Ĉu eblas porti hipotekon sen pago en Sberbank?

Pruntoj pri hipoteko - ĉi tiu estas la plej ofta elekto por aĉeti hejmon. Tamen, kiel regulo, komenca ŝparado estas necesa por akiri loĝejan prunton. Sub la aktualaj programoj de hipoteko pruntante al la Ŝparka Banko akiri prunton, vi bezonos havi 15-25% de la kosto de loĝejo. Familioj, kiuj ne havas ŝparadojn, nature nature demandas ĉu ĝi eblas preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank.

Kiel akiri hipotekon sen pago

Bedaŭrinde ne ekzistas pruntoj en Sberbank sen komencaj investoj, kaj ĉi tio estas komprenebla. Bankoj ne volas riski prunti prunton por la tuta valoro de la posedaĵo. Post ĉio, en kazo de nepago, ŝajnas, ke la loĝejo vendos ĉe merkato prezo.

Sed ankoraŭ ekzistas ebloj kiel preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank:

• Federacia hipoteka programo por juna familio;
• Hipoteko kun gepatra ĉefurbo;
• Refinancado;
• Milita hipoteko.

Federacia Hipoteko-Programo

La ŝtata programo por subteni junajn familiojn permesas vin preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank. Ĝi estas desegnita por paroj, kie unu el la edzinoj aŭ ambaŭ ne estas pli ol 35 jaroj. Ankaŭ por unu gepatro kun infano (kun la sama kondiĉo). La familio devas esti speciala listo por plibonigi la loĝejon.

Sub la terminoj de ĉi tiu programo, subvencio de la ŝtato starigas je 35% aŭ 40% de la valoro de la aĉetita loĝejo. En 2016, la subvencio estos ĉirkaŭ unu miliono da rubloj, se la familio havas du infanojn, 800 mil rublojn por familio kun unu infano, ĉirkaŭ 600 mil rubloj, se ne estas infanoj. Ĉi tiu ŝtata helpo povas esti uzata anstataŭ la komenca ŝparado.

Se la familio plenumas la postulojn de la ŝtata programo "Provizado de loĝejo por junaj familioj", ĉi tiu estos la plej bona maniero por preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank. La imposto por la prunto estos de 10.5% jare, la prunto-kvanto - ĝis 8 milionoj da rubloj, la prunto-periodo - ĝis 30 jaroj.

Hipoteko kun ĉefurbo de patrineco

Alia eblo, kiel preni hipotekon sen malsuprenpago, estas uzi kapitalon de patrineco anstataŭ ŝparadoj. Tiel vi povas uzi por aĉeti ambaŭ malĉefajn loĝejojn, kaj apartamentoj en novaj konstruaĵoj kaj en konstruaĵoj. La fundