Prizorgi la maljunuloj de la apartamento. Prizorgi maljunuloj kun la rajto je proprieto heredaĵo

La prezoj de la merkato inmobiliario, malgraŭ la helpo de la ŝtato kaj proponoj banko, restas nealirebla al multaj civitanoj. Tamen, toleri tiun staton ne povas fari ĉion, precipe se ĝi ne estas komforta vivo en aparta apartamento, kaj la elekto inter la strato kaj la gastejo. Samtempe estas konsiderinda parto de pli malnovaj homoj, kiuj havas la tre malsama - bazaj helpo kun la hejmaj taskoj, zorgo kaj atento. Solvu ambaŭ problemoj permesas prizorgo por la maljuna kun la rajto al heredi propraĵo laŭ la kontrakto. Similaj proponoj estas pli kaj pli ofta en reklamoj por nemoveblaĵoj, kaj fare de loĝejo kandidatoj kaj de maljunuloj, kiuj postulas subtenon kaj atenton.

Kontrakto de anuitato

Helpo kontraŭ loĝejo - tia skemo estas la transigo proprieto enhavas vivon anuitato kontrakto. En ĉi tiu formato, kaj konkludis interkonsenton inter la interesataj personoj en akiri nemoveblaĵoj kaj maljunuloj, fidi la helpo en la enhavo. En tiaj kazoj, la anuitato kontrakto reguligas la kondiĉojn en kiuj la prizorgo de pli malnovaj homoj kun la rajton heredi posedaĵon, kaj ankaŭ de la parametroj de la kopio de la proprieto. Enhavo de tiaj interkonsentoj, prefere, implikas financa pagoj - kiu estas lui. La pagador devas regule pagi kvanto egala al minimume la minimuma subsistencia nivelo. Kiel ĝenerala regulo, la pagoj okazas ĉiumonate.

Post la morto de la ricevonto de luo de nemoveblaĵoj, la parolanto en ĉi tiu kazo, la temo de la kontrakto, fariĝis la posedaĵo de la pagador. Denove, ne ĉiam prizorgi maljunuloj por plata sola kaj baza postulo por persono kiu planas eniri en posteulon rajtoj. Plej ofte, la riskoj kaj disputoj ekesti pro malobservoj de financaj obligacioj.

Trajtoj de anuitato kontrakto

Krom vivon anuitato , estas alia kontrakto formato pli proksime al tiuj kiuj planas prizorgi lia avino aŭ pensiulo por loĝado. En ĉi tiu kazo, ĝi provizas zorgo kaj atento por la maljunuloj. Tio ne deviga pago de lupago, kaj, ekzemple, irante por manĝaĵojn aĉeti vestaĵojn, kuiri manĝaĵon, helpo en la traktado kaj hejme. Ĉi tiuj estas la bazaj kondiĉoj sub kiu rimarkis dumviva bontenado por apartamento avinoj aŭ malnova. Liston de postuloj povas varii - ekzemple, ĝi ofte inkludas utilecoj pagoj, plenumante regula purigado, ktp ...

Partioj al la interkonsento

Kvankam la plimulto de la ricevanto de rento staras unu viro, flanko povas esti pli ol unu persono. Kaj ne nepre ke ili estos vivantaj en apartamento. Gravas ke la posedaĵo pasos al la liverita nur post la morto de ĉiuj akciuloj. En ĉi tiu kazo, pensiuloj eble estos submetita ekskluzive de naturaj personoj. Siavice, la cuidadora por maljunuloj por apartamento povas esti fizikaj aŭ juraj. Se la posedanto de la posedaĵo, tio estas la ricevanto de rento, mortis en la momento de konkludo de la kontrakto, la dokumento estos konsiderata valida. Tio estas unu el la lertaĵoj uzitaj de estafadores, uzante vivo anuitato kontrakto.

Kiel la kontrakto?

