Kio estas la inventaro valoro de la apartamento? Kiel vi scias ŝi?

Kiam la loĝejo vendo kaj aĉeto de speciala atento estas pagita al la inventaro valoro, ĉar ĝi influas la valoron de la vera biena imposto. kvanto de imposto pagoj establita de leĝo, kiel la bazo por kalkulo estas la atestilo de la inventaro valoro de la apartamento de BTI.

difinon

Inventaro taksado de la proprieto estas efektivigita de oficistoj de BTI. Laŭe, la termino "inventaro valoro de la loĝejo" signifas financan takson de la objekto. En multaj manieroj, tiu rezulto dependas de la sekvaj faktoroj:

• loĝejo grandeco;
• funkcii vivo;
• havebleco de urbaj instalaĵoj;
• la kvalita karakterizaĵojn de la objekto.

Inventaro takso - la ĉefa kriterioj konsiderita kiam farante nemoveblaĵoj transakciojn. Ankaŭ, ĉi tiu indikilo estas prenita en rakontas en determini la kvanton de pago de la imposto de la posedanto de residencial instalaĵo. La termino mem aperis relative lastatempe. Kaj la kialo por ĝia enkonduko en la sistemo funkciis kiel pli malalta nivelo de imposto deprenoj. Helpo de la BTI povas esti eldonita al la posedanto de la posedaĵo en persono aŭ flank anstataŭanto.

La ĉefaj diferencoj de la lando inventaro takso

Catastrales metodo de taksanta la koston de la proprieto estas sufiĉe malsamaj de la inventaro. En evoluantaj ĉi vario taksado Ministerio de Financo (Ministerio de Financo) tiris atenton al la kresko de la imposto pagoj al la buĝeto. Tiu okazis pro tio, ke la kutimaj kresko haveblaj tiutempe la impostoj, estis neebla. Tial la Ministerio de Financo decidis recurrir al tia metodoj. La ĉefa celo de tia enroque estis la maksimuma alproksimiĝo al la valoro de la proprieto sur la merkato. Kun la tempo, catastrales taksado ricevis juran subtenon en la formo de la leĝo "Sur la preciado valoro de la Rusa Federacio".

Tiel, ni povas konkludi, ke la catastrales kaj inventaro valoro apartamentoj malsamas en la jenaj parametroj:

• statuso de la objekto - la prestiĝo de lia pozicio;
• la nivelo de komforto;
• loko.

Catastrales valoro kiel fermi kiel ebla al la merkato. Dum inventaro pritraktas, nur la strukturo mem kaj la materialoj, el kiu ĝi estis farita. La horo de taksi la inventaro de apartamento posedantoj estos alfrontita kun maso malfacilaĵoj. Ekzemple, por realigi ĉi tiun operacion eble nur oficiala organizo. Dum por la catastrales valoro de la objekto, estos sufiĉa voki hejmon appraiser.

La inventaro valoro de la loĝejo: kiel malkovri

Fakuloj rekomendas posedantojn por identigi la inventaro taksado apliki al publikaj aŭtoritatoj. Kalkuli la indico povas esti sendepende. Tamen, ĉi tiu ne estas tiel simpla, kaj ofte devas referenci ne alproksimiĝis.

En la teritorio de ĉiu loko devas nepre esti lokita BTI, en kiu la loko de restadejo de iu posedanto povos ricevi informon pri la inventaro. La posedanto de la premisoj havas ĉiun rajton malkonsentas kun la akiris taksis valoron kaj apelacii la decidon de BTI en tribunalo.

Ekzistas alia metodo por kalkuli la inventaro valoro de la apartamento - en "Rosreestra". Tiu servo estas provizita en-linia maniero en la oficiala retejo de la organizo. Sed se la objekto estis privatigita ĝis 2012, tiam ekzistas risko de datumoj ne respondas al realaĵo.

La ŝtono de inventaro valoro de la loĝejo

La bazo por kalkuli la inventaro valoro akceptita preni la tiel nomata redukto takso. Tiaj agoj estas farataj per la uzo de informoj pri la valoro enhavis en la publikigadoj de la malproksima 1969.

La inventaro valoro de la loĝejo estas kalkulita jene: totalkosto minus la tempo kaj de la obsolescencia de la objekto.

kalkulo skemo

Tiel, la baza kalkuloj estas faritaj tiel:

1. Kalkuli la anstataŭigo prezo de la ĉambro. Ĉi tiu ŝtono estas farata analizante la komenca stato de la dezajno kaj materialo de la objekto, kaj ankaŭ komparante la ricevita informo kun la datumoj en la kolekto.
2. Kalkulante la bazaj faktoroj kaj korekto. Tiam, kun sia helpo, ĝi malkaŝis la realan valoron de la objekto.
3. Kalkulis la kvanton de la fina konstruaĵo difekto. Krome, ambaŭ morala kaj provizora. Tiam BTI modifas inventaro kosto eluziĝo, multiplikante la detektita procento unuoj sur la eluziĝo komponanto.
4. La kompletigo de la ŝtono estas konsiderata la ŝtono de la diferenco inter la totala kvanto de la ero kaj la kvanto de ĝenerala eluziĝo kaj larmo.

La inventaro valoro de la apartamento - grava parametro. Kalkuli ĝi povas esti sia propra. Tamen, ĉi tiu postulos la necesajn informojn el la originala kolektoj kaj fokuso sur la procezo. Alie, la posedanto estas riskante konfesi eraron kaj kiel rezulto, pasigi tempon vane.