Kio procento de hipotekoj por dua hejmoj?

Statistiko en 2016 determinis la rusa Sberbank ĉefo en la nombro de eldonitaj hipotekon pruntojn de mono pro la konfido de multaj homoj. Ŝtata Banko politiko en 2017 celis krei la necesajn kondiĉojn por certigi ke civitanoj havas ŝancon por akiri hipotekon prunto kun minimuma intereso.

Mortgages - tio estas unu el la ĉefaj komponantoj de la sistemo de pruntado fondusoj destinitaj. Post trapasi la monon por aĉeti nemoveblaĵoj loĝejo fariĝas hipotekon (mortgage) de la banko kiel garantio de repago de kredito. Kio procento de hipotekoj por dua hejmoj?

La koncepto de la interezo

La Banko difinas individuan ordon intereso hipoteko pruntoj estu donita unu. Interezokvotoj estas grava faktoro pagoj, ilia gamo varias de 7 al 12% por eksterlanda valuto pruntoj, kaj de 8 al 14% - en la rublo kreditoj.

Kiam kalkulanta la procento de valoro havas la jenan nuancoj:

1. Objekto. Akiraĵo de nemoveblaĵoj. Tio povas esti apartamento aŭ privata domo, kaj ankaŭ parto de la apartamento aŭ domo.

2. La merkato loĝado. En ĉi tiu kazo - la duaranga. Tio estas, loĝejo ne estas akirita en nova, ankoraŭ ne kapitulacis la domo.

3. La oficiala enspezo de la formo de 2-PIT, aŭ registrita en la formo de banko.

4. Bezonata altempigo. Mortgage termino longa ol tiu de konsumanto pruntoj.

5. La unua transdono. Ĝi havas valoron de pli ol la kosto de loĝado, kiam la interezo falas.

6 Promocioj kaj specialaj proponoj.

La procento de hipotekoj por dua hejmoj estas alta, estas overpayment. Ju pli longe pago, des pli mono kiu prunteprenas salajro. Ekzemple, en la 20 jaroj de la hipoteko estas pagita duobla de la prezo de la loĝejo. Sed la avantaĝo estas ke persono havos ilian propran ĉambron kaj ne devis pagi kroman monon, luante ĉambron - mono li elspezis sur la pago de lia propra kvadrataj metroj.

Mortgage sur la duaranga merkato: la intereso bankoj

Intereso duaranga loĝejo hipoteko en 2017 dependos de la sekvaj faktoroj:

1. Fiksa la grandeco de la bazo kurzo de la Centra Banko. Nun 11.5% (kiuj iras ĝis la 11,9%).

2. Meti en funkciado de nova registaro programoj. De la unua en januaro 2017 enkondukis ŝanĝojn en la impostoj.

3. Ekonomiaj situacion.

Atendis hipotekon programo en 2017 en la Savings Bank - a speciala oferto en la foresto de la unua transdono. Homoj trovas ĝin tre malfacile levi la unuan sumon, kaj postulus pli aldonaj kostoj por asekuro kaj sendependa fakulo taksado de nemoveblaĵoj.

Tipoj de interezo

Komune konsiderata fiksa kurzo de intereso. Iliaj propreco estas, ke ili restas la samaj tuta termino de la hipoteko.

Estas ankaŭ flosanta impostoj kiuj varias de la meza rapideco de interbancario merkatoj de eŭropaj graveco. Ĉiu ses monatoj aŭ unu jaro, kiu prunteprenas raportas nova valoro procentoj.

Ekzistas kombinita indico, kiu restas senŝanĝa dum la unuaj jaroj de la prunto, kaj poste moviĝas al flosanta. Tiu indico estas beneficioso por kiu prunteprenas, ĉar ĝi ebligas al vi akumuli monon antaŭ ĝia transiro de unu al alia.

Intereso estas kalkulita individue por ĉiu uzanto de la hipotekon prunto, kiun li tiam pagi.

Al juĝi por la recenzoj, la malsamaj specioj kun minimuma interezo programoj por ilia klientoj elekti la Savings Bank. Mortgages dua hejmoj (kio procento de la banko - ni diskutos malsupre) - sufiĉe populara servo, kiun multaj homoj uzas.

La koncepto de la duaranga nemoveblaĵoj

Nomita duaranga loĝejo, la leĝo adoptita en la operacio kiu estis antaŭe uzita por la reala vivanta homo.

Resellers - ne estas nova, kaj la loko, kie iu loĝas, estas la mastro (natura aŭ jura persono) rajtas vendi.

"Malnova Fonduso" ĝuas ne malpli en postulo ol novaj konstruaĵoj. Ĉi tio debeto al pli atingebla prezo por ordinara civitano. Krome, la aĉeto de tiaj loĝejoj estas tre rapida (ĝis ses monatoj).

Tiaj loĝejoj postulas la malplej investo ol la primara. Ĝi igas ajnan riparoj ĉeestas komunikado.

Kaj plie, la gamo de la duaranga merkato estas tre vasta. Konsiderante personajn preferojn kaj dezirojn de klientoj.

La sola risko kun la aĉeto de ĉi tiu proprieto - ĝi estas necesa zorgeme kontroli ĉiuj dokumentoj kaj posedantoj de utileco pagoj kontoj.

La procento de hipotekoj sur dua hejmojn

Savings Bank estas la okazo por aĉeti duan hejmoj hipoteko sur kunhavigata nur:

1. Termino. Dependas de la aktuala programo. Ĝi ankaŭ havas la rajtojn je frua repago.

2. La komenca kontribuo (de 15 al 20%). La pli granda la pago, des malpli interezo.

3. Minimuma prunto (en la kvanto de 300 mil rubloj).

4. permanenta fonto de enspezoj.

5. Civitaneco de la Rusa Federacio.

6. Bona kredito historio.

7. La uzo de la rajto de publikaj subvencioj (patrineco ĉefurbo, subvenciojn al junaj familioj, la milita monon speciala hipoteko).

8. Ŝtono de prunto repago "hipoteka kalkulilo".

Se vi kredas la prognozoj, la stato daŭre helpi homojn plibonigi iliajn vivkondiĉojn.

Aĉeto de finitaj propraĵo

Sberbank determinas la procenton de hipotekoj sur dua hejmoj de 12% ĉe la minimuma kredito. Ĝi identigas:

• subvenciita kvanton al la maksimumo - ne pli ol 85% de la taksado de la aĉetita proprieto;

• La termino de la prunto - ĝis 30 jaroj;

• unua investo de 20% de la prezo.

Intereso kalkulo duaranga viva spaco estas simila al la impostoj en novaj konstruaĵoj.

Trovanta vian vojon en la figuroj estos aproksimi tablo de intereso sur dua hejmoj.

La procento de hipotekoj en la duaranga merkato dependas de kelkaj nuancoj:

1. Kategorio de la prunteprenas. Homoj kiuj ne ricevas salajrojn en la Savings Bank, underpaid eĉ de 0,5 al 1%.

2. Enskribo de hipotekaj pruntoj (aldonis alian 1%).

3. Deviga asekuro de vivo kaj sano. Aldone, la indico estas pliigita per 1%.

Resume

Kion homoj diras pri la servoj de la Savings Bank? Intereso sur loĝejo prunto estas ĉiam pli malalta ol por aliaj specoj de pruntoj, kaj al la postuloj de la depruntintoj ne ĉiam alta. Uniformo pagoj kaj konstanta, fiksita interezo ĉiam gajni. Proprieto de elacxeto antaŭ matureco. Procento hipoteko sur duaranga loĝejo Sberbank minimuma (13%).