La imposto depreno por aĉeti hejmo pensiuloj

En kazo de aĉeto de proprieto rusa loĝantoj povas reveni parton de la sumo pagita de ili en la formo de persona enspezimposto repagoj. Tamen, ĉi tiu ebleco ne estas disponebla al ĉiuj, sed nur al tiuj kiuj pagas la enspezoj (13%) imposton. Laŭe, personoj vivantaj sur profitojn, pensioj, kaj aliaj ne-imponible pagoj de kategorio falo. Tamen, kun la eniro en vigleco de la leĝo n-ro 330-FZ, datita 21.11.11, kaj pensiuloj (ekde 2012) povos reakiri parton de la persona enspezimposto.

Trajtoj de la depreno por pensiuloj

Unue, difini kion imposto depreno. Jen la sumo de la kosto de loĝado, persona enspezimposto kiu povas esti revenis kiam aĉetanta veran bienon. Ĝi dependas por tiuj, kiuj ne nur aĉetis la apartamenton, sed ankaŭ apartan ĉambron sekcio, dometo, domon. Tamen, antaŭkondiĉo estas akiri la kliento en la jaro antaŭ la aĉeto, enspezoj imponible al kialo de 13%.

Se tie estas neniu, sed ili estas en la nuna (aŭ estas alprenita al esti en la estonteco) jaro, submeti deklaro povus esti poste - ene de tri jaroj de aĉeto. Tamen, en ĉi tiu kazo, por esti retiriĝinta? Laŭ la adoptita leĝon, kiu aĉetis loĝejon pensiuloj rajtigas al la pago de la transigo periodo, persona enspezimposto ricevis al la konto, sed ne pli ol tri periodoj. Alivorte, akiri imposto depreno por aĉeti hejmo oni povus, sed nur se vi aĉetis la posedaĵon ne post tri jaroj post emeritiĝo. Tiu regulo ne aplikeblas en tiuj kazoj kiam pensiulo estas imponible al kialo de trinadtsatiprotsentnoy enspezoj (ekzemple, se ili daŭre laboras).

Ĝuu la rajton repagon de persona enspezimposto nur unufoje, do sendante deklaro aĉeti apartamento estu alproksimiĝis tre respondece. Post ĉiu, la kosto de nemoveblaĵoj dependos rekte sur la grandeco de la rezultanta imposto profito. Tamen, la imposto reembolso ne senlima: imposto deprenoj kiam aĉetanta hejmon povas esti limigita aŭ du milionoj rubloj, aŭ por la akiraĵo de la totalo de la nemoveblaĵoj kostoj. la celita prunto intereso estas dekalkuleblaj en aparta ordo.

Tiel, la maksimuma persona enspezimposto, kiu povas esti revenis kiam aĉetanta veran bienon, egala al 260 mil. Rubloj (tio estas 13% de la 2 milionoj.) Aŭ 13% de la reala kostoj. Tio signifas ke kiam aĉeti proprieto valoras 1.2 milionoj rubloj, kompenso estos 156 000. Sed se en la apartamento prezo estis 4 milionoj., A repagon estos nur en la kvanto de 260.000.

Se pensiuloj pagis la tri antaŭaj aĉeto jaroj de persona enspezimposto ne sufiĉas por kovri la kvanton de kompenso, la neuzata ekvilibro de simple "bruligi".

Ekzemplo de depreno retiriĝis

Konsideru, kiel estos donita depreno en la sekva ekzemplo: Mamonov dm retiriĝis ekde januaro 1, 2011. En 2005 ĝi estis aĉetita de ĉambro en du-ĉambro apartamento valoras 510 mil rubloj. En oktobro 2012, la ĉambro estis vendita, sed anstataŭe aĉetis studo apartamento por 2.5 milionoj rubloj. En 2009, la sumo de la pagitaj persona enspezimposto Mamonov estis 39.070 rubloj. En 2010 - 40 030 rubloj. En 2011 Mamonov ne funkciis kaj ne pagas enspezimposton.

La maksimuma imposto depreno por la aĉeto de loĝejo en ĉi tiu kazo estas:

• 510 mil rubloj - falinta sur la aĉeto de apartamento kostoj .;
• 2000 rubloj - fiksa limo.

En la unua kazo la kvanto de kompenso egalas nur 66 300 rubloj (510 mil. * 13%). En la tri jaroj por aĉeti loĝejon, pensiulo pagis al la buĝeto de impostoj 39 070 (2009) kaj 40 030 (2010), do, por esti rekuperita estos fidanta 66.300 rubloj. Mallonga de 12 800 mil. Ĉu ne estos repagita! Notu ke la sama imposto depreno por la aĉeto de loĝejo en la kvanto de 510 mil. Rubloj Mamonov povis reiri en 2006, kun la aĉeto de la ĉambro. En ĉi tiu kazo, ili havas repagon de persona enspezimposto de la aĉeto de la dua posedaĵo al la emerita povis.

En la dua kazo, la ŝtono refundable persona enspezimposto estus: ĉar la kosto de apartamentoj (2.5 milionoj) pli ol la aro limo, la kvanto de kompenso estos sume 260 mil (2 000 000 * 13%) .. Tamen, la kvanto pagita por tri jaroj de persona enspezimposto egala al 79 100 rubloj (39.07 mil. + 40.03 THS.), Ke ŝi fidas reakirebla. Restaĵo 180 al 900 (260K - .. 79.1 mil) ne estos kompensitaj.

Se la apartamento estis aĉetita Mamonov en 2014, la rajton imposto depreno por aĉeti hejmo pensiulo estus perdinta ajn.

Tiel, por emerituloj estas limigita al la imposto periodo por kiu ili povas rekuperi la enspezimposton, kaj do reakirebla kvanto. La resto de la ordo de la depreno estas la sama kiel por aliaj kategorioj de civitanoj.