, ĉu tero aŭ apartamento, subjekto al deviga stato catastrales taksado. Ĉar la kosto taksita per la ĝeneraligita kaj averaĝis parametrojn, oni ofte sobreestimado. Kaj estis surbaze de la catastrales valoro de akumuliĝis impostoj. Ĉu mi povas kontesti la catastrales valoro de la loĝejo kaj kiel fari ĝin?

Kial necesas kontesti la catastrales valoro?

La rusa imposto leĝaro fiksis la indico ĉe kiu la imposto kvanto por la haveblaj nemoveblaĵoj en la proprieto difinita per la catastrales valoro. Ĉi indikilo estas kalkulita de la evaluadores. Plejofte Kalkulita catastrales valoro estas pala. Ja vivantaj kondiĉoj ŝanĝas, amendi leĝaro. Ŝanĝi la catastrales valoro estas nur ebla post la defio. Kun ĉi tiu proceduro eblas redukti la grandecon de la imposto pagita.

Kiom estas la catastrales valoro?

Tiu figuro estas kalkulita surbaze de la rezultoj de evaluación de la lando. La ŝtato pritakso okazos per ordo de la aŭtoritatoj de la Rusa Federacio aŭ lokaj komunumoj. Daŭrigu identigi listo de ecoj por esti taksitaj. Elekto de aparta sendependa appraiser elfaris la konkurado. Iam la appraiser faris sian laboron, la rezultoj de la okazaĵo aprobita de la regionaj aŭ urbaj aŭtoritatoj. Post la aprobo de la catastrales valoro de la rezultoj eniris en la OCG. La revalorización de la catastrales valoro, laŭ la leĝaj normoj, estas farita ĉiun kvin jarojn, kaj en Moskvo kaj Peterburgo - je intervaloj de du jaroj.

Kiel mi scias la catastrales valoro?

Lerni la catastrales valoro de la proprieto nemoveblaĵo en la retejo per la rusa Registro. Por fari tion, vi devas eniri la adreson sur la retpaĝo kun fono informoj. Vi povas ankaŭ uzi la catastrales nombro de la objekto.

Ankaŭ, la catastrales nombro al la adreso determinita de la publiko kaj de la mapo, kiu estas ankaŭ disponeblaj en la portalo de la rusa Registro.

Konfirmante la catastrales valoro, devus fari la peton pere Rosreestra portalo aŭ la jenaj organizoj akiri viajn manojn sur oficiala papero:

• Oficejo de la Federacia catastrales Ĉambro,
• ĝeneralvalida centro.

Kiu povas postuli redukton de la catastrales valoro?

Pridisputi tiun gravan indikilo povas:

• posedantoj de nemoveblaĵoj, inkluzive egaleco,
• la posedantoj havas la rajtojn je vivo heredeblaj posedo aŭ permanenta uzo de la objekto,
• la antaŭaj mastroj, kiuj deziras redukti la kvanton de ilia taksita domimpostoj,
• luantoj de ŝtata aŭ urba posedaĵo, kiam la monata pago estas difinita per la grandeco de la catastrales valoro,
• prokuroroj kiuj protektas la interesojn de la civitanoj de la ŝtato, la komunumoj, la Federacio,
• personoj kiuj havas la ekskluzivan rajton lui aŭ aĉeto de nemoveblaĵoj de la urba aŭ ŝtata posedo, kiam la prezo estas determinita surbaze de la catastrales valoro.

Gravas noti, ke se la disputo kostis la antaŭa posedantoj, ĉi figuro povas esti reviziita en la imposto periodo dum kiu la apliko estas arkivita. La catastrales valoro ne reviziita por la antaŭa periodo.

La kialoj por la defio

Kiel kontesti la catastrales valoro de la apartamento? Antaŭ komenci la procezon de kontestemo, vi devas certigi, ke ne estas bona kialo por tio. Jen estas la ĉefaj kialoj de la defio:

• al la determini la valoron de uzita dubinda kaj malpreciza faktoroj kaj datumoj;
• mismatch catastrales kaj merkato valoroj dum la komputado de kompara longa tempo;
• apliki ĝeneraligita taksado teknikojn sen konsideri individuaj karakterizaĵoj de la posedaĵo;
• amendoj al la leĝaro.

Metodoj de kalkuli la koston konstante ŝanĝanta. Ili ankaŭ tre specifaj al ĉiu regiono.

Kontakti Komisiono Rosreestra

Kiel kontesti la catastrales valoro de la apartamento? Vi povas fari tion kontaktante speciala komisiono, kiu estis establita Rosreestra. La rajto kontesti la rezultojn de nekontentiga taksado de la valoro catastral estas sanktigita en la rusa leĝaro.

Komisiono respondecas pri la adjudication laboro en ĉiuj administraj unuoj de la Rusa Federacio. La komponaĵo estas aprobita Rosreestra. Kutime, ĝi konsistas respondecaj personoj Rosreestra oficistoj catastrales Ĉambro de Komerco kaj de la loka administracio, kaj ankaŭ reprezentantoj de la sendependa taksado oficejo.

Defia catastrales taksado komenciĝas nur en tiuj situacioj, kie la komisiono faros la taŭgan traktadon de koncernatoj.

La Komisiono ricevas kaj konsideras ĉio cirkuladon. En ĉi tiu kazo, la apliko povas apliki ambaŭ fizikaj kaj juraj personoj. Krome, la Komisiono povas apliki al la diversaj organizaĵoj kaj ŝtataj strukturoj, kiel ekzemple loka registaro, kiam ili havas disputoj pri proprieto lokita en la proprieto.

Alkroĉita al la apliko dokumentado pako kiu inkludas:

1. Peto pri revizio.
2. Catastrales pasporto al la apartamento. Rosreestr, aŭ prefere, catastrales Ĉambro, kiu estas ĝia integra parto, respondecaj de elsendi la dokumenton. Pasporto povas elsendi nur post la teknika librotenado estos realigita. Periode, la dokumento devas esti ĝisdatigita, ĉar ĝia finiĝo dato estas ĝuste unu jaro. La catastrales atestilo devas indiki la adreson de la posedaĵo, la lastaj jaroj de konstruo kaj ĉefurbo riparoj, aplikata en la konstruo de la muroj kaj plafono materialoj. Krome estas grave ke ĝi notis la ekziston de komunikado sistemoj (kloakigo kaj akvoprovizado), kaj ankaŭ spaco hejtado tipo. Ĝi estas publikigita en la filio de la catastrales Ĉambro aŭ en la MFC. pasporto produktado periodo estas 5 tagoj.
3. En la ĉeesto de la proprieto de la apartamento de lia mastro, farante la aplikon, ĝi devas submeti la konvenan dokumentaron certigi ke statuso. Ankaŭ taŭga notarized kopio de la registrita de posedo.
4. Se la kaŭzo de defio estas la ekzisto de falsaj informoj pri la objekto de proprieto nemoveblaĵo postulata subtenanta dokumentaro.
5. La rezultoj de evaluación laboro raporton, kiu reflektas la reala kosto de apartamento en la proprieto merkato.
6. Dokumentoj ligita opinio de sperta pritakso oficejo. Tiu papero devus enhavi informon kiu donas kialon de la manko de conformidad de la catastrales valoro de la merkato. Ĝi devus ankaŭ esti substrekis ke la konkludo farita laŭ la leĝoj de la Rusa Federacio normoj kaj reguloj kaj reguloj pri la takson laboro.

Kompleta pako de dokumentoj prezentitaj al la Komisiono de la regiona filio de la rusa Registro.

Se Rosreestra Komisiono rifuzas fari la revizion de la catastrales valoro, la posedanto povas apliki al la korto kun aserto.

Gravas noti, ke individuoj kaj individuaj entreprenistoj rajtas apliki rekte al la korto, aŭ komenci kun, ili povas provi apliki al la Komisiono. Tamen, juraj entoj, registaraj agentejoj, komunumoj ne havas tian rajton: ili devas nepre peti al la Komisiono kaj al akiri lia solvo.

Defia en tribunalo

Reduktita inventaro kosto en tribunalo estas neebla sen fari aserton. En ĉi tiu situacio, kiel akuzito en la kazo estas publika servo Rosreestr.

La listo de dokumentoj kiuj devas esti ligita al la apliko, simila al tiu aplikita al la Komisiono Rosreestra. Tamen, kiel suplemento vi devas pagi stato kotizon por revizii la plendo. La dokumentoj vi bezonas por fari la konvenajn kvitanco. Stamp devon ŝargita nur kiam konsiderante procesado.

Redukto de la catastrales valoro eblas nur en kazo de kompleta kontentigo de la aserto favore al la posedanto de la pretendanto. Poste Rosreestr devas esti gravuritaj en la datumbazo (stato nemoveblaĵoj katastro) laŭe. La OCG informas, kiu estas raportita en determinado de la merkato valoro de la proprieto nemoveblaĵo.

Parenteze, la plej multaj el la plendoj kontraŭante la catastrales valoro de la apartamentoj kontentas ne povas diri pri lando. En analizado de la apartamentoj kaj domoj cirkonstancoj ofte ekesti en kiu faris fakta eraroj. La kosto de la apartamento estas kalkulita ĝis la rublo.

