Easement - ĝi estas rajto uzi iu alia afero

En civila juro enhavas ion similan kiel "servuteco". Estas la rajto uzi iu alia afero, provizita por permesi la efektivigo de iu specifa celoj. Oni povas uzi ĝin por protekti la medion, kultura kaj historiaj monumentoj, plibonigo de vivo de la homo, la sekurecon de la stato, kaj ankaŭ aliajn ne-profito celoj.

La vorto kaj la koncepto de «servitutus» originis en antikva Romo. Laŭvorte, ĝi tradukas kiel - "sklaveco aĵoj." Easement - a juste rem. Ĝi agas, kiel ekzistas la afero mem. Ĝia posedanto estas devigata partio kaj provizas limigita rajto de uzo de la titolita festo.

La rajto estas subjekto al deviga ŝtata registriĝo en la Unuigita Ŝtata Registro de submetiĝanta apliko. Se vi instalas la easement sur la tero, ĝi devas ankaŭ esti akompanata de certigitaj plano, kiu deklaras la medio de la easement ago (nur se ĝi ne kovras la tutan teritorion).

Tipoj servidumbres :

• Privata. Ĝi estas metita en interkonsento inter persono kiu deziras establi easement kaj la posedanto de la lando situas en la kvartalo. Clearance donas por streki la interkonsento.
• Publika estas metita kiel rezulto de la publikigo de la leĝo (alia jura akto) provizas por la interesoj de la loĝantaro, lokaj registaro aŭ la stato, kiam la retiro de lando intrigojn estas necese.

Publika easement povas esti instalita por diversaj celoj. Kontraste al privataj, ĝi aperas por renkonti la publika intereso, kaj ne specifa persono, kaj ne rekte rilataj al la bezonoj de lando, situas en la kvartalo. La jenaj bazoj estas fiksitaj GK. Ĝi povas esti metita por:

1. Paŝo (pasejo) per la tero.
2. Trinkigi kaj akvo ingesta.
3. Starigo en la areo de geodezia kaj limŝtonoj.
4. Paŝtiĝantaj brutoj aŭ kuri aŭ haymaking.
5. Efektivigi fiŝkaptado ĉe la lago, situanta sur la tero.
6. Permesi paŝo de strio costera.
7. Efektivigi drenaje verkoj.
8. Riparo de inĝenieristiko, elektra retoj, objektoj de transporto infrastrukturo.
9. Efektivigi esploron kaj enketon laboro.

Easement - rajto kiu ne povas esti la temo de donaco, aĉeto kaj vendo, interŝanĝo, ktp Ĝi ne povas esti transdonita al ne-domposedantoj, kiu ĝi estas instalita por uzo. Easement estas konservita dum la transiro de la rajtoj al la ŝarĝita lando al alia persono.

En iuj kazoj, ĝi povas esti eksigita de la easement? Ĉi tio eblas, se la bazo malaperis, sur kiu ĝi estis instalita. Ekzemple, eblas pasi proprieto alimaniere. Krome, en tribunalo la posedanto de lando povas peti fino, se pro la ŝarĝon ne eblas uzi por aliaj celoj, aŭ postulas elaĉeton de indemnización. Kun granda malfacileco la uzo de ĝi rajtas ricevi, kadre pago de la aŭtoritato kiu establis easement.