Arto. 252 de la Civila Kodo. Divido de Bieno en komuna posedo

Artikolo 252 de la Civila Kodo enhavas la proceduron por la divido de proprieto inter egaleco posedantoj. La proceduro estas farita de interkonsento aŭ per la reguloj de agado proceso. Konsideru sekva ero. 252 de la Civila Kodo kun komentoj.

Superrigardo

Artikolo 252 de la Civila Kodo specifas ke la posedaĵo kiu la civitanoj en porcion proprieton, eble suferu disiĝon de interkonsento. Ajna membro rajtas postuli de liaj partoj. En kazo de malsukceso atingi interkonsenton sur la temoj kaj la kondiĉoj sub maniero, la disputo esti solvita laŭ la reguloj de ago proceso. En Arto. 252 para. 3 de la Civila Kodo kondiĉas ke se izolita en naturo sen misproporcia damaĝo al la bieno ne estis implementado aŭ ĝi eksplicite malpermesita de leĝo, la posedanto de ĉi tiu parto povas postuli la pago de la valoro de liaj aliaj membroj.

specifecon kompenso

Paragrafo kvar el Artikolo. 252 de la Civila Kodo (kompenso) determinas ke la malegaleco de la proprieto kiu estas asignita partoprenanto estas forigita lian parton de mono pagoj aŭ alie. Reembolso anstataŭ doni al li parton de la objekto en speco estas permesita nur kun lia konsento. Paragrafo 4 de la art. 252 de la Civila Kodo priskribas la kazoj kie la proceduro estas realigita kaj sen la permeso de la partoprenanto. Tiuj inkludas situacioj kiam la posedanto de la parto de tiu, sensignifaj kaj ne povas vere esti apartigita. En tiaj kazoj, la korto, konsideri la disputo devigas aliaj partioj por kompensi ĝin por la kosto de liaj partoj. Kun la ricevo de kompenso por la posedanto perdas la rajton al sia ago.

klarigoj

Konforme al la dispozicioj de Artikolo. 252 de la Civila Kodo, en la procezo de divido de proprieto inter pluraj posedantoj dividi la rajton objekto haltis. Kiam la proporcian asignon de unu aŭ pluraj partoj apartenantaj al malsamaj entoj, la ceteraj estas ankoraŭ en la komuna posedo de almenaŭ du personoj. La kapablo renkonti la akuzanto postuloj dependos de pluraj faktoroj. Unue konsideri la karakterizaĵojn de la proprieto. Teknike ĝi devus esti ebla por realigi la proceduron de Arto. 252 de la Civila Kodo. Krome, partoprenantoj devas esti volanta pagi aŭ ricevi repagon de siaj partoj de la kosto.

La propreco de la procedo

En la aplikado de la dispozicioj de Artikolo. 252 de la Civila Kodo de la jurisprudenco montras ke la reala sekcio permesita se tio ŝprucas kiel rezultita de almenaŭ 2 de la objekto, sendependa de unu la alian. Ili devas esti taŭga por izolitaj operacio. Laŭ la Rezolucio de la Plenum de la fortoj armitaj en 1981, reakiris laŭ peto de la posedanto de la egaleco de la posedaĵo apartenanta al ĝi povas esti realigita nur kiam ĝi estas sendependa (izolita) areon de la domo kun aparta enirejo, aŭ vi povas igi ĝin tia, esti efektivigita renovigoj. Se teknike eblas, sed kun devio de la valoro de la agoj de ĉiu partoprenanto, la rajtigitaj aŭtoritato, konsiderante la specifajn cirkonstancojn, la rajto por redukti aŭ pliigi la grandecon de la partoj provizis. Kiam tiu estas asignita repagon por la asociita areon (p. 4, v. 252 CC RF). Dum la sekcio sur specifaj outlier devus esti precizigita kiu elstaras. La ordo ankaŭ preskribas la valoron de la kotizo al kiu respondas.

nuancon

Ĝi ne povas esti konsiderata kiel ekskluzive de la ebleco de izolitaj / sekcio perspektivo ŝarĝon de ajna de la objektoj kreitaj de la nova easement. Tiu rilato ne signifas partoj de mem naskis ilian uzon. Laŭ la asertoj de la programistoj parencoj, edzoj, starigi domon kune, kaj ankaŭ la heredantoj, la tribunalo povas fari sekcio konstruo, nefinita konstruo. Tiu estas permesita en la kazo, por taksi la gradon de preteco de la konstruaĵo, vi povas agordi la individuajn partojn por esti asignita, kun la ebleco de pli teknika laboro por alporti la fino de ĉi tiuj individuoj. Se la sekcio domon nefinitan konstruado, konscias ne eblas, la tribunalo povas rekoni la rajton de tiuj aŭ aliaj temoj sur la konstruaĵo materialoj kaj elementoj estructurales de la konstruaĵo.

misproporcian damaĝon

Konforme al la dispozicioj de Artikolo. 252 de la Civila Kodo, ne povas esti administritaj apartigitaj / sekcio objektoj, se ilia fizika dismembering ili estos detruita aŭ perdas ilian utilaj ecoj. Sub misproporcia damaĝo malhelpas la proceduro, ĝi devas esti komprenata la nekapablo uzi la posedaĵo por specifa por sia celita celo, signifa difekto de la teknika kondiĉo de aŭ redukto en la arta / materialo valoro (ekzemple, monero kolekton, libroj, pentraĵoj), la ĝeno de operacio ktp.

grava faktoro

Se ĝi estas neeble apartigi la proprieto aŭ apartigi de ĝi en ia la temo ne perdas la rajton postuli determini la ordon de uzado de la afero, se ĝi ne estas instalita per reciproka interkonsento. En ĉi tiu kazo, la tribunalo devas konsideri la establita fakta situacio. La ekzistanta ordon ne ĝuste respondas al partoj en komuna posedo. Krome, la tribunalo enkalkulas la reala ebleco de komuna ekspluatado, neediness de ĉiu temo en la proprieto.

Alternativa opcion

Kiel ĝi staras diros la kompenso valoro de la proprieto. Ŝi estas akuzita en kazo de nekapablo efektivigi rilate al la divido de proprieto / izolita en naturo. Post la ricevo de pago, laŭ la kvina alineo de la art. 252 de la Civila Kodo, la posedanto estas senigita de la rajtoj kunhavigi. Ni notu, ke la nomumo de reembolso rajtigitaj tribunalo povas doni kontraŭ la volo de la posedantoj, ne serĉante al listo. Tamen, ĉi tiu estas submetita al la havebleco de proprigis partio konsento. Konforme al la Rezolucio de la Plenum kaj la suno №6 VI №8, ĉi tiuj reguloj estas aplikeblaj en kverelo rilatiganta al nedividebla afero. Tio povas esti, ekzemple, muzika instrumento, aŭto kaj tiel plu. La escepto estas la dispartigo de proprieto parton de kamparano bienoj. Sub certaj cirkonstancoj, la tribunalo povas postuli la trapasi la proprieton de nedividebla objekto de unu el la egaleco partoprenantoj, se li montras grandan intereson en la uzo, sendepende de la amplekso de la resto de la temoj. La civitano, kiu prenis la aferon estas devigata, tamen, kompensi la resto de la kosto.

La grandeco de la pago

En kazo de malsukceso atingi interkonsenton sur la kvanto de kompenso por la posedantoj, ĝi estas instalita de specialistoj okupiĝis pritakso agadoj aŭ komisiono, formita en la proceso. En determinanta la grandecon de la pagoj konsistigis lokaj (podetala) prezojn de konstrumaterialoj, transporto tarifoj, pago de laboro kun prezo operaciis en la areo. Krome, konsideri la nivelo de eluziĝo de la objekto, ĝia loko, la ĉeesto de elementoj de plibonigo kaj aliaj cirkonstancoj. La ŝtono inkluzivas la kostojn kiuj bezonas esti implementado por la teknika re-teamo, kaj ankaŭ la verŝajna difekto de la proprieto. Kompenso ne povas anstataŭigi la apartiga / kolorigon kaj akompani ilin se ili povas fakte, sed sen plenumi kun la principoj de proporcieco de la rezultanta partoj de la ideala agoj.

