La proceduro kaj la stadio de registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank

Mortgages por multaj familioj estas konsiderita esti la sola eblo por la aĉeto de siaj hejmoj. procedo de registriĝo de la transakcio implikas plurajn paŝojn. Gravas esti preta por ili por plenumi ĉiujn normojn de leĝo. Etapoj de hipotekon Sberbank estas preskaŭ la sama kiel en aliaj kredito institucioj.

Kiel estas la proceduro?

akiri hipotekojn por primara loĝejo ne realigita tro longa kompare kun la malĉefa. Nur necesas elekti la konstruisto, kiu laboras en la programo de la Savings Bank. preni la celon de aĉeto en la hipotekon, kaj la financoj estas transdonita al la akiraĵo de proprieto.

Se la ero estas aĉetita de la antaŭaj mastroj, tio estas, en la malĉefa merkato, ĝi havos pli kompleksa hipotekoj Sberbank. Etapoj en ĉi tiu kazo povas malsami iomete.

Kiel komenci dezajno?

programoj necesas analizi detale proponis klientojn. Estas necese koncentri sur la postuloj faritaj por la borrowers. Nur kiam pasos laŭ la stadioj de registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank.

Per postuloj inkludas:

• Atingante 21 yari sed ne pli ol 55 jaroj en la dato de la registro.
• Ŝtata registriĝo ĉe la loko de emisión de la prunto.
• Laboro sperto - almenaŭ 1 jaro por la pasinteco 5 jarojn, kaj la lasta pozicioj - almenaŭ ses monatoj.

En aliaj bankoj postuli la samajn postulojn, sed povas esti pliaj terminoj kaj kondiĉoj. Kutime ekscias tra la retejo aŭ de specialisto.

La studo de merkato inmobiliario

Iri tra ĉiuj stadioj de registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank, vi devas unue studi la propraĵoj proponis. Ĉi determinos la kvanto de la prunto, kiu devos registri la apliko.

Informoj povas esti ricevita tra specialigitaj agentejoj, per studado de la publikigadoj en la ĵurnaloj, sur interreto ejoj. Kiam ni scias la prezon de la loĝejo, taksos la eblon de pagi la unua transdono de propraj rimedoj. Dum multaj programoj devas fari komencan kontribuo de 10-20%. La pli alta la kvanto, la pli malalta la indico.

analizo softvaro

Vi devas elekti programon por realigi registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank. La jenaj bezono plenumi la paŝoj nur se kredito kondiĉoj estas plene kontenta. Savings Bank proponas hipotekon produktoj 8 en la primaraj kaj sekundaraj merkatoj. Ekzistas programoj por junaj familioj, militistoj, kun la apogo de la ŝtato. Vi povas ankaŭ uzi la monon de la gepatroj ĉefurbo.

La plej favora kurzo proponis la programon "Hipoteko kun ŝtata subteno" - 11,9%. Sur ĝi vi povas aĉeti domon en la primara merkato en la specifa programistoj. La maksimuma sumo de la hipoteko - 8 milionoj rubloj por la aĉeto de nemoveblaĵoj en la Moskva regiono, Peterburgo. En aliaj loĝlokoj maksimume 3 milionoj rubloj.

Loĝejo prenos prunton ĉe interezo de 12,5% en la malĉefa merkato. Lia grandeco estas difinita per la partopreno en la salajro projekto de Sberbank, antauxgarantiajxon, pago tempo.

Taksado de materialo rimedoj

Antaŭ vi iras tra ĉiuj stadioj de registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank, oni Devas taksi iliajn kapablojn. Tio helpos determini, ĉu la financa pozicio de la remizo kaj repagi la prunton. Vi povas uzi la kalkulilon, kiu estas sur la ejo.

Provizas informojn pri enspezoj, elspezoj, la kosto de la objekto, specifi la periodo, la kvanto de la unua pago. Post la kalkulo, vi povas kompreni la grandecon de pagoj, overpayments. La kalkulilo donos la maksimuman kvanton de la prunto kiu prunteprenas povas desegni surbaze de ilia enspezo. Kalkuloj estas konsideritaj prepara, do la pli preciza informo necesas eltrovi en la fako de Sberbank. kliento pago ne devus superi 50% de sia enspezo.

listo de dokumentoj

Pasi la stadio de registriĝo de la hipoteko en la Ŝparkaso en la nova konstruaĵo, vi devas provizi la fako peto. Kune kun ĝi la jenajn dokumentojn estas postulita:

• Kopio de pasporto.
• INN.
• Atestilo de registriĝo.
• Pruvo de enspezo.
• Kopio de la laboro libro.
• Geedziĝo atestilon.
• Infano naskiĝo.

Povas bezoni kaj aliaj dokumentoj. Konsidero de la apliko okazas ene 3-5 tagojn. La decido estas valida por 60 tagoj.

La elekto de nemoveblaĵoj

Se pozitiva decido eblas realigita hipotekoj sur dua hejmoj. Etapoj de Ŝparado supozas plenumi la sama kiel la primara proprieto. Kun la aprobo de la aplikaĵo estos konata pro la kvanto per kiu la kliento devus esti gvidita en la elekto de la objekto.

Serĉi gastigado de vi mem aŭ vi povas preni la helpo de Realtors. Se fidi la postuloj postulitaj de la banko al la bieno;

• Ĝi ne devus esti urĝa, kaduka aŭ planita por malkonstruo.
• Deviga oficojn de komunikadoj.
• Ne devus ekzisti kontraŭleĝaj ŝanĝoj.

Nur tiam ni povas havi de nemoveblaĵoj pruntoj. La Banko proponas elekti objektoj de partneroj, de tiam la apliko estas probable esti aprobita.

proprieto diskojn

Kiam la posedaĵo estas elektita, necesas konkludi prepara interkonsenton kun la posedanto. La banko devus submetiĝi la dokumentadon pri la temo:

• Aĉeto interkonsento.
• Datumoj folio loĝado.
• Ekstrakti el la Unuigita Ŝtata Registro.
• Konfirmo de la foresto de ŝuldo por utileco pagoj.
• Kopio de la pasporto vendisto.
• Kopio de la konto.

Savings Bank Sekureca Servo ekzamenis dokumentaro, taksis la riskon de la hipoteko. Tiam la takso de proprieto. Tiam la decido estas farita, la procedo estas iniciatita pruntoj. Poste, la sekvaj paŝoj povas realigi en akiri hipotekon Savings Bank. Kiam prestatarios voki Ddu? Decido pri la apliko al la kontrakto de komuna konstruo raportitaj post revizii ĝin.

La uzo de patrineco ĉefurbo

La tuta familio post la naskiĝo de lia dua filo povas ricevi patrineco ĉefurbo. Lia patrino kutimis retiriĝi, edukado kaj plibonigo de loĝado. Etapoj de registriĝo de la hipoteko en la Savings Bank sub la patrineco ĉefurbo estas samaj kiel en la norma dezajno. Nur bezonas specifi tion en la apliko kaj disponigi pruvon de uzo de ĉi tiu rajto.

Kun la helpo de la gepatroj ĉefurbo pagos la unua transdono de la prunto prilaborado. Ili estas uzataj por konstruado kaj rekonstruado de domoj kaj pago de la aĉeto prezo de la kontrakto. Nur tiam devos atendi infanon atingi jartrio. La atestilo povas esti uzata por la pago de ĉefa kaj intereso sur la hipoteko. En ĉi tiu kazo, ne estas necese atendi la tri jaroj de la infano.

Por uzo de patrineco ĉefurbo por pagi la unua transdono post ricevi la prunto interkonsento estas grava por voki al la Pension Fund, peti la dispono de la mono por la hipoteko pagon. La apliko estas konsiderita ene de monato, kaj du for sur la transigo de fondusoj por la banko.

Aĉeto kaj vendo

Kiam kompletigis la paŝoj de akiri hipotekon en la Savings Bank por loĝado en konstruo, ekzekutita aĉeto kaj vendo. Bezonata por realigi la subskribo de kontraktoj ĉar lui banko ĉelo, la vendo, akiri prunton de banko.

Kiam tiuj dokumentoj estas tirita supren, la ŝtono estas farata por la aĉetita proprieto: la prunteprenas faras la unuan pagon, kiu kopiis al la vendanto, aŭ la rimedoj de moviĝas en luita deponejo skatolo. La banko transportoj aŭ mono eldonita sub la hipoteko. Mono estos havebla post kiam la vendanto de la dokumento ricevo kaj transdono de nemoveblaĵoj registriĝo kaj registriĝo de la aĉetita objekto de la prunteprenas.

Registro rajtoj

Fine de la prunteprenas devas aranĝi loĝejon por si. La rajto al proprieto estas registrita en la Rosreestra. Kiel konfirmo atestilo estos eldonita sur la aĉetita proprieto. Tiam ni devas ekzekuti la kontrakto de persona asekuro tiel kiel asekuro garantioj.

Post tio, la transakcio estas plene kompletigita. Loĝejo iĝas la posedaĵo de la prunteprenas. Registro de hipoteko permesas vin posedas loĝejo por tiuj, kiuj ne povas aĉeti ĝin de la totala kosto. Ĝi restas nur fari ĝustatempan pagon por ĝi.