Prepara kontrakto de vendo

Homoj kiuj neniam antaŭe renkontis kun la vendo de apartamentoj, ofte surprizis kaj maltrankviligis de la fakto, ke la aĉetanto petoj anticipe, pluraj semajnoj antaŭ la registriĝo de rajtoj konkludi preliminar kontrakto de vendo. Kio estas la esenco de tiu ĉi dokumento kaj kio ĝi utilas?

Fakte, ĉi tiu letero de intenco: unu partio promesas aĉeti la posedaĵon, kaj la alia, respektive, promesas vendi ĝin. Kontraste al parola interkonsento, eĉ de la atestantoj, preliminar kontrakto de aĉeto kaj vendo de domoj, tero aŭ apartamento estas laŭleĝa dokumenton kaj provizas por respondeco de la partioj por la fino de la transakcio. La dokumento establas la daton de la transigo de proprieto kaj mono, kaj ankaŭ priskribas la kondiĉojn sub kiuj la transakcio okazos.

Prepara kontrakto de vendo, la specimeno

Ni, la subskribintoj:

Sekvita de: Nomo de la vendanto, ekzemple, Abdulov Boris Vitalevich, lia pasporto datumojn kun la nombro, serio kaj la dato de eldono de la dokumento, dato de naskiĝo kaj loko de registriĝo (restadejo), ĉi-poste nomataj "Vendisto", kaj Bezrukova Valentina Gennadevna, dato de naskiĝo, dato emisión de la dokumento kaj la nomo de la organizo kiu elsendis ĝin, la adreso al kiu la persono estas registrita, ĉi-poste nomataj la "aĉetanto", konkludi preliminar kontrakto de vendo por la jenaj:

Aĉetanto konsentas aĉeti kaj la vendisto por vendi unu (tutaj) unu-ĉambra apartamento (en la kazo de agoj en la apartamento indikis intereson), lokita ĉe ul. Kriz d. 22 (dudek du) kvadrato. 34, dek sur la kvina etaĝo de la panelo domo kun tuta salono de 32,9 kv. m.

Ĝi aldonas ke la apartamento apartenas al la vendisto kaj sur kio bazo, ekzemple surbaze de la donaco kontrakton, konkludis tiam tiu ... aŭ surbaze de la aĉeto kontrakto finis (dato de fino de la kontrakto, nomo de la institucio por fari traktadon), kion havas la taŭgajn №HHH rekordon ke dokumentoj konfirmante la stato registriĝo №UUU.

Sekva estas la kondiĉoj sub kiu estas preliminar kontrakto de vendo.

1. Indikita loĝejo prezo (la sumo de la nombroj, kaj poste la vortoj).
2. Indikas la ordo de pago, kiel ekzemple:

• la sumo de 20 mil rubloj (dudek mil) estos transdonita al la vendisto tuj kiam la interkonsento estos subskribita kiel deponejo;
• la kvanto de 312 mil (tricent dek du mil rubloj) estos transdonita al la vendisto ene 4 tagoj de la dato de la registro de la gastiganto kontrakto;
• la kvanto de 800 mil rubloj (okcent mil) estos transdonita al la vendisto pro la kredito instalaĵoj provizita de la norda branĉo de la Ŝparkaso de Rusio № 965, ĉi-poste nomataj pruntedoninto (se la aĉeto okazas al la hipotekon prunto registriĝo)

3. Ĝi aldonas ke la Vendisto informas la aĉetinto, ke tiu apartamento ne postulis ajnan limigoj kaj arestoj, kaj la aĉetanto aroj la Vendisto konscias pri la fakto ke la apartamento estos promesis la Savings Bank.

4. Agordu la ekstrema kolekto kaj la dato de emisión de dokumentoj, kaj specifi la daŭron post kiam la iama posedanto devas movi eksteren.

5. En prepara kontrakto de vendo povas inkluzivi la jenan alineon:

Se la interkonsento iras malĝuste pro la kulpo de la Vendisto, oni devis redoni la deponejo dufoje la kvanto, kaj se la aĉetanto kulpo - la deponejo restas kun la vendisto.

6. La aĉetanto kaj la vendanto sciigas ke ili estas plene kapablaj, konsciaj pri la esenco de la kontrakto, ne suferas de malsanoj kiuj malhelpas kompreni la esencon de la transakcio, kaj ili ne estas sub kuratoreco.

Ĝenerale preliminar vendoj kontrakto registras la daton kaj valoro de la transakcio, kaj estas speco de garantio, ke ĝi ne eliras malbone lastmomente.