devigita repagon

Arto. 1 de la Civila Kodo riparas la komenco de la inviolabilidad de proprieto. Konsiderante lia absoluta karaktero, laŭ la ĝenerala regulo, ne rajtas devigi enspezi anstataŭ destini parton de la proprieto en speco. Tamen, ĉi tiu situacio estas escepto. Ĝi starigis la kvara alineo de la art. 252 de la Civila Kodo. Konforme al la pozicio, aŭtoritato, konsiderata la disputo, povas devigi la resto de la posedaĵo por pagi la koston de asignita agoj. Deviga kompenso estas rezervo de la sekvanta aro de kondiĉoj:

1. La malgranda grandeco de la ago, la valoro de kiu estas kompensita.
2. La neebleco disigi ĝin en speco.
3. Desinterés de la mastro perdas la rajton partopreni en la ekspluatado de la dividita objekto.

Objektive ĝi nur povas esti metita dua kondiĉo.

Rendimento kriterioj

Malgrandaj proporcio kaj manko de intereso de la posedanto por uzo estas determinitaj en ĉiu kazo koncerne al la cirkonstancoj. Ekzemple, eĉ en malgranda apartamento 1/4 parto povas esti konsiderata kiel sensignifaj. En ĉi tiu kazo, 1/64 de multietaĝa domo sub kriterio sensignifeco misses. Koncerne la mankon de intereso de la posedanto, estas necese establi kiam difinita:

1. Eblon de adopti fragmento de la temo proprieto.
2. Commensurability intereso de la ĝeno kiu kaŭzis de la aliaj partioj pri lia partopreno.
3. Ĉu la persono en simila proprieto. Ekzemple, se li havas neniu alia loka en kiu povas vivi.

En decidi ĉu ekzistas granda intereso pri la proprieto uzante la tribunalo ekzamenas cxiujn pruvon pri la neceso de operacio de la instalaĵo pro profesia aktiveco, sano statuso, aĝo, ĉeesto de dependantoj kaj tiel plu.

sekcio heredaĵo

Liaj karakterizaĵoj riparas arto. 1168 de la Civila Kodo. Konforme al la normo, hereda maso posedis 2 aŭ pli da personoj povas dividi per interkonsento. Kondiĉe ke ĝi estas inter nemoveblaĵoj, la interkonsento, tiel kiel interkonsento sur la atribuo de akcioj, eble post la ricevo de la notaria atestilon. En la divido de hereda pezo provizas por iuj privilegioj. Aparte, ili estas difinitaj por la posedanto, kiu ĉe la malfermo de la kazo estis de granda intereso pri la temo ol aliaj. Ekzemple, la temo, la posedanto de la mortinto nedividebla afero, la proporcio de kiu estas inkludita en la heredaĵo, ĝi havas la prefera rajton ricevi ĝin pro sia parto en rilato al la posteuloj, ne ĝia posedantoj. Negrave ĉu uzi aŭ ne la objekto de la pasinteco. Heredanto kiu konstante ekspluatis elemento en la tabelo, ĝi havas prioritaton rilate al ricevo de aliaj posteuloj, kaj ne uzi ĝin ne estas egaleco posedantoj. La temo, kiu vivis en la tempo de la morto de la origina posedanto de la posedaĵo kune kun ĝi, povas kalkuli je la aĉeto de familio erojn.

aldone

La desproporción de la proprieto, la ricevo de kiuj la preventan rajton de la statoj posteuloj de la normoj de Arto. 1168 aŭ arto. 1169 HA frakcioj kun forigitaj de transdono de aliaj objektoj aŭ provizante kompenso. La leĝaro difinas iuj karakterizaĵoj de nemoveblaĵoj registriĝo en la divido de heredaĵo. Ĝi efektivigas laŭ la interkonsento inter la posteulo kaj eldonis notario atestilon. Kiel konsideroj artikon proprieton, tiam lia sekcio estas farita post prijuĝo de akcioj en ĝi por ĉiu partoprenanto (art. 252, 254 de la Civila Kodo).