Ofta eraro de posedantoj estas ke la jura ago faris la kontrakton sur la aĉeto de loĝejo. Apartamento posedantoj naive kredi, ke la prezo en la kontrakto estas iel havos efikon sur la catastrales valoro. Sed la realaĵo estas malsama. Nek oficistoj Rosreestra aŭ juĝistoj ne bezonas kontrakton. La kvanto ke ĝi indikas, neniel rilatas al la catastrales taksado de la proprieto.

Kiu estas la akuziton?

Kiel kontesti la catastrales valoro de la apartamento, ni jam diskutis. Kaj kiu funkcios kiel akuzito en kazo en tribunalo? La opcioj ĉi tie povas esti iom:

• la loka administracio aŭ la komunumo regiono de Rusio, kiu estas respondeca de la aprobo de catastrales korinklino de la rezultoj,
• Rosreestra branĉo en aparta subjekto de la Federacio, ĉar ĝi funkcias por la stato catastrales taksado,
• Servo, kiu estas respondeca por la korekto de catastrales kaj teknikajn erarojn kiu kosto devus esti reduktitaj pro la manko de fiabilidad de informo pri nemoveblaĵoj.

Krom tiuj organizoj, la tribunalo povas postuli la streki la kazo kaj la personoj kies interesoj estas tuŝitaj en la revizio de la catastrales valoro de la apartamento. Ili eble iamaj posedantoj kaj posedantoj de akcioj.

Defii tra intermediarios

Kiel kontesti la catastrales valoro de la apartamento tra peranto? Proprieto posedantoj ofte recurrir al la helpo de profesiuloj. Vi devas unue fari taksado laboro. Por ilia efektivigo bezonas esti nepre havas specialan licencon. Ĉi tiuj verkoj trakti taksado oficejoj.

Post la posedanto estos en la manoj de la taksado rezultojn, necesas iri al tribunalo. Por fari tion, vi devas dungi kompetenta advokato kiu havas sperton en kontraktanta kun tiaj disputoj.

kondiĉoj

Apliko por Revizio de la catastrales valoro eblas nutritaj al 5-jara periodo post la informoj en la OCG sur specifa proprieto. En ĉi tiu kazo, la dato de eniri en la OCG estas reflektita en la dokumentoj konfirmas la catastrales valoro. Se la posedanto estas iranta apliki al la tribunalo, vi devas certigi ke la valoro de la loĝejo aŭ la informo pri la objekto ne estas ŝanĝita. La statuto de limigoj en tiuj kazoj ne estas, do la aplikon povas esti proponita en ajna momento.

La periodo de konsidero de la apliko al la Komisiono, aprobita Rosreestra estas 1 monato de la dato de submetiĝo de dokumentado. La apliko estas konsiderita de la kortoj dum almenaŭ 2 monatojn. Por certaj cirkonstancoj, ĉi tiu periodo povas esti pliigita, ekzemple pro segmento transigo celon ekzameno.

Ĉu repagita por la kosto de re-taksado?

Repagi monon elspezita por revalorización de proprieto, eblas nur se ili kontentigas la aserto de la posedanto. Samtempe postulas la kvanto pasigis povas esti kun la ŝtata strukturo, kiu aprobis la catastrales valoro. En la kazo kie la kaŭzo de la revalorización estis teknika eraro, reembolso estos okupita en la organizo faris eraron.

Ĉu mi povas apelacii la decidon en kazo de malsukceso?

Se Rosreestra Komisiono rifuzis ŝanĝi la catastrales valoro, lia posedanto povas defii la decidon en tribunalo. Se la tribunalo malakceptis la revizio de la valoro de lia decido povas ankaŭ esti apelaciis. Tio povas esti farita en la juĝaj tabulo sur civila klerika rusa Supera Kortumo.

La catastrales valoro de la apartamento rekte determinas la kvanton de akumuliĝis imposto sur la bienes radikoj. Plejofte, ĉi tiu figuro estas ŝveligita. Redukti la catastrales valoro devas esti bona kialo, kiu estas subtenataj de dokumenta pruvo. Por paliativi la situacion, vi devas apliki al la komisiono ĉe Rosreestra aŭ la korto. Por fari tion, vi devas scii la catastrales nombro al la adreso, kaj kolektas kompletan aron de dokumentoj. La limigo periodo por la submetiĝo de la apliko ne ekzistas. La periodo de konsidero de la apliko al la Komisiono estas 30 tagoj, kaj la tribunalo - de 2 monatoj. La tribunalo decido povas esti defiita. Por fari tion, vi devas arkivi aserto en la Supera Kortumo. Leĝa kostoj kaj revalorización elspezoj estos repagita en la evento de decido favore al la akuzanto. Krome, la procezo povas impliki kvalifikita advokato.