Industria parkoj - teritorion por alĝustigi la novan produktadon. Krei, administri, kaj servo

Por akomodi la nova produktado en la teritorio, kiu estas provizi la infrastrukturo kaj energio, speciale organizita industriaj parkoj. Tiu edukado devas esti provizita per ĉiuj necesaj administraj kaj juraj kondiĉoj de la plano. Estas kontrolita de unu aŭ pluraj entreprenoj specialigitaj.

strukturo

Industria parkoj - specifa industriaj lokoj, kiuj estas sendependaj entreprenoj de malsamaj aŭ la sama industrio. Areo por ĉiuj entreprenoj entute ĉar produktado, dividas lian infrastrukturon, tre ofte ligitaj, ĉar kun-krei valoro aldonita kaj uzi la servojn de demarŝo - privata aŭ publiko. Kemiistoj havas industriaj parkoj - la tiel nomata kemia sur kiu entreprenoj havas multe pli proksima komunikado industrio.

Estas la Asocio de Industria Parkoj, kiuj estas produktitaj de ununura raporto, inkluzive de nekomerca partnereco. Industria aŭ industriaj parkoj - ĝi ankaŭ kontrolita per sola operatoro de specialeca instalaĵo de kelkaj ecoj, kio signifas antaŭ ĉio teron, tiam la industriaj, administrativa, magazeno kaj aliaj konstruaĵoj kaj premisoj. Entute teritorio de bonega transporto kaj inĝenierio infrastrukturo.

evidentecoj

El la esencaj karakterizaĵoj de ĉi tiu industria zono estu super la tuta tero kun specifa tipo de permesis uzon, tio industrio. Ĉefurbo konstruo de la ĉefa faka instalaĵoj devus esti kompletigita. Inĝenierio infrastrukturo devas esti haveblaj. Devas esti disponebla al la mastrumado kompanio.

Speciala atento estas pagita al leĝaj kondiĉoj. Kiel supre menciita, ĝi devus esti laŭleĝe akordigita preskaŭ ĉiuj aĵoj de la ekzisto de la industria parko: sur la tero kategorio por vidi la permesita uzo de la konstruaĵo, sur registriĝo de interkonsentoj kun respekto por pafi kaj ekologia sekureco. Ĉiuj kondiĉoj establitaj per leĝo kaj reguloj devus esti strikte aliĝis al, inkluzive de la luo de industria premisoj estos ekzekutita laŭ la leĝo.

konkuran kondiĉoj

Por la sukceso de la industria parko bezonas multajn komponantojn: tio estas la abundeco de laboro rimedoj, kaj geografie proksimaj merkatoj, ĉefe - alirebleco (ĉi tie la plej bona integriĝo de ĉiuj haveblaj specoj de ĝi - de la buso kaj fervoja transporto al aero kaj akvo). Inĝenierio infrastrukturo devas bone evoluintaj kaj energiresursoj - eĉ superflua.

Resident permesas kaj administraciaj proceduroj devus esti simpligita por povi ordigi ilian koridoro. Premisoj por la produktado de la bone ekipita industria parko estas ege taŭgas kaj estas moderne ekipita. Loĝado por oficistoj kaj socia infrastrukturo ne povas esti lokita tre for. Industria zono ĝenerale havas eblecon diversigi aŭ vastiĝo. La sukcesa funkciado de la industria parko estas utiligita la plej progresinta inĝenieristiko solvoj.

rakonto

La unua kreo de la industria parko okazis en Anglio en 1896. Elstaraj financisto Ernest Houli aĉetis dek parceloj da marbordo Manchester Ship Kanalo, kaj poste komencis pensi, kiel forigi tiun teron. Li rapide konstruis spaco por la produktado, sed - denove - ne por sia propra. La ideo de krei industrian parkon estis formita laŭgrade. Unue, transporto kaj inĝenierio infrastrukturo estis kreita.

Tiam la financisto decidis lui la industriaj entreprenoj de lokoj apartenantaj al li. La kazo movis la pilkon ruliĝante, kaj poste komencis vendi partojn de Hawley. Tiel naskiĝis la unua en la mondo industriaj Trafford Park. En 1910, ĝi estis ĉi tie Genri Ford alportis sian usona revo - la unua eŭropano aŭto planto, kaj pli ol tricent kompanioj prenis lian ekzemplon kaj moviĝis siaj oficoj kaj produktado de Ameriko al Manchester dek jaroj. Do industriaj landoj estis ekspluatata de entreprenemaj homoj.

valoro

Kio estas la kreo de industria parko por ĝia posedantoj? Tiu instalaĵo mastrumado - mastrumado de objektoj en specialan formon de ekstera fonto, kie partoprenas kompanioj povas pro la koncentriĝo de la ĉefaj aktivecoj de profito, gajnante la konkurso diversmaniere. Ĉi tie laboras kaj sinergiojn kaj ekonomioj de skalo, kiam la ĉefurbo-intensa infrastrukturo, reduktita enspezo en esencaj servoj, kiel entreprenoj troviĝas kompakte.

Ellaboranto aŭ manaĝeradofirmao provizas instalaĵo mastrumado, tio fajro protekto, eĉ en la industria parko povas esti sia propra. Uzis ĉiujn pozitivaj faktoroj, inkluzive de la loko, kaj la lokon de la industria parko de pliigi lia alloga, redukti siajn kostojn de la produktado. Estas ŝanco por pligrandigi la negocon de malfermanta novan produktadon kiel lupago industria spaco en la parko estas signife pli malalta.

en Rusio

De la komenco de la sesdekaj jaroj de la dudeka jarcento, la koncepto de la industria parko komencis uzi pli kaj pli aktive. En Rusio, ili komencis aperi nur en la post-perestrojko periodo, kiu estis asociita kun la industrio de la aŭto kaj la evoluo de la kemia industrio. Plejofte, malferma industriaj parkoj okcidenta kompanioj en Rusio.

Bedaŭrinde, netaŭga areoj, laŭvorte en la malferma kampo, preskaŭ sen uzi pretan produktadon lokoj, el kiuj la fermo de la hejma industrio en la lando grandegan aron. Krome, por leĝo la statuso de industria parko en Rusio ne estas fiksita, sed jam establis la Asocion, kaj trakti morta punkto moviĝis. La ĉefa afero - konekti la gravaj servoj, observi sanitaraj kaj mediaj sekureco, la uzo de danĝeraj substancoj estus sub la kontrolo kaj uzado de akvo portita per la reguloj.

modelo

La monda praktiko dividas la ekzistantaj industriaj parkoj en tri bazaj modeloj.

1. La parko, kiu inkludas infrastrukturo manaĝeradofirmao, provizante entreprenoj, krom spaco por produktaĵoj, ankaŭ kelkajn servojn kaj la tuta infrastrukturo. Plej ofte, tia manaĝeradofirmao estas la posedanto de industria parko, sed ĝi ne estas bezonata. Pli servoj - parto de la libera merkato, se la kadra interkonsento ne provizas por la konsumo de servoj provizita sur deviga bazo.

2. Apartigu industriaj parkoj, ofte malgrandaj, altirante kompanioj por servoj de aŭ konfidas mastrumado de infrastrukturo firmaoj al loko sur la teritorio de ilia produktado.

3. Industria parkoj kun la ankron investanto (grava uzanto), kiu elfaras ĉiujn funkciojn kaj infrastrukturo administrado.

Nutrado kaj malŝparo

Energio tie estas ne nur konsiderita kiel elektron, sed ankaŭ ĉiujn aliajn necesajn materialojn, kiuj estas distribuita laŭ la akvotubo kaj kabloretoj: gasoj (hidrogeno, nitrogeno, oksigeno, aero kunpremita kaj tiel plu), akvo (speciala postulata por certaj plantoj, malvarmigo akvo, desalado, teknika, trinkante ktp), refrigerants (amoniako, Freon) kaj similaj. Ni produktas vaporon specialan rolon, kiel en la industriaj parkoj de ĝia produktado ne estas limigita al la bezonoj de vaporo hejtado, estas multaj produktado, pliigas la eficiencia de la operacio, CHP.

Restaĵoj - estas ankaŭ unu el la plej gravaj taskoj de ajna manaĝeradofirmao, kiel tio devus esti kvalifikita, kiel en la industria parko estas ne nur la industria kaj restaĵoj, sed ofte venenaj restaĵoj pro dispono kiu postulas specialan forno. Ankaŭ bezonas sian propran traktadon plantoj por industria kloakaĵo.

formato

Fakuloj venis al interkonsento pri kio estas la konkuran avantaĝon de la industriaj parkoj. Ĉi tio, kompreneble, la provizo de infrastrukturo metitaj ĉiuj industrioj, ĉar ĝi estas el tiu kaj dependas de la sukceso de ĉi tiu projekto kaj la tuta produktado datoj. Konstruo de spaco por multnombraj industrioj helpas savi infrastrukturo kostoj, kunlabori kun la industriaj parkoj de tiu speco estas multe pli facile altiri investantoj.

Ellaborantoj ofte subtaksi la kompleksecon de la temoj rilataj al la organizo de infrastrukturo, kaj ekzistas longtempa konstruo kaj malplenaj parkoj ne povas labori sur la efikeco de la industrio. La industria parko devus esti investo alloga. Kaj kiel tia ĝi povas nur fari bone konstruita infrastrukturo. Konvencia industriaj ejoj estas la manko de necesaj servoj kaj proponoj diferencigas industriaj parkoj.

komunikado

Industria lokita en la industria parko, ne necesas entrepreni sian propran sekurecon aŭ malŝparo dispono kaj loĝistiko. Ĉio ĉi atentas parko posedantoj aŭ mastrumado kompanio. Malgraŭ tio, ke la firmao estas funkcianta el diversaj aŭ eĉ la sama industrio, la ligoj inter ili estas konstruitaj koste de la ĝenerala neŝanĝeblaj produktaĵoj. Ekzemple, la kompanio ricevas krudan materialon kaj produktas materialon, la alia reprenas la ĉeno, kaj produktas duone finita produkto el ĝi, kaj tiam triono de la entrepreno produktas duone finita produkto.

movado almenaŭ igas konkuran pro tre alloga prezo. Kompanioj situas en la sama areo, ne tiom esti elspezita por la servoj de la infrastrukturo de la parko, kiel la kostoj estas dividitaj ajn kaj ricevi multe malpli ol se ĉiu organizi propran infrastrukturon. Efikeco pliigas, kiel ĉiuj klopodoj centras nur en la produktado. Orientiĝo de la agadoj de industriaj parkoj conceptual, loĝantoj uzas specialigitaj servo. La nivelo de servoj de infrastrukturo administrado servoj estas konstante alta, la situacio estas favora por fari negocon.

pri subteno

Nuntempe en Rusio estas granda bezono por subteno kaj evoluo de industriaj parkoj. La ŝtato komencas prizorgi ĉi disponigante subvenciojn kaj impostorabatojn, speciala prunto programoj. Tute sukcese funkciigi tian parkoj en Kaluga ( "Grabtsevo"), kie la planto "Volkswagen" situas. Ekzistas komuna areo de la parko - pli ol sepcent tridek hektarojn, kaj nur ĉirkaŭ sepdek ankoraŭ libera.

Vi ankaŭ povas citi la ekzemplon de la industria parko "Vorsino", kie la spaco por la produktado de tiaj plantoj ricevis kiel Nestle, NLMK, Samsung kaj aliaj. Tie estas bone evoluintaj parko en la specialaj ekonomiaj zonoj - la Balta Industria Parko (Kaliningrad), tie baldaŭ komencos laboron eĉ propran havenon kompleksa. Tiaj atingoj estas klarigitaj de fakuloj, la fakto, ke ekzistas ne deviga kaj la plej grava stato subteno. Loka projektoj subtenataj nur ĉe la regiona nivelo, evoluigi multe tiel rapide kaj kun tia granda skalo.