La kompleksa residencial "Mi - romantika": recenzoj, adreso kaj limdato

En Sankta Petersburgo, Stakhanovite rapideco de konstruado de novaj kaj multmaniere unika LCD "Mi - romantika." Unue, eĉ la jam metita en funkciado.

Peterburgo, sen troigo, la plej bela urbo en Eŭropo. Lia sola malavantaĝo - la konstruite laŭvorte ĉiu libera colo. Tie kaj tie ni komencis aktive enkonduki novigado - namyvat aldona teritorio. Ĝi "manĝas" la Golfo de Finnlando, ĝi donas la ŝancon konstrui loĝejoj preskaŭ en la urbocentro, sed ankoraŭ sur la strando.

Pri tiuj teknologioj, kaj ankaŭ la kompleksaj ", mi - romantika" Peterburgo recenzoj tre modera. Multaj demandoj pri la fidindeco de turdomoj sur malstabila grundoj, kaj la eksterordinara donacemo de la ellaboranto, vendante apartamentoj en la kompleksa residencial ĉe nekredeble malaltaj prezoj kaj al la konstruanto, la mastro mem, sincere, ekster la skatolo. Klarigi la situacion, por la konstruo de la kompleksa mistero compradores vizitadis plurajn fojojn. En ĉi tiu artikolo ni ne iras meti "romantika" taksoj, simple resumi: kio estis farita ĝis nun kaj kion atendi de la estonteco de la LCD.

Loko, transporto komforto,

En la konstruo de loĝejoj en la Golfo de Finnlando estis kaj estas tia masiva publikeco kiu estas apenaŭ Petersburger, nenio pri ĝi aŭdis. La plena nomo de la nova kompleksa - "Brilo World" mi - romantika. ' " Ĉiu vorto estas elektitaj ne nur por beleco, sed kun signifo. Builder ĉiaj metodoj de antaŭeniganta la potenciala kaj reala nemoveblaĵoj investantoj la plej ke nek estas brila kaj bona mondo por vivi en tiu devas nur am-afero.

Ni komencis konstrui la kompleksaj sur Vasilevski Insulo, kvankam ne en la centra parto kaj ĉe ĝia rando, pli precize en la suŝion pecoj kiuj gajnis la Golfo de Finnlando de reakiro de teroj teknologioj. Sed kun la malfermo de CPAs ĝia marĝena loko ne estas malavantaĝo, sed digne.

La longe atendita aŭtovojo liganta la insulon kun la kontinento parto de la urbo, lokita en la tuja najbareco de la nova kompleksa, por tiel atingi ajnan gravan objekton ne plu estas problemo por la loĝantoj de la kompleksa residencial "Mi - romantika." Adreso ĝin - Vasilevski Insulo, strato B. Shefner. La lasta aranĝo estas en lia etapo fino, kaj laux la objektoj jam estis asignita oficialan nombron.

Uzu publika transporto dum la lokon de la "mi - romantika" ne tre impresis kiel al la plej proksima metrostacio ( "Mara" stacio) marŝi ĉirkaŭ 3 km piede. Proksimume en 2020 ĝi planis enkonduki novan stacidomon kun bela nomo "Maraj Fasado". Nun al la "Seaside", Vi povas akiri sur la pramoj kaj busoj (tuta de 13 itineroj), eĉ en la buso numero 11.

Dum la areo kie starigis "Mi - romantika" nealloga. Optimismo donas nur la surfaco de la golfo de Finnlando, al kiu la afero de metroj. Iom al la flanko staranta ankoraŭ neloĝata, kvankam nefinita skatolo "Kapitano Nemo" hejme, eĉ irante iom pli por konstrui LCD "Arturo Grizaj", kaj aliflanke - la kompleksa residencial "Magellan", tiel ke la romantikaj ne enuas.

kiu Builder

RC "Mi - romantika" en Vasilevski konstruas ĝis iom konata, sed klare montris sin disvolviĝo kompanio Sep Sunoj, kio sukcesas Andrei Bolshakov. Sed ĝi ne estas fondita, kaj Ryzhkov familio - Peter A. kaj lia filo Alexei Petrovich. Ili estas plene disvolviĝinta posedantoj.

Fondante jaron indikita kaj 2010, kaj 2013, sed la ĝusta dato - 2014 a. En Sankta Petersburgo ", mi - romantika" - estas la unua projekto de la firmao, do ne miras ke li estis traktita singarde kiel eble. Liaj originoj Sep Sunoj, kio signifas "Sep Sunoj", prenas en Vologda kaj funkcias sur la ekzemplo de la konstrufirmao "Gorstroyzakazchik", konata ekde 1965, kie li iam laboris, Peter Ryzhkov. En la Vologda regiono oni pasis proksimume 50% de ĉiuj ekzistantaj loĝejoj tie.

Nova Young Sep Sunoj, venantan en la disvolviĝo inmobiliario merkato en Sankta Petersburgo, otrora faris senprecedencan en la rusa marketing artifiko. Komencis konstrui LCD "Mi - romantika", la ellaboranto organizis senprecedenca renkontiĝo kun nemoveblaĵoj investantoj, kiun li nomis "Open Hearts". Ilia funkcio - tabloj, servis kun mangxajxoj kaj trinkajxoj, prezentojn, paroladoj de la kompanioj, en kiuj ili lernos de la estonteco luantoj, kion signifas vivi kun amo al siaj najbaroj, kaj al sia domo. Unu el ili eĉ varbi teamo de la nova brila mondo konstruistoj komenci kiun povus esti post la apliko.

Alia novigado estis la regulo, per kiu eniri la konstruejo, krom en tiuj kunvenoj, oni strikte malpermesita. Diri ke nemoveblaĵoj investantoj unue estis ŝokita - diri nenion. Sed iom post iom pasioj kvietigxis, kaj nekutimaj reguloj konstruanto ĉiuj kutimiĝis kaj komprenis, kial la plena nomo de ilia LCD - "Brilo World" mi - romantika. ' "

En intervjuo, CEO A. Bolshakov klarigis ke la celo kompanio-ne nur donas homojn la kvadrataj metroj de loĝejoj, sed ankaŭ por instrui ilin por vivi kun malfermita menso kaj amas vian LCD. Ĉi servos kiel impulso (kaj eble alia regulo) por certigi ke ĉiuj loĝantoj de la kompleksa infrastrukturo kreita enhavos la personajn financojn por prizorgi sian kondiĉon, sed por uzi ĝin estos libera.

Sukcesoj kaj malsukcesoj de la kompanio

Ne estas surprize, ke nemoveblaĵoj investantoj estas proksime rigardante la agadoj de Sep Sunoj. Do, evidentiĝis, ke en Vologda, ili pasis tri tiaj LCD, sed laboris tie mem, kaj kune kun 02 Evoluado. Rimarkojn de tie la kultivistoj, bonaj instalaĵoj, sed ekzistas plendoj pri la kvalito de laboro. Hodiaŭ la brita konstruas en urbo kiel Sankta Petersburgo ", mi - romantika", sed ankaŭ, kaj pli LCD "Ho, junulo!" LCD "hela mondo ene."

Kun la plej lasta projekto el malhelpo, kiel ĝi estas konstruita sur teritorio okupita de la sanatorio "Dune". A. Bolshakov klarigis ke la firmao konstruas apartamentoj tie nur, kiu estas sentempa hotelo ĉambroj, ne diferenca de la sanatorio, do ne ekzistas malobservo. Krome, la "Sep Sunoj" estas ekipita je sia propra elspezo biciklo vojetoj, strando, taŭgeco kaj sano centro. Tion magia kompanio.

Sur la LCD, "mi - romantika" problemoj ŝprucis en la fruaj stadioj, ĉar delonge malsukcesis akiri la vidita nu al la liner ĉiuj komunikadoj je la kosto de la urbo trezorejo. Tial ankoraŭ ne transdonis domo-najbaro "Kapitano Nemo". La "am-afero" estis permesita vendi la estonteco de loĝejo, sed la kompanio faris kavalira movo kaj komencis efektivigi rezervadon por la prezo de 50 mil por unueco. Pasioj bolas serioza. Homoj kiuj mendis tiam rifuzis kaj prenis la monon.

Fine, la "Sep Sunoj" decidis lasi la monkesto sola kaj ĉu pagi ĉiujn kostojn de liner komunikadoj. Poste, laboro komencis boli. Tuj la gazetaro raportis ke la entrepreno estas demandando reklamantoj kaj kelkaj provizantoj por malsukceso pagi la kotizojn de la provizaĵoj en la kvanto de dekoj de milionoj da rubloj, kiuj simple nenie preni. Kaj denove posedantoj komencis sendormaj noktoj. Sed nun ĉio estas reen kiel eblas taksi la laboron pri la temo nur la rezultojn. Ili estas nur bonega.

La kompleksa infrastrukturo

Sen dubo fariĝis Ekzempla RC "Mi - romantika." Peterburgo estas malfacile surprizi loĝkvartaloj, sed la kompanio "Sep Sunoj" estas sukcesis. Sur la teritorio de 7,7 hektaroj, ili starigi 11 domoj ĉe 6-18 etaĝojn, konstrui du infanĝardenoj (por 140 kaj 115 knaboj), lernejo (tuj transdoni al la urbo), la teatro, "Vivo", la gimnazio, la Domo de kreivo kun danco sekcioj, Harmonio Centro "Lumo muziko", IFC Centron purigi la korpon kaj animon, nia polica konstruaĵo, administrado, kafejoj kaj eĉ observatorio sur la tegmento de domo.

La tuta kompleksa estos dividita en publikaj kaj loĝkvartalo kaj skermis ĉirkaŭ la perimetro. Rekte al lia teritorio estos sur speciala karto aliro kontrolo sistemo. La salono de tiu magia mini- urbo konstruos domon kaj infanon zorgo, kaj publike - ĉiuj aliaj infrastrukturo instalaĵoj, inkluzive de granda komerca centro plurajn etaĝojn.

La limo inter la zonoj estos marŝante piediranto strato "Promenade romantikaj." La tuta teritorio, laŭ la diseñadores por ornami kun floroj kaj ĉiuj specoj de verdaĵo, inter kiuj malfermi la vojojn, instali benkoj kaj belaj arkitekturaj formoj el ligno kaj argilo. Por la infanoj estos konstruita ludejoj kun balanciloj, trafikcirkloj kaj la sportistoj kreos futbalkampo, kortoj, ludejoj por flugpilkon, biciklo vojetoj.

Havebleco de parkado ne malpli gravaj por la nemoveblaĵoj investantoj LCD "Mi - romantika." Recenzoj de personoj sugestas ke tiu temo kiel ĉio estas normala. Oni planis krei plurajn subteraj parkejoj, sed en iuj kazoj estas ankoraŭ ne klara. Estimita prezo parkado spacoj en ili - de 800 mil rubloj. En la areo administrativa de la kompanio promesas konstrui du gigantaj naŭ-etaĝa parkejo, kiu povas akomodi 2000 aŭtoj. Prezo por parkado loko estas proksimume 400 mil. Publika parkado en la kompleksa estos malpermesitaj, kaj ankaŭ eniron veturiloj sur ĝia teritorio. apartajn pordego estos ekipita por la feraj ĉevaloj. En areo residencial nur maŝino povis nomi kriz servoj.

La dezajno de la kompleksa

RC "Mi - romantika" (Sankta Petersburgo) origine havis la specon de loko en ferakonto, bela kaj nekutima. Ĉiuj konstruaĵoj estas planitaj por igi ĝin bunta kaj tre gaja kolorojn, kiuj ne estas tro da al Sankta Petersburgo ofte morna ĉielo.

La kompanio "Sep Sunoj" estas evidente fari pli kompleksajn romantikismo, ĉiu domo elpensis grandan titolon. Inter ili estas la "Ŝipo" Honesteco "," - li estis la unua en la livero atendovico. Estas tri la 18-etaĝa sekcio kaj unu 8-etaĝa, kaj parkejo. La dua "kaleŝego", "ŝipo" Kuraĝo "," ĝi estos identa al la unua. La tria estos la "ŝipo" Boneco "." Oni planas konstrui kvar 18-etaĝa sekcio plus aldona parkado. La kvara "ŝipo" estos malgranda, nur unu sekcio de 6 etaĝoj kaj neniu parkado. Ili nomis ĝin ial, "Revoj". La kvina konstruaĵo ankaŭ konstruita en unu sekcio kaj ankaŭ sen parkado, sed la etaĝojn ekzistos nekredeblaj 18. La nomo de la domo "Ŝipo" Danke "." Fine ses konstruaĵoj planis fari du 13-etaĝaj sekcioj kaj 18 etaĝoj. Ĉi tiu estas la "ŝipo" Scio "." Parkejo ne planas. La resto de la domo ankoraŭ nenomita. Ĉiuj sekcioj estas konstruita kun aparta enirejo, kun vasta vestiblo, ornamita en temo kun la nomo de la korpo, kun unu aŭ du liftoj.

konstruo teknologio

Konsiderante la karakterizaĵoj de la regiono estas konstruita residenciales kompleksa "Mi - romantika." Recenzoj de luantoj noti maltrankvilo pri la oftaj kaj fortaj ventoj en la Golfo de Finnlando kaj de eblaj inundoj en Slush pro la proksimeco la akvorando. Konstruistoj, forigi problemojn asociitaj aluviaj grundo, sub la fundamento hemoroidoj estis oferitaj 28 metrojn longa (sub la aktuala kurzo de 25 metroj), kaj sin fundamento slaboj 700 mm dikaj estis metita. Tial, la domo kompleksa "Mi estas romantika," devus esti la jarcento.

Por dubas povas esti argumento, doni ekzemplojn de tiu sur Vasilevski Insulo namyvayut grundoj kaj rekonstruos konstruaĵo dum longa tempo, kaj ĝis nun neniu el la domo ne estas detruita. Ili konstruis monolita, kaj ankaŭ apogas 200-milimetro muro. La eksteraj muroj estas faritaj el aireado betonon. Ilia dikeco estas ankaŭ 200 mm. Muroj inter apartamentoj en la projekto metis 130 mm dikaj, do la izolado acústico devus esti bona. Kaj nur la internaj muroj estas faritaj de konkretaj slaboj 70 mm dika.

Fasadoj de konstruaĵoj en varma planita speciala 150-mm tavolo de izolaĵo, ornamaj kaheloj ornamas kaj fasado de "Revoj" kaj tio oblitsevat arbo.

La aranĝo kaj dezajno de la apartamentoj

Nekutima vido de la kompleksa ne estas la sola afero decidis surprizi la Sep Sunoj. Apartamentoj "Mi - romantika" prenos ne nur tute finita, sed ankaŭ kun elektra ilaro, pli meblita iuj mebloj. Estas malfacile imagi, ke ĉiuj tiuj avantaĝoj la ellaboranto siaj nemoveblaĵoj investantoj simple doni. Apartamentoj en la LCD ĝi agas nur per rektaj muroj kaj anguloj, kiu certe plaĉas. Sed la plafonoj estas nur 2,6 m. La balkonoj estas planataj ankaŭ ne estas tre granda plus kelkaj "subakvigita" en la ĉambro, kaj eĉ tiam ne en ĉiu loĝejo. Sed loĝantoj de la unua etaĝo restos tre kontenta pri arkitektura plezuroj, kiel en siaj apartamentoj estas planita por fari vastan terason tipon de la franca, la enirejo al kiu estas de la Loggia. Tipoj de apartamentoj montrebla en la residencial "Mi - romantika":

- studio (rondigita tutan areon de 22 al 34 m ^2);

- unu ĉambro (21 al 40 m ^2);

- dormoĉambro (48 al 61 m ^2);

- dormoĉambro (de 63 al 81 m ^2).

Estas ankaŭ aliaj specoj de apartamentoj:

- du eŭroj (36 al 53 m ^2);

- tri-eŭro (de 62 al 74 m ^2).

En la dua stadio supozeble tiuj ebloj:

- studio (22 al 28 m ^2);

- unu ĉambro (31 al 33 m ^2);

- dormoĉambro (40 ĝis 60 m ^2).

Havigu viajn apartamento, vi povas elekti al la viziti "spektaklo ĉambro", tirita supren fare de speciale desegni por pruvi la eblojn por kun-investantoj LCD "Mi - romantika." Recenzoj el ili retenis, sed, kiel oni diras, donaco ĉevalon en la buŝo ne aspektas. proponis:

• "Vanilla Sky" - La koloro rozkolora kaj blua, la interno teksaĵoj ĉeestas, la lustro en la formo de ombro, multaj kusenoj, originala floro standojn, imitante la kamiono florista.
• "Novaj Horizontoj" - La koloro flavgriza kaj verda. Interno ĉambro ornamas laboranta areon kaj bela glaso kazo.
• "Ĉirkaŭ la mondo" - koloroj de terracota ombron, reliefigi la salono estas mapo sur la muro, la kuirejo estas regita de griza, blua kaj flavgriza tonoj.
• Estas ankaŭ serio de "Saĝo de la Oriento" kaj "Simpla plezuroj".

RC "Mi - romantika": prezoj

La kosto de loĝado en la nova kompleksa - estas alia donaco de la programistoj, kiel 10-20 mil po m ² estas pli malalta ol en iu ajn alia LCD sur Vasilevski. La prezoj estas malstabila kaj ŝanĝiĝis plurajn fojojn, sed tiuj, kiuj havis emisii pos en la unua etapo, ni povas diri bonŝanca. En la unua etapo, la studo povus esti prenita por 1,4 milionoj rubloj, kaj unu-dormoĉambro - por 1,8 milionoj rubloj. Nekredeble malmultekosta kaj havis la reston de la apartamento. Ne surprize, la "ŝipo" Honesteco "", kaj en aliaj kazoj la unua stadio de ĉiuj loĝejoj estis malmuntita. La ellaboranto anoncita oficiale.

Nuntempe, la kosto de kvadrata loĝejo en la LCD "Mi estas romantika" varias de 88 000 rubloj. por kvadrata studoj kaj ĝis 151 317 rubloj. en la "tri rubloj." Dum la prezo listo havas plurajn apartamentoj, kie kvadrata metro kostas nur 80 000 rubloj. Kiel vi povas vidi, ĉiu apartamento havas propran kosto, depende de la aranĝo, etaĝoj, balkono loko kaj multaj pli kialoj. Por ekscii la veran koston povas nur havi vendoj perantoj, kaj aperanta rekte en la oficejo. Multaj compradores potenciales raportis ke normala telefono konsultado kaj ampleksa informo estas malfacile akiri.

Sales Office situas tuj sur Vasilyevsky Insulo, la ejo numero 28.

Intereso posedantoj "Mi - romantika" devas subskribi la PO. Aĉetoj povas esti farita de pagi la tutan sumon en unu-prenanta krediton, valida ĝis la kompletigo de konstruado. Samtempe ĝi estos subtrahita de la ekvilibro pago de 18% jare.

Alia vojo - akiri hipotekon. Unue, ĝi estas emisiita nur "Promsvyazbank". Kiu povas apliki kaj aliaj, kiel ekzemple "Banko Sankta Petersburgo", Sberbank, "AHML", "TCB". Kondiĉoj estas malsamaj ĉie, sed mezume pruntoj de 20 al 30 jaroj, la unua pago - 20% imposto - de 10.6 al 12%.

Finaĵo daton

Pri tio, ke la Sep Sunoj konstruis la domon en la tempo, mi skribis multe. Eĉ diris ke la kliento speciala filtrilo en la interreto por recenzoj de personoj, kaj la konstruo ejo ne permesos al iu ajn kaŝi la veron. Laŭ la plano en la residencial "Mi - romantika" limdato atendovico mi estis nomumita por unu jaro, III kvarono 2016. Ĝi inkludas kvin konstruaĵoj.

Finaĵo daton scenejo II nomumis, laŭ lastaj ciferoj, por 2017 minutoj, IV kvarono. Tio ĉi inkluzivas 6 konstruaĵojn kaj unu infanĝardeno, por komenci la konstruado de kiuj, laŭ la konstruanto de longe ne permesis la urbestrojn.

III siavice esti deponita en 2018, kvarono Mi (IFC ceteraj loĝejoj). La tuta infrastrukturo devas esti konstruita ne post la III kvarono de 2018-a.

"Mi - romantika" - en kompleksa residencial, kreskas antaŭ niaj okuloj. Kion ni vidas hodiaŭ?

Ĉefe deponita ene de la specifita periodo, sed la klavoj estos donita al personoj en ses al sep monatoj, laŭ la certigojn de la ellaboranto, malfrue aprilo 2017. Konstruitaj konstruaĵoj ligitaj al ĉiuj necesaj retoj - akvo kaj elektro, hejtado, televido, interreto. La domoj farita Glazing, zonita ĉiuj liftoj, estas fini laboron.

Malfermu vendo de posedaĵo en la dua stadio.

Domaroj starigitaj ĉirkaŭ 85%, kaj en du el ili estas jam instalita interna vandoj 50% kaj 90% de la ekstera paneloj. Sekve, ekzistas granda ŝanco ke la dua stadio estos kompletigita en tempo.

Recenzoj

"Mi - romantika" - en kompleksa residencial, kiu volas vivi komfortan kaj interesa. La ellaboranto pruvis ke li vere provas fari bonon. Sekve malfidas ĝi iom post iom malaperas. Klara indiko de ĉi tiu - la sukcesa efektivigo de apartamentoj en la unua stadio kaj la peto de loĝejo en la dua fazo de la projekto.

Kiuj estas la avantaĝoj de LCD:

- bona medio (proksime de la golfeto, pureco, harmonio kaj beleco);

- estonte teritorio de la kompleksa kun bela parkareoj, distraj instalaĵoj;

- la ĉeesto de kelkaj FDD (kvankam iuj loĝantoj vidi tion kiel negativa pro la fakto ke la aŭtoj peze malpurigas la aeron, fari multajn bruo);

- en la estonteco, bonega infrastrukturo (infanĝardenoj, lernejoj, sportoj kaj libertempo instalaĵoj, butikoj);

- malaltaj prezoj por kvadrata metro;

- apartamento meblita (kvankam iuj nemoveblaĵoj investantoj vidas tiun kiel negativa, kiel dezirata de ĉiuj en la apartamento por fari laŭ via gusto kaj ne volas okupiĝi laboreti kun la fakto ke ne ŝatas);

- livero atendovico ĝustatempe.

Kion homoj vidas en la projekto malavantaĝoj:

- ankoraŭ proksime de la metroo;

- la konstruo de kompleksa residencial "Mi - romantika" en aluviaj grundoj (multaj nemoveblaĵoj investantoj timas ke la domoj estos sinkado, fendoj en muroj kaj plafonoj);

- blovita de potencaj ventoj de la areo kie starigis "Romantika";

- nealloga dezajno en la apartamentoj (fadis kolorojn, wallpaper seninteresa iom elektojn);

- malbona planado iuj apartamentoj (mallarĝaj koridoroj, malgranda kvadrata ĉambro, neniu balkono, ne tre altaj plafonoj, banĉambro);

- rekte en la hejmojn de malgranda subtera parkejo, kaj unu kiu estas en la publika areo, situas sur la ŝeloj ne estas tre proksime;

- Ŝanĝoj enkondukita de la kliento en la kurso de konstruo (ĝi koncernas la prezon, dezajno de fasadoj, konstruaĵo institucioj por infanoj).