La celoj de lando rilatoj: la koncepto kaj tipoj

Land rilatoj ekestanta lige kun la posedo, uzo kaj dispono de tero. La specifeco de la interagoj estas kondiĉita enhavas parceloj mem aganta kiel industriaj rimedoj. Ĝi manifestiĝas en politiko kaj ekonomio. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. En la ekonomia sfero de la tero, kiel la objekto de lando rilatoj, estas la ĉefa fonto de nutraĵoj kaj unuaj materioj. En politiko, la valoro estas determinita de la interagoj de la fakto, ke farmistoj, kamparanoj kaj aliaj posedantoj kaj uzantoj de intrigoj reprezentas signifan aŭ plimulto de la loĝantaro en plej multaj landoj. всегда рассматривается как источник борьбы. Laŭe, la lando, kiel objekto de lando rilatoj, ĉiam konsiderita kiel fonto de lukto.

Key elementoj

Interagoj asociita kun uzo kaj dispono kaj tenu areoj inkludas la sekvajn komponantojn:

1. Enhavo.
2. Objektoj kaj aferoj de lando rilatoj.

La enhavo de la interagoj estas esprimita en la starigo de specifaj devoj kaj rajtoj por partoprenantoj.

klasado

La leĝaro provizas por certaj tipoj de celoj de tero rilatoj. Interagoj ekesti inter la partioj rilate al la spaco-limigita, laŭleĝe homogenaj tabeloj. территория, разделенная по установленному порядку. La celoj de lando rilatoj estas la areo dividita fare de la establita ordo. Ĝi havas celon kaj speciala kategorio. : La celoj de lando rilatoj estas la sekvaj:

1. Share posedaĵoj.
2. Sekcioj kaj partoj.
3. La rajtoj al la intrigoj de lia socia kaj parton.

partoprenantoj

Ili estas nomitaj temoj de lando rilatoj. Ilia konsisto estas determinita de Artikolo 5 ZK. Partoprenantoj en la interago eblas:

1. Civitanoj.
2. Rusa Federacio.
3. Jura ento.
4. Regionoj de la rusa Federacio.
5. Komunumoj.

Ĉi tiuj agentoj povas esti:

1. Posedantoj.
2. Uzantoj.
3. Posedantoj de servidumbres.
4. Luantoj.
5. Posedantoj.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. La celoj de lando rilatoj povas esti en konstanta nedifinita aŭ fiksa termino uzo, vivdaŭro heredeblaj posedaĵo. En industriaj aŭ aliaj komercaj celoj intrigoj luita. En ĉi tiu kazo, uzu de areoj laŭ la kontrakto. Partoprenantoj interagoj posedante servuteco, havas limigitan rajton meti iu alia operacio.

specifecon

Laŭ la artikoloj 124-125 de la Civila Kodo, la regionoj, la Rusa Federacio, kamparaj, urbaj kompromisoj kaj aliaj DoD venos en la landon rilatojn sur egala bazo kun aliaj temoj - juraj entoj kaj civitanoj. En lia nomo, estas organoj de ŝtata kaj lokaj aŭtoritatoj. Ĉi tiuj strukturoj akiri iujn rajtojn, urso respondecoj.

posedo formo

Ili estas esencaj en la interago inter la sistemo kaj formas lia fondo. Kiam primitiva socio estis komunumaj proprieton. En la sklavo stato estis transformita en privata proprieto. получила развитие при феодализме и капитализме. Poste, la formo de posedo de celoj de lando rilatoj estis evoluigita sub feŭdismo kaj kapitalismo. Post 1917, kiel rezulto de la nacionalización de la teritorioj por establi monopolon de ŝtata proprieto. Sur tiu bazo, formis la socialisto rilatoj. En 1990 la reformo efektivigis. Kune kun la stato, estis prezentita kaj privata proprieto. Rezulte de lando rilatoj radikale rekonstruita.

lupago

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Celoj de tero kaj proprieto rilatoj, kiel dirite, povas esti provizita por uzo. En ĉi tiu kazo, la posedanto ricevas lupago - la enspezojn de la ekspluatado de alia persono surhavis. Ĝi povas ekzisti en unu el la sekvaj formoj:

1. La laboro - laboro devoj.
2. Luoj - luas produktoj.
3. Mona pago.

tipoj

Sub la kapitalismo, formis du specoj de lupago: diferencialaj kaj absoluta. Sub la unua rimarki aldona profito, kiu ŝprucas kiam la individua produktado prezo estas pli malalta ol la publiko. Diferenciala lupago, laŭvice, povas esti de du tipoj. территории, разделенные по местоположению и плодородию. La unua estas la aldona profito generita kiam objektoj de lando rilatoj estas la teritorioj, apartigitaj de loko kaj fekundeco. Diferenciala lupago de la unua tipo estas el la meza kaj supra posedaĵoj. Ĝi okazas kiam iu formo de posedo, kaj ĝi dependos de la kosto de vendoj de produktoj, kiu devenas de la plej malbona areoj. Tiu kaŭzas la rilaton inter ĉi tiu tipo de lupago de la grundo fekundeco, la loko de intrigoj rilate al merkatoj, transporto infrastrukturo, kaj tiel plu. Diferenciala enspezoj de la dua tipo okazas kiam novaj capex. Ĉi lupago aperos kiam reveno sur investo estas pli alta ol la indico de profito en la regiono aŭ industrio. Monopolo (absoluta) enspezoj ŝprucas kiel rezultita de la loko de terkultura entrepreno en la esceptaj cirkonstancoj de la naturo.

Formoj de uzo kaj posedo

Ili estas instalita en la ordo specifita en la leĝaro. Kun la disvolviĝo de la socio, tiuj formoj ŝanĝi. Tiel, en la primitivaj komunumaj sistemo redivido de la teritorio okazis inter la triboj, iliaj asocioj kaj iliaj familioj. находились в разных формах пользования. Rezulte, La celo de lando rilatoj estas en malsamaj formoj de uzo. Kiam la sklavo sistemo intrigoj ekspluatis nobla posedantoj kaj liberaj kamparanoj. Poste, la tero estis koncentrita en la manoj de la feŭdaj sinjoroj. Sub kapitalismo, estis grandaj magnatoj, luprenantoj, kaj malgrandaj kamparano bienoj. En sovetiaj tempoj, dominis formoj kiel ekzemple kolektiva kaj ŝtataj bienoj. Post la agrara reformo, ili transformis en partnerecoj, firmaoj, bienoj, iliaj asocioj kaj agrikulturaj kooperativoj.

mastroj de disvolviĝo

Ekonomiaj kondiĉoj kaj la evoluo de la produktivaj fortoj havas signifan efikon al la konservo de tero rilatoj. En ĉi tiu kunteksto, la plibonigon de siaj malsamaj translational en naturo se ili estas konsekvenca kun la procezoj en la industria sektoro de la lando. Ekonomiaj leĝo de korespondado servas kiel la ĉefa regulecoj de la formado kaj ekspansio de la sfero de lando rilatoj. La esenco kaj naturo de la rilatoj en la dispozicio, uzo kaj posedo de la teritorioj regitaj de iu aparta maniero de produktado. En la transiro de la primitiva al la sklavo sistemo ŝanĝis proprieton enhavo. , но и люди. La ĉefa karakterizaĵo de ĉi tiu periodo estis, ke la posedo estis ne nur la objektoj de publika tero rilatoj, sed ankaŭ homoj. En la feŭda epoko formis feŭdoj kaj bienoj. Dum ĉi tiu periodo intensiĝis sklavigo de la campesinado. Sub kapitalismo, nova tipo de tero rilatoj. Li formis inter dungita homoj kaj posedantoj de la teritorioj, mastrojn kaj luantoj. Post la revolucio kaj ĝis la 1990-aj jaroj ekzistis interagoj inter la stato kaj ekonomia unuo. Signifa ĝustigas al la situacio alportis reformo. Kune kun la stato venis en ekzisto kaj individuan proprieton.

Administra inspektado de celoj de lando rilatoj

La nuna Lando Kodo estis ŝanĝita rilate al stato superrigardo. Konforme al la Registaro Dekreto № 251 de 18.03.2105 aprobis la reguloj por la efektivigo de nova fazo kontrolo. La partoprenantoj de lando rilatoj rekomendas pagi apartan atenton al la konsekvencoj de sia konduto. Amendoj al ZOC preni efikon de aprilo 1. 2015. Laŭ ili, tre vastigis la potencojn de stato superrigardo de dungitoj. . Ili estas provizitaj per la rajton fari inspektado de celoj de tero rilatoj. Tiu procedo estas dediĉita al arto. 71.2 de la Kodo. Fakte, ĉi tiu procedo estas parto de la stato superrigardo, kiel lia rezultoj estos konsiderataj por la formado de la jara agado auditoría planojn. La detektita malobservo esploroj ZK postuloj estos la bazo por la efektivigo de ad hoc revizioj kun plua partopreno de la aŭtoroj al administra respondeco.

trajtoj proceduroj

Laŭ la reguloj adoptita, estas markita per oficistoj goszemnadzora strukturoj havas la aŭtoritaton efektivigi planita kaj neplanita auditorías. Ni notu, ke la procedo estas efektivigita sen la kunlaboro de la posedantoj de intrigoj, kaj ankaŭ la aliro de dungitoj rekte sur retejo. Respondeculoj nur permesita por peti de la lokaj aŭtoritatoj, publikaj aŭtoritatoj kaj organizaĵoj, informsistemoj operatoroj, posedantoj de arkivaj posedaĵoj dokumentoj necesaj por konfirmo. Post tio ili posedas, ne ricevis ajnan aldonan permesiloj, analizi la informo akirita. Planita inspektoj, kiu efektivigas en la kadro de la federacia media gardohundo, ne aplikas al administra ekzameno.

prioritato por

Ĝi estas celita por certaj kategorioj de posedaĵoj. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Aparte, prioritato estos kontrolita objektoj de lando rilatoj, la catastrales valoro kiu estas pli alta ol la porcion indekso en la responda MO, kaj ankaŭ intrigoj, asertis por civilaj celoj. En la lasta kazo, analizita statistiko de vendoj transakcioj laŭ la Unuigita Ŝtata Registro datumoj. Prioritato ordo de inspektado estas provizita en respekto de tero uzita por agrikultura produktado, reproduktado, vario provoj, semo produktado, reproduktado stoko reproduktado, evoluo de edukaj, sciencaj kaj esploraktivecojn.

rezultoj

Se la ekzameno ne malkaŝas malobservoj, rutino ĉekojn ne ekzekutita dum la venontaj tri jaroj. Rezultoj estas elsenditaj speciala ago aŭ malliberigo. La unua dokumento estas farita en kazo de malobservoj. La konkludo estas farita en ilia foresto. Dokumentoj estas en elektronika formo, certigitaj de ciferecan subskribon. Se tio ne eblas, do la konkludo (atestilo) elsendita la papero. Rekte ekzameni rezultoj estas eldonitaj en la Aŭtoritato oficiala retejo, kuri ĝin. La sekva provo estos ripetita du jarojn poste.

kategorio

La tuta teritorio ene de la ŝtataj limoj de Rusio faras lia fondaĵo. Depende de la ekonomia kaj komerca karakterizaĵoj, ĝi estas dividita en kategorioj. Entute 7:

1. De agrikultura tero. Ili estas ekster la loĝlokoj kaj kondiĉe ĉu desegnita por / v bezonoj. Ilia konsisto estas izolitaj distribuon fondaĵo. Ĝi inkludas unclaimed lando intrigoj barita de spezo aŭ intrigoj sur kiu la posedantoj volonte donita.
2. Loĝitaj areoj. Ĉi tiuj teroj estas uzataj por evoluo. Ili ĉiam apartigita de la aliaj limoj de la teritorioj.
3. Tera specialaj fortoj. Estas lokitaj ekster la loĝlokoj. Rajtoj al ili aperis sur la bazo establita HCC.
4. Protektitaj areoj. Ili inkludas teron kun scienca, kultura, historia, media, estetika, distra valoro. Por ili, ĝi establas specialan juran reĝimon.
5. Arbaro Fonduso.
6. rezervo tero. Estas lokitaj en la urba aŭ ŝtata proprieto, kaj ne estas disponebla por leĝaj entoj kaj individuoj, krom kun la / x teritoriojn.
7. Akvo Fonduso. La objektoj en ĝi, povas esti artefarita tereno. Kiel la celon de lando rilatoj, ĝi estas uzata de la ĝeneralaj reguloj. Ĝi estas kreita de dumpingo aŭ grundo reklamo, uzante aliaj teknologioj.

La plej gravaj karakterizaĵoj de jura partoj estas permesitaj uzon kaj celon. Tiu lasta estas la kondiĉoj kaj proceduroj por operacio de terpeceton establita de la leĝaro. Provizas por specifaj celoj por aparta sekcio, laŭ la kategorio. Permesitaj alvoko uzante kondiĉoj kaj proceduroj por operacio kun la instalita encumbrances / limigoj kaj la deziratan celon.

ŝanĝo kategorio

Ĉi tiu proceduro estas regata de la koncerna federala leĝo. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Intrigo de tero kiel objekton de lando rilatoj povas esti transdonita de unu kategorio al alia al Adreso:

1. Registaro - por la federalaj teritorioj.
2. Executive regionaj aŭtoritatoj - por agrikulturaj posedaĵoj en urba aŭ privata proprieto.
3. Loka potenco strukturoj - por aliaj teritorioj.

nuancojn

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. La celo de lando rilatoj estas la lando, la rajto al kiu estas registrita en la preskribita maniero. La leĝaro provizas por kelkaj kazoj en kiuj urbaj kaj ŝtataj agentejoj povas elspezi sur ilia propra traduko. Ĉi tiuj strukturoj povas peti ŝanĝon de kategorio sen la konsento de la dekstra posedanto:

1. Se la procedo estas rilata al la ĝustigu aŭ opcio limoj por la vilaĝo.
2. En la formado de speciale protektita natura teritorio sen lia retiriĝita de la aŭtorrajto mastro.

En aliaj kazoj, la iniciaton devas veni de la mastro aŭ aliaj laŭleĝa posedanto. Tradukado estos konsiderita okazis post fari eniro en la Unuigita Ŝtata Registro. La ŝanĝoj jura dokumentado estas bezonata.

limoj

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Intrigo de tero kiel objekton de lando rilatoj, devas esti klare markita rekte sur la teritorio kaj sur la mapo. Limo posedaĵoj fortikigxas per esplorantaj. Ĝi servas kiel prepara fazo al la catastrales registriĝo. En kondukas la enketon planoj strekitaj. Ĝi inkludas grafikan kaj teksto partoj. La unua punkto:

1. Informoj pri la catastrales plano aŭ deklaro en la loko.
2. Por informoj pri aliro al la koncesio.
3. Loko limoj.

Iru al ajna paĝaro estu frapitaj vojaĝoj / vojaĝon. La teksto parto enhavas datumojn pri la ejoj kaj iliaj partoj en la mezuro precizigita en la Federacia Leĝo "Sur stato katastro". Tiu sekcio ankaŭ informas pri la limoj de la harmoniigo (en kazoj kie ĝi estas establita de leĝo).

Edukado intrigoj: Postuloj

La leĝo establas la regulojn kiuj devas esti sekvita kiam kreante retejojn. Aparte, la sekvaj kondiĉoj:

1. Limigante la minimuma kaj maksimuma grandecoj de intrigoj devas konformiĝi al la ciferoj, certa urbo-planado regularoj. Se iu areo de la dokumento normativo ne aplikeblas aŭ ne zorgis pri ia komploto, la permesebla valoroj estas metita, laŭ la Federacia Leĝo. Se la grandeco de la koncesio ne plenumas urbanística regularoj, oni rajtas uzi la teritorion, se ĝi ne kaŭzas damaĝon al la sano kaj vivo de personoj, la medio kaj tre sekura kompleksa.
2. Randregionoj ne koincidas kun linioj dividante la kolonioj.
3. allotments edukado devas ne kaŭzas la parte kovranta, wedging, afekto limoj ne povas akomodi instalaĵoj, por malhelpi la racian uzon kaj protekton, seksperfortadoj de la postuloj de la Federacia Leĝo.
4. Estas malpermesite krei ejoj, la ekspluatado de kiuj laŭ la permesitaj uzo ne eblas.

aldone

La celoj de lando rilatoj formiĝas:

1. Kombinante / dividante allotments.
2. La redistribuo de tero.
3. Kiam vin elstaras el la teritorioj en la urba aŭ ŝtata proprieto.

Intencita uzo kaj celo de la lastatempe formita intrigoj subtenita. La leĝo provizas por la malpermeso de la kuniĝo sekcioj, kiuj estas provizitaj pri la rajtoj de eterna permanenta, fiksa termino senpaga uzo, tiel kiel dumviva heredis posedon. La escepto estas kiam la parceloj estas en unu persono.