Transakcioj de ĉi tiu tipo estas tre individua, do la ĝeneralaj reguloj de la dokumento ne ekzistas. Tamen en iuj punktoj la advokatoj estas konsilita pagi specialan atenton. La plej grava afero estas la kondiĉoj, kiuj estos zorgo por maljunuloj por apartamento de la estonteco heredanto. Tio estas, estu plene kalkuli ĉiujn bezonojn kaj formuli ilin en dokumento. Kiel dirite, ĉi tiu eble estas la propono de produktoj, la aĉeto de medikamentoj, domanaro helpon, ktp Ankaŭ, ne estu limigita al la aktuala bezonoj - .. Eble en la estonteco estas bezono por ripari aŭ instalado de novaj teamoj. Ĉio ĉi devas esti precizigita en la kontrakto, tiel kiel la grandeco de utileco pagoj.

Plue, la mastro devas kolekti ĉiujn dokumentojn por loĝejo, inter kiuj estas necese provizi atestilo de la catastrales valoro, la nombro de luantoj kaj registriĝo atestilon. Por homoj kiuj planas prizorgi maljunuloj por apartamento, ne povis defii la interkonsenton en la estonteco, ne estos superflua iri tra kaj ekzamenita de psikiatro akiri helpon. Kun ĉi tiu aro de dokumentoj, Vi povas iri al notario publika kaj ekzekuti la interkonsento.

ŝarĝon apartamentoj

Post kompletigi la transakcio publikigita de la heredanto al la dokumentoj de proprieto. Sed memoru, ke la plena posedo de la posedaĵo komencos nur post la nuna posedanto de la morto. Tio signifas, ke en la periodo de la lupago pagador devas plenumi la kondiĉojn de la kontrakto en la formo de helpo al la maljunulo, kaj la apartamento ricevas ŝarĝoj. Kiam flegi pensiulo finita kontraŭ apartamento pro la morto de la posedanto, estas forigita kaj ŝarĝon. Por la nova posedanto de la posedaĵo, tio signifas, ke li povas disponi pri loĝado en ĝia sola diskreteco, sen leĝaj limigoj. Sed, denove, la ricevantoj de lupago povas esti iom, do la morto de unu el ili ne implikas la forigo de encumbrances.

Kiel povas esti eksigita de interkonsento?

En la kutima maniero, tiaj interkonsentoj estas finita preter reciproka konsento aŭ tra la kortoj. Por nuligo ne estas multaj kialoj - estas aŭ fiasko de kontrakto, aŭ la rekono de la proprieto de posedaĵo senkapabligita. Parenteze, por tio, advokatoj rekomendas maljunuloj sperti medicinan ekzamenon akiri atestilon de psikiatro. Tiu bezono havi krimuloj ne povis prezenti la kontrakton kiel malvalida. Ofte, zorgo por la maljunuloj de la apartamento estas farita kun evidenta malobservoj. En ĉi tiu kazo, fino unuflanke ne eblas en ĉiu kazo. La leĝo ne klare difini kion devas esti malobservo al la posedanto povas fini ĝin. Kiel praktiko montras, la kortoj tuj renkontos maljunuloj kiam impostpagantoj ne efektivigas monataj pagoj, fari ilin kun alta latencia aŭ ne plenumas aliajn kontrakto klaŭzoj. En la okazaĵo de fino de la kontrakto heredanto forprenita la proprieto, kaj ĉiuj enspezoj kiujn li portis en la kadron de la kontrakto ne estas kompensitaj.

Profitoj por pensiuloj

Transfer nekonata vizaĝo proprieto kaj vivanta kun li en lia domo - ĝi ŝajnus, estas senespera paŝo por iu ajn, kaj precipe por la malfortaj pensiulo. Tamen, en tiaj planoj, estas multaj utilaj aferoj. Kompreneble, unuavice, estas subteni ordon, helpon kun familiaj taskoj, tiel kiel akiranta liverita de financaj malfacilaĵoj. Sekve, prizorgante maljuna homo por apartamento hodiaŭ estas tiel populara en Eŭropo kaj distribuita en Rusio. Ĝi savas de malnova el multajn problemojn kaj donas la ŝancon vivi kun digno la lastaj jaroj, se ne estis proksimaj amikoj. Alia aĵo estas kiu ĉiu dependas de la individuo. Ekzistas multaj proponoj de honesta kaj respondeca junaj paroj kiuj volas havi maljunuloj helpi kontraŭ loĝejo, sed estas ankaŭ estafadores kiu rakontas en mallonga tempo akiri iu alia proprieto.

Riskoj por pensiuloj

Plejofte, la suspektema agoj de homoj deziras eniri en heredaĵon, rivelita en la fruaj stadioj. La manko de regulaj pagoj, nepropra plenumon de aliaj devoj kaj simple malglata uzado - ĉiuj en diversaj gradoj, povas esti kaŭzo por fino de la kontrakto. Sed estas pli alta risko kiu povas impliki rigardanta post lia avino por apartamento de nekonata. Ekzistis kazoj kiam fraudsters por rapide gajni provo sur la vivo de pensiuloj. Feliĉe, la policagentejoj preni konvenan agon en oportuna maniero, do sukcesis eviti la tragedion. Estas ankaŭ la pli konata situacio kie novaj heredantoj elhejmigitaj geavoj propran apartamentoj en flegejo. Sed se la kontrakto ne zorgas pri tiaj agoj, neniu rajtojn al la devigita desalojo de la estonteco posedantoj ne havas gastiganton.

Riskoj por la lupago pagador

Por stranga kiu similas, almenaŭ kunportas riskojn por si kaj la lupago pagador. Unue necesas kalkuli iliajn financajn kapablojn. Prokrastoj en la pago de rento okazas ne nur pro malico, sed pro la manko de tiaj ŝancoj. Tiu ne estas nepre ligitaj al la pago de lupago - la kosto de medikamento, aĉeti manĝaĵon kaj nur helpi kun la perdo de tempo ofte kondukas al mono kostoj. Tamen, zorgo ofte estas plataj kaj inkluzivas la pago de lupago kun utilecoj. Ekzistas kazoj kie la maljuna sin rifuzi tian helpon, kaj tiam rapidi al la korto por fino de la kontrakto. Ĝi valoras memori ke dum kontentiganta tia aserto ĉiuj antaŭaj elspezoj ne revenis, kaj la heredajxo estos malaktuala. Insure kontraŭ tiaj situacioj tre simpla - simple havi ŝtipo de pagoj kaj subskriboj de la posedanto.

Socia protekto por domposedantoj

Por maljunuloj kiuj ne kuraĝis uzi la servojn de fremduloj kaj poste sendi ilin al via posedaĵo, la stato provizas socia helpo. En ĉi tiu kazo, prizorgi la maljunuloj por la apartamento estos efektivigita sociala subteno agentejoj kaj nemoveblaĵoj en la estonteco iros al la loka administracio residenciales fondaĵo. Ĉi tiuj servoj estas aktive distribuita en la ĉefaj urboj, forigante sola pensiuloj de riska traktas.

konkludo

Kun ĉiuj la riskoj de tia interkonsento, la modelo mem estas tre alloga por ambaŭ flankoj. En pura formo, ĝi garantias la provizo de maljuna prizorgo kaj financan enhavon al la morto, kaj la pagador de lupago - posedaĵo por kiu la kostoj povas esti komparata kun merkato prezoj. Tamen, ĉiu dependas de kiom longe ĝi estos prizorgita maljunuloj por apartamento de la heredanto. La fakto ke la kostoj super tempo povas pliigi, kompliki la financan pozicion de la pagador. Estas multaj aliaj nuancoj. Ekzemple, post la morto de la emerita parencoj povas ŝajni esti insisti en la maljunulo incapacidad en la momento de la subskribo de la kontrakto. Sed, denove, bone skribita kontrakto kiu enhavas ambaŭ atestilon de kuracisto, por eviti tian proceso.