Mortgage: la maksimuma repago periodo

Mortgages por multaj civitanoj de nia lando estas la sola eblo por la akiraĵo de sia loĝejo. Ĝi estas konsiderata longtempa banko produkto kiu estas asociita kun multaj riskoj. Kutime 10-15 jaroj ĝi eldonis hipotekoj. La maksimuma repago termino de ĉiu banko estas malsamaj. Vi devas elekti la konvenan periodon de tempo por plene pagi la hipoteko sen morosidad.

nocio

Kio estas la termino de la hipoteko? Ĝi estas aprobita de la tempodaŭron dum kiu la kliento devas pagi la koston de loĝejoj, kun intereso. Tiu informo estas provizita en la prunto interkonsento. La kliento povas elekti la periodo en kiu estos formaligita hipotekoj. La maksimuma repago periodo estas kutime tre granda.

Laŭ banka regularoj, la malpli periodo, la pli malalta la overpayment. Pagoj sur baldaŭ sufiĉe granda, kiu kreas la riskon de impago se la prunteprenas estos financaj malfacilaĵoj. Eĉ kun stabila enspezo devus erari, tio estas, preni krediton por pli longa periodo. Se la monon oni mankas, do vi povas pagi vian hipotekon frue kaj savi sur intereso.

Tio proponita de bankoj?

Vi devus scii kiom pruntedoni al rusa bankoj, se necese, dezajno de loĝado pruntoj. Kio estas la maksimuma esprimo de la hipoteko en la Savings Bank? Li estas 30 jaroj. Cetere, ĝi estas instalita sur preskaŭ ĉiuj programoj. Se vi elektas la maksimuma esprimo de la hipoteko en la Savings Bank, kaj pagas neniun frua elaĉeto, la overpayment estos granda. Tial, vi devus pensi atente antaŭ registriĝo.

Aliaj bankoj ankaŭ agordi la maksimuma esprimo de la hipoteko. VTB 24 proponas eldoni loĝado pruntojn ĝis 50 jaroj. Ne ĉiu kredito institucio proponas tiajn kondiĉojn. La programoj estas desegnita por junaj profesiuloj kaj junaj gepatroj en aĝo 25-35 jaroj, ĉar ili helpos akiri la kvanton por la aĉeto de nemoveblaĵoj ĉe rabataĵo kurzo.

Kio estas la maksimuma esprimo de la prunto al aliaj bankoj? La resto de la institucioj proponas por ricevi prunton de 30-35 jaroj. En la "Raiffeisenbank", "Promsvyazbank" ankaŭ eldonis hipotekon. La maksimuma repago periodo estas 25 jaroj tie. En "Rosselkhozbank" kaj "Gazprombank" Li estas 30 jaroj.

impostoj

Depende de la daŭro povas varii la indico. La rusa bankoj ĝi etendiĝas de 11 al 16%. Lia grandeco estos pli granda se estas malsupren pagon. Ankaŭ ekzistas programo sur la posedaĵo, kio estas necesa por disponigi minimume dokumentado. Tiam la rapideco povas esti 18%. Kun la partopreno aranĝos hipotekon je malalta interezokvotoj en registaro programoj - 8-14%.

postuloj

Aranĝi hipotekon, Vi devas renkonti certajn postulojn:

• aĝo de 21 jaroj;
• civitanecon de la Rusa Federacio;
• antaŭ la oficiala enspezojn;
• registriĝo ĝis la emeritiĝo-aĝo;
• dum la lasta transdono pago ne post 75 jaroj.

La postuloj povas malsami en ĉiu banko. Kelkfoje vi devas konfirmi la sperto de 6 monatoj en la lasta laboro. Se la kliento havas proprieto, ĝi helpos aranĝi hipotekon. La proprieto estas uzita kiel flanka.

Grava postulo de bankoj estas konsiderata pozitiva kredito historio. Se vi antaŭe estis eldonita pruntoj, sed ne estas pagitaj en la preskribita periodo, ĝi povas esti malakceptita. La foresto de tiaj rakontoj povas ankaŭ kaŭzi malakcepton de la aplikaĵo. Oni ofte postulata havi garantianto, tiel ke en kazo de ne-pago devoj pasis al ĝi.

Kiu ajn termino estas elektita, multaj programoj devas pagi la unua transdono. Ĝi povas esti en la gamo de 10-25% de la aĉeto prezo. Ofte, Vi devas havi certan nivelon de enspezoj, ekzemple el 25 mil. Rubloj. La pli granda la nivelo de la salajro, la pli alta la ŝancojn akiri hipotekon, kaj la pli granda la kvanto elsendita. Konsiderante aliaj tipoj de enspezoj: la negoco podrabotok, supreniro.

minimuma periodo

Mortgage pruntoj estas elsenditaj por periodo de 1 jaro. Praktike, la jara prunto preskaŭ ne aplikas. La kialoj inkludas:

• grandaj pagoj;
• altaj impostoj;
• provizo de garantioj por certigi repagon.

Se estas konstanta kaj grandan enspezon, eblas preni konsumanto prunto por la mankanta kvanto. La malavantaĝo de mallongperspektiva kontrakto estas la malfacileco de kontroli altempigo kaj uzo de frua pago. Prunteprenas devas pagi grandajn monsumojn ĉiumonate.

Klientoj devus konsideri:

• la riskon de reduktita enspezojn;
• la probablo de laborposteno perdo;
• aldonaj kostoj;
• manko de enspezoj kresko;
• inflacion.

Sub ĉi tiuj cirkonstancoj, estas malfacile fari pagoj. Sekve, ĉi tiu devus esti konsiderata kiam metante la kontrakto. Malobservo de la horaro de pagoj influos vian kreditan historion, tial en la estonteco estas neverŝajna esti aprobita aplikoj. Redukti la riskon de bankoj proponas eldoni asekuro.

Kio estas la termino vi elektas?

Tiu demando estas de intereso al multaj depruntintoj. La averaĝa periodo de 10-15 jaroj. Kiel povas esti vidita de la statistiko, tiu sufiĉas por pagi la prunton. Kompare kun okcidentaj kaj amerikaj klientoj, kiuj pagas hipotekon dum longa tempo, la rusoj preferas forigi la ŝuldon. La kialoj estas kiel overpayments - en Usono la imposto estas 1-2%, dum en la rusa figuro estas 12-15%, do en 30 jaroj produktis grandan overpayment. Tiu estas malsama en malsamaj landoj hipotekon.

La maksimuma repago termino permesas kiu prunteprenas por elekti la deziratan periodo. Tiel estas necese konsideri la sekvajn konsiletoj:

• la risko de prokrasto por mallonga periodo estas alta, se la financa situacio estos difekti;
• elektante pli longa periodo, la prunto povas esti pagita anticipe parta pago, reduktante la finan overpayment;
• prepayment nun plej bankoj farita sen punoj kaj kotizoj.

Overpayment sur malsamaj kondiĉoj

Montriĝas, ke la maksimuma esprimo de la hipoteko en Rusio en ĉiu banko estas malsamaj. Se vi elektas pli longa periodo, la overpayment estos pli. Ekzemple, se vi ricevas krediton por 1 miliono rubloj por 5 jaroj ĉe 13%, la overpayment estos 360 000 rubloj.

Kiam la kontrakto estas publikigita dum 15 jaroj, la overpayment estos 1,3 milionoj rubloj, kaj la rapideco de 13.5%. Rezulte, prenanta hipotekon estas pli bona por pli mallonga periodo. Tiel estas necese konsideri ilian financan pozicion, antaŭ la hipoteko estos elsendita. La maksimuma repago periodo estas elektebla, vi devus provi pagi anticipe.

prepayment

Pagi anticipe estas pli bone al la komenco de la periodo kiam akumuliĝis intereso. En ĉi tiu kazo ĝi estas necesa por redukti la kvanton de ĉefa pro intereso estas ŝargita sur la ekvilibro. En la dua duono de la repago de prepayment ne esti tiel konata.

Se vi scias ke estos komence rekompenco, ekzemple, post ricevi la gepatroj ĉefurbo aŭ registriĝo subvenciojn juna familio, estas rekomendinde aranĝi hipotekon por mallonga periodo. pago limdato estu nomumita surbaze de la reala financa situacio.

Ŝanĝi la pago horaro

La plej multaj el la intereso estas ŝargita al la komenco de la dezajno, kaj poste iras al la pago de ĉefa. Rusaj bankoj kutime distingi la anuitato pagoj. Unue pagi intereson, kaj poste la ŝuldon. Se vi estas frua rekompenco, ĝi varias la kvanton de ŝuldo. Se parta pago ŝanĝas horaron de pagoj.

Kutime proponis klientoj:

• redukto de la termino de la prunto kaj la pago restas la sama;
• redukti la pagon, lasante kelkajn monatojn.

Se frua pago, estus pli bone - malpliigo de tempigo aŭ kvanto? En la unua kazo monata ŝarĝo ne reduktas kaj la procento estos malpli pro mallonga periodo. La dua eblo implicas redukton de monata pagoj.

Kiam utilaj por redukti la termino?

Pro la frua pago de 50-100 mil. Rubloj reduktita vivo dum kelkaj monatoj. Se kalkuli ĉiujn kredito kalkulilo, tiam kun sola frua repago termino estas beneficioso por redukti. Ekde la sumo de la pago estos la sama, la overpayment estos pli malgranda.

Fakuloj konsilas fari el hipotekon por maksimuma periodo kaj, se eblas fari pagojn anticipe. Ĉi konservos domon, eĉ iom overpaid. Determini kiom plej bone pagi la hipotekon antaŭ horaro aŭ ne, ĝi devus baziĝi sur via situacio. Estas necese konsideri inflacion, kiel mono estas senvalora. Ĉe alta indico estas konsilitaj ne pagi la prunton antaŭ horaro kaj aĉeti varojn.

Kiam estas pli bone pagi anticipe?

Se la hipoteko estas enmarcado dum longa periodo, estas plej bone elekti frua repago en la unua jaro. Tio ege helpos. Se ekzistas neniu ekstra mono por pagi, estas necese estingi la hipotekon kiam la situacio permesas ĝin kaj la kontrakto kun la banko. Ekzemple, la Ŝparkaso establas ke la frua pago eblas post 3 monatoj post la unua pago, ĉar ĝi ne estas profita al rapida repago. Aliaj bankoj povas havas proprajn postulojn. Sed ju pli baldaŭ pagi la ŝuldon, la pli granda savos sur intereso.