La proceduro por akiri hipotekon; dokumentojn, templimoj, kostoj

Tre Ofte, kiam ne ekzistas mono por aĉeti siajn proprajn hejmojn, homoj aĉeti ĝin kredite. La proceduro por akiri hipotekon engaĝas la efektivigo kaj observado de certaj kondiĉoj de la prunteprenas. Tial antaŭ ol vi iras al la banko, vi devus lerni ĉiujn intricacies de la procezo. Do vi povas eviti la kompleksecojn kaj rapide akiri prunton.

bankaj institucioj postuloj por la prunteprenas

Antaŭ plenumi al kredito institucio, vi devas unue trovi ekstere kiel akiri hipoteko. Krome, oni devas kompreni, ke prunton povus malpliiĝi pro gamo da kialoj. Tial estas grave tuj kreos favoran medion de kunlaborado kun la banko, ekzamenante la normo kondiĉoj por akiri hipotekon. Konsideru kelkaj el ili:

• La ĉeesto de la proprieto. La prunteprenas devus esti la posedanto de la posedaĵo por doni ĝin kiel flankan.
• La eblo de pagi la komenca kontribuo, la kvanto de kiu estas 30% de la prezo supre.
• repago kvanto de la monata pago ne devus superi 1/2 de personaj enspezoj, kiu prenis prunton.
• Deviga postuloj por akiri prunton - asekuro ne nur apartamentoj, sed ankaŭ la vivo.

La esprimo de hipotekon prunto

La proceduro por akiri hipotekon malsamas de la resto de la prunto termino. La minimumo estas kutime ne pli ol 3 jaroj, kaj la maksimumo estos eldonita por la 30, kaj en iuj kazoj tute 50. Tiaj postuloj malinstigi multaj homoj. Ja kelkaj homoj volas tiel longe dependas de la banka ento.

Fari apliko por hipotekon prunto

Ĝi devus ankaŭ notu, ke la financaj institucioj trudi iliajn prestatarios postuloj kaj limigoj. Ekzemple, por ricevi la mono en kredito por loĝejo, Vi devas havi permanentan loĝejo kaj laboro. Krome, la totala longo de servo de kiu prunteprenas devas esti almenaŭ 1 jaro. Se la kredito historio de la kliento prematon, tiam akiri hipotekon estas neverŝajna. Ĉio alia li ne havas krimliston, kaj aliaj paralelaj pruntoj. La minimuma aĝo por prunto - de 21 jaroj, kaj la maksimuma - ne pli ol 65-75 jaroj en la tempo de hipotekoj rekompenco.

Kiam kompletigi la apliko, vi povas specifi la kun-prunteprenantoj, kiu povas fari la fratojn, edzinoj, gepatroj, aŭ amikoj. Viro al 27 jaroj ĝi estas necesa por alporti la bordo armea ID. Sen ĝi, prunton estos neis, eĉ se ĝi havas prokrasto rilate al la studo. Kiam la apliko estas por hipotekon al multnombraj bankaj institucioj devas eltrovi pli detalan postuloj por prestatarios kaj la proceduro por la akiraĵo de nemoveblaĵoj en ĉiu el ili. Iam la hipoteko apliko estas aprobita, Vi povas procedi al la elekto de taŭga loĝejo. Ĉe tiuj okazaĵoj la banko deprenos kelkaj monatoj.

Kiel akiri hipotekon?

Procedo por akiri prunton estas la jena: registriĝo aplikaĵo, proprieto serĉo, proprieto aprobo, la interkonsento. La banko faras pozitiva decido de la dato de submetiĝo de ĉiuj dokumentoj al kredito institucio ene 5-10 Komercaj tagoj. Dum tiu tempo, li validigas la informon kaj ĝi determinas la maksimuman kvanton de la prunto havebla al la kandidato. Post aprobo fare de la kliento iras al la bieno de elekto. Kvankam iu antaŭ-elektita apartamento. Banka organizoj por loĝejo ankaŭ trudi iujn postulojn kiuj bezonas esti konsideritaj.

Kiam la prunteprenas trovas taŭgan elekton, ĝi devus akiri de la vendanto kopion de ĉiuj valorpaperoj por la banko kaj efektivigi sendependa takso de la posedaĵo. Je la sama takson kompanio esti akreditita fare de la financa institucio. Post sendado la dokumentojn al la apartamento la banko konsideras ilin zorge kaj kontroli por eviti leĝajn kaj financajn riskojn. Necesas 3 al 7 tagoj. Kun la aprobo de ĉiuj aĵoj en la tago difinita, la partioj devas veni al la banka ento por pretiganta la transakcio. La prunteprenas nur devos subskribi la kontrakton kaj akiri la necesan kvanton por aĉeti domon.

Lending institucioj kutime kontroli la kalkulo kondukita per kontanta mono tra la banka ĉelo inter la partioj. En ĉi tiu sekura metita kredito financo kaj la komenca pago. Ili ne povas esti akiritaj ĝis la kompletigo de la transigo de proprieto rajtoj por loĝado. Kiam la aĉetanto iĝas la nova mastro de la apartamento kaj akiri sian atestilon, la vendanto povos retiri ilian monon de la sekura-deponejo skatolo.

A prunto por la aĉeto de revendo ecoj

La proceduro por akiri hipotekon sur domon, nerektaj, havas sian avantaĝojn:

1. Post la operacio la apartamento povas esti uzata tuj resti.
2. Aĉeti revendo propraĵo estas multe pli facile, kiel la bankaj institucioj estas pli pretas prunti al ĉi tiu aparta segmento de la merkato.
3. Loĝado eblas selektita en iu oportuna loko kaj areo.
4. Tiaj ecoj ofte konstruitaj de pli forta konstrumaterialoj do longa servo vivo kaj renkontas ĉiuj postuloj.

La proceduro por akiri hipotekon sur la duaranga merkato hodiaŭ, multaj civitanoj interesiĝas. Ofte bankoj proponas klientoj favoraj kondiĉoj por registriĝo de prunton por aĉeti tiun apartamenton. La ĉefa afero estas ke la prunto kvanto estas ne multe pli alta ol la kosto de elektitaj nemoveblaĵoj. Alivorte, kiu prunteprenas devus povi tuj pagos el 15-35% de sia valoro.

Interalie, estas neeble akiri hipotekon sur posedaĵo kiu ne renkontas la postulojn de la banko. Ekzemple, la duaranga merkato devus esti en bona kondiĉo. Apartamento en la domo estos malkonstruita, la hipoteko ne faros. Tial kiu prunteprenas devos pagi multan tempon trovi taŭgan loĝado.

Kio dokumentoj estas necesaj por hipotekon en la Savings Bank?

estas necese prepari la pakaĵon de dokumentoj, kiu estas formita de la sekvaj valorpaperojn por prunto aĉeti apartamenton en la Savings Bank:

• pasportoj;
• deklaro de enspezoj sub la formo 2-PIT;
• aldona atestilojn: pasporton, pensio, milita identigo karto, licenco de stiri;
• dungadon rekordon.

Anstataŭe PIT prunteprenas rajtas submeti atestilon de la banko specimeno. Plenigas ŝin dunganto, alportante informo sur la enspezo, longo de la oficisto por la lastaj ses monatoj kaj fortikajxo. Resume recurrir al tia enkorpiĝo, se la organizo ne povas provizi normon datumoj de PIT-2. Tamen kio dokumentoj estas necesaj por hipotekon en la Savings Bank, krom tiuj listigitaj? La financa institucio povas konfirmi la informon demandi la kliento provizi aldonan papero.

Kiel akiri hipotekon prunto kun ŝtata subteno?

Mortgage kun ŝtata subteno estas desegnita helpi malfavoratajn grupojn kaj malriĉaj civitanoj. Programo celojn - por pliigi la aĉetpovon de la popolo kaj promocii la konstruon de novaj ecoj al la publiko. Tamen, la hipoteko kun la registaro ne permesas la aĉeton de dua hejmoj. Akiri kredito financo nur estos sur la posedaĵo en la konstruitaj domoj kaj konstruaĵoj.

Partopreno en tiu projekto estas multaj grandaj bankoj - "Malkovro", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" kaj aliaj. Sed ĝi devas kompreni ke tiu demando hipoteko volas nur programistoj kiuj tra partnerecoj kun financaj institucioj aŭ registaraj agentejoj.

hipotekon prunto kostoj

Plej multaj homoj ne scias kion elspezoj hipotekoj ili devos fali en la evento de prunto aprobo. Ofte tiu konduto kondukas al tio, ke prestatarios malĝuste kalkulita la plena kosto de la apartamento. Rezulte, ili havas problemojn en la estonteco por repagi vian prunton.

Kiam aĉetanta hejmon en prunto pagi por malsamaj servoj kiu povas varii inter 3-10% de proprieto valoro. Ekzemple, iuj bankoj pagigas por la ekzameno de la aplicación por hipotekon. Cetere, se financa institucio malsukcesas en akiranta la prunton pagitaj de la prunteprenas redoni la monon malsukcesas.

La ĉefa kondiĉo por registriĝo de hipotekon prunto - sendependa takso de la akirita posedaĵo. Tiu procedo estas farita por determini la kvanton de la prunto. Plej ofte, bankoj jam kunlaboranta kun kelkaj evaluadores. Sekve, la kliento ne devas serĉi spertuloj. Tamen, por ĉi tiu servo devas pagi ĉirkaŭ 5-20 thous. Rubloj.

Vi ankoraŭ bezonas forko ekstere por asekuro. En la aktualaj leĝo, kiam aĉeti apartamenton vi devas protekti vin mem de perdo de posedaĵo kaj damaĝo. Aldonigxis bankoj povas rifuzi akcepti la prunto, se la prunteprenas ne asekuri titolon al la apartamento, kaj la vivo. Tial, asekuristoj ankoraŭ devas pagi kelkajn procentojn de la kosto de loĝado.

Oni devas memori, kaj pri aldonaj kotizoj de financaj institucioj; ĉar la lizkontrakto de la ĉelo, ĝiro aŭ retiro de financo. Se estas problemoj kun pago de la ŝuldo, la banko akuzos punoj kaj intereso. Estas rekomendinde eviti tiajn situacioj por eviti problemojn.

konkludo

Antaŭ vi elprenas prunton, Rigardu bone, ĉiuj konsekvencoj de tiu decido. Eble nun ĉi financa ŝarĝo estus neeltenebla do pli bone atendi pli oportuna momento. Kompreneble, kalkuli cxiujn kostojn kiam akiranta hipoteko estas simple nerealisma. Sed kiam vi faras tian prunto devus nepre konsideri la familio buĝeto kaj eventualaĵoj.