Catastrales valoro - estas kion koston? Kiel mi scias la catastrales valoro?

La catastrales valoro de nemoveblaĵoj - la plej grava indikilo laŭ malsamaj specoj de juraj rilatoj kun la partopreno de rusaj civitanoj, registaroj kaj organizoj. Pro la alta signifo de la gravaj karakterizaĵoj de ĝia difino estas strikte kontrolita per leĝo. Kio estas la catastrales valoro de la proprieto? Kiel trovita en respekto de la objekto de intereso?

Determino de la catastrales valoro

La catastrales valoro - tio estas la valoro de la proprieto, kalkulita kaj pinĉas ŝtata strukturo - Rosreestra. Ĝi havas ĉi fako kaj plena nomo, nome la Federacia Servo por Katastro kaj Kartografio. La kriterioj per kiuj Rosreestr determinas la valoron de la posedaĵo, povas esti tre malsamaj.

Nun tiuj estas konsiderataj kiel merkato indikiloj - tiujn, kiuj reprezentas la specifaj detaloj de la prezoj de la bienes radikoj en urbo aŭ regiono, surbaze de la propono kaj la peto mekanismoj. La catastrales valoro de la proprieto hodiaŭ, do eble estas kiel fermi kiel ebla al la merkato.

La specifaj detaloj de la catastrales taksado de la lando

Ekzistas certaj trajtoj kiuj karakterizas la eniro farita en la rusa ŝtato Registro de tero intrigoj. Konsideru la responda specifecon.

La catastrales valoro de tero - ĝi ne estas la sola ebla caracterización. Kune kun ke estas merkata prezo kaj reguligaj regionoj. En ĉi tiu kazo, la valoro catastral - estas la kosto, kiu estas determinita surbaze de la taksado de lando konsiderante lia klaso, la nuna nivelo de merkato prezoj, kaj ankaŭ la valoron de tarifoj por lupago. La ĉefa fonto de leĝo reguliganta la proceduro por eniri informojn pri la lokoj en rekorda Rosreestra - la Leĝo "Sur takson aktiveco".

La catastrales valoro de tero - tiun kategorion, la plej grava en terminoj de kalkuli la impostoj por la koncerna tipo de proprieto. Lia grandeco estas rekte difinita per la rezultoj de la agoj de la rusa Registro. La proceduro por taksado de la lando registro ankaŭ estas grava por establi la limojn provizita de leĝo por la uzo de la taŭga tipo de proprieto, kiel ekzemple lui ĝin aŭ liberigo.

Pri lando catastrales valoro - a valoro, kiu estas ankaŭ formis, elirantaj de ĝia areo, la kategorio areo en kiu ĝi situas. La specifaj detaloj de la koncerna takso estas, ke ĝi devus esti reviziita ĉiu 5 jaroj. Rosreestr tiel generas listoj de lokoj kiuj estas en bezono de catastrales taksado.

Kio estas la valoro catastral estas uzata?

Por kio Mi bezonas Rosreestr kalkulas kaj registras la konstruaĵoj kaj instalaĵoj en la registroj? La catastrales valoro de la proprieto estas, kiel ni diris antaŭe, influas la grandecon de la lando imposto kaj propraĵo kiu estas ŝargita fare de la stato kun la posedantoj de apartamentoj, domoj kaj aliaj objektoj. Leĝaro regas la kolekto de la konvenan tipon en Rusio, sugestas, ke la figuroj listigitaj en la Rusa Ŝtata Registro diskojn estas nur la sama estas pli proksima al la merkato. Sed tiu regulo estis enkondukita nur en 2015. Antaŭ tio, la nemoveblaĵoj imposto estas kalkulita surbaze de lia inventaro kosto, kutime plurfoje pli malalta ol la tero.

La catastrales valoro de la proprieto - tio estas grava kriterio en la vendo de la rilataj instalaĵoj. Kion tio signifas? Por efektivigi la transakcio por la vendo de apartamento aŭ domo, vi devas doni al catastrales pasporto de la proprieto. Ĝi estas ege dezirinde ke la dokumento estis freŝa. La fakto ke la catastrales valoro - tio estas la valoro kiu povas esti ŝanĝita periode, surbaze de ĝustigas en la kroniko de la rusa Registro.

Specifaj detaloj de kalkulo de la imposto surbaze de la valoro catastral

Lernu la bazaj informoj pri la premio-imposton, kiu propraĵo posedantoj estas postulataj por pagi al la buĝeto. Ni diris, ke la catastrales valoro en 2015 - merkato taksado de nemoveblaĵoj fakte. Antaŭ la leĝo estis konsekritaj gravaj reguloj, imposton sur nemoveblaĵoj estis kalkulita surbaze de lia inventaro valoro. Povus esti pluraj fojoj pli malalta ol la tero. Sekve, la ordo de 0.1-0.3% induktoj de gxi civitanoj devis pagi al la buĝeto, ne estis tro da financa ŝarĝo.

Tamen, la leĝdonanto decidis ke la bazo de kalkulo de la impostoj devas baziĝi ne inventaro kaj catastrales valoro. Kiajn novigado? En ĉiuj probableco, la responda iniciato estis efektivigita de la aŭtoritatoj por pliigi enspezojn. Tamen, la formulo por kalkuli la imposton sur la bazo de la catastrales valoro estas ankoraŭ malsama kiu estos efika la inventaro ciferojn.

Do, ĝi ne intencis proporcia kresko de la financa ŝarĝo sur domposedantoj - malgraŭ la fakto ke la bazo por kalkuli la imposton, plej ofte, ĝi pliigas en pluraj momentoj. Ĉi tio eblas ĉar, unue, havigita de la leĝaro por imposto deprenoj surbaze de la tipo de proprieto kaj ĝia areo, kaj due - pro la fakto ke en la Rusa Federacio establita transira periodo de la malnova al la 2019 sistemo de kalkulado akuzojn por la nova, al la determini la reala pagoj en la buĝeto povas esti operaciita redukto faktoroj.

La formulo de la imposto en demando estas tiel el tri partoj:

- la catastrales valoro de la objekto pli proksima al la merkato;

- depreno estas difinita surbaze de la tipo de proprieto kaj ĝia areo;

- redukto faktoroj.

Tamen, en absolutaj terminoj, la imposto estas determinita surbaze de la catastrales valoro de la proprieto, ĝenerale, pli alta ol en la kazo kie la bazo por kalkuli kolekto impostoj bazita sur inventaro.

Kiel mi scias la catastrales valoro de la proprieto?

La catastrales valoro de la loĝejo - tio estas la oficiala informo provizita de civitanoj Rosreestra. Ekzistas pluraj manieroj per kiu vi povas akiri ĝin en ĉi tiu fako. La unua opcio - uzi la rimedojn havebla al civitanoj en la loko oficejo. La dua - por vidi aktuala inventaro objekto pasporton. Estas tria elekto. Li sugestas pledo rekte al la strukturo de la rusa Register, operaciante en aparta regiono. Studis detale la mekanismojn markita.

Laborante kun ejo Rosreestra: eltiraĵon el la OCG

Unue, vi povas fari tion per la ordono eltiraĵon el la OCG. Kiel uzi tiun opcion? Vi devas iri al la hejmpaĝo Rosreestra ejo, tiam iru al la sekcio asociita kun servoj por individuoj. Sekva vi devas elekti servon "Akirante informo de la OCG." Poste vi devas plenigi la interretan formularon kaj sendi ĝin al la Oficejo de la apliko. Se la dokumento estas plena el korekte, tiam en lian sistemon sendos sekvado nombro. Devas esti skribita - sur eblas konservi trako de kio etapo de la aplikaĵo. Gravaj informoj el la OCG, inter ili - la catastrales valoro de la objekto, la agentejo devas provizi al la kandidato ene 5 tagoj post ricevi la dokumentojn.

Publika catastrales mapo

Due, la necesaj informoj, civitanoj povas, uzante la interfacon de "publika catastrales mapo", kiu estas reprezentita sur Rosreestra ejo. Kiel vi devus uzi la konvenan servon? La catastrales valoro de la proprieto - kolekto de informoj estas identigita de speciala nombro.

La civitano planado uzi la servon en demando, devas scii ĝin. Malfermante interreta mapo, vi devas eniri en la ĝustaj kampoj catastrales nombro, post kiuj la sistemo devus doni informojn pri persono de intereso al la bienes radikoj. Tamen, la informo montrita sur la mapo ne povas esti konsiderata laŭleĝe signifa. Estas por referenco celoj.

rete dosierujo

Tria, vi povas uzi la enretan servon "Kunteksto" en Rosreestra ejo. Se ni interesiĝas la catastrales valoro de la objekto - ĝi estas ankaŭ perfekte akceptebla versio de lia ricevo. Tiu servo online povas trovi en la "E-Servoj" sekcio. Kiel en la kazo de uzi la karton, estas dezirinda por scii la nemoveblaĵoj unuoj. Tamen, povus okazi, ke estus sufiĉe por trakti la konstruaĵo.

Datumoj de la datumoj de la Fonduso

Ekzistas alia interesa eblo utiligo de rimedoj Rosreestra ejo. Tiel, al la rilata portalo estas servo kiu permesas vin akiri informon de intereso de la Fonduso catastrales taksado datumojn. La informo alvenas tie kiel rezulto de agoj prenitaj de regionaj aŭ urbaj aŭtoritatoj. Por uzi tiun servon, kiun vi donu en la sekcio "Individuoj", kaj tiam elektu la opcion kiu reflektas deziron ricevi la datumoj de la Fondaĵo. En ĉi tiu kazo ankaŭ bezonas nemoveblaĵoj unuoj. Servo estas oportuna ĉar ĝi povas esti uzata por generi kaj elŝuti la raporton, kiu reflektas la manieron en kiu difinis la catastrales valoro de la konstruaĵo. Tiu estas tre grava informo por multaj civitanoj.

ElReta interago kun Rosreestra

Se la informoj vi bezonas sur la retejo Rosreestra ne estis aŭ ne uzi la markitaj servoj, Vi povas apliki al la agentejo por, tiel diri, eksterreta demando. Ĝi devos iri al la regiona oficejo de la urbo aŭ Rosreestra MFC - kiu havas jurisdikcion en la afero provizi informon de la catastrales registro. Vi povas ankaŭ sendi respondan peton al la Oficejo de poŝto. Multaj homoj kredas, ke ĝi estas plej bona por lerni ĝin estas tra la offline opcion kiel la catastrales valoro, kiu estas la pli bona eblo de interago kun Rosreestra. Ĝi ankaŭ povas esti notita ke la dokumentoj produktitaj en la maniero de offline interago kun la posedanto de la nemoveblaĵoj agentejo, kiel regulo, estas oficiala kaj ĝi havas juran signifon.

Kiam la nombroj estas tro grandaj

Povas esti situacioj, kiam la responda figuroj identigitaj Rosreestra en respekto de la bieno, estas objektive pli altaj ol la merkato, tiel ke la kvanto de impostoj kiuj devas esti pagitaj al la buĝeto de la civitanoj ankaŭ kreskanta. La federala leĝaro reganta la pritakso agadoj Rosreestra, provizas por protekto de interesoj de posedantoj en tiaj kazoj.

Tiel, civitano kiu kredas ke kalkulita Rosreestra catastrales valoro de tero - a mezurilo objektive reflektas la situacion sur la merkato, povas defendi lian pozicion en tribunalo aŭ tra interagado kun la agentejo en la kadro de la mekanismoj establitaj de la leĝo. Por defii la figurojn, certaj Rosreestra, civitanoj devus alporti evidentigas dokumenta filmon. Tiuj povas esti:

- agojn kiuj konfirmas la malprecizeco de la informo registrita en la registro;

- dokumentoj reflektante la merkato valoro de la proprieto;

- sperta opinioj sur la conformidad de leĝoj determini la kosto de loĝado la mekanismojn kiuj estas engaĝita civitano.

Estas rekomendinde komenci interagante kun Rostreestrom sur ĝustigu temoj rilataj al la catastrales taksado ene de ses monatoj post la gravaj informoj en la raportoj fako estis ĝisdatigita. Se la kostoj asociitaj kun registro de necesaj dokumentoj, kiujn celas refuti la ciferoj Rosreestra palpebla por la civitano - Li rajtas apliki al tribunalo kun pretendo por kompenso de kostoj je la kosto de la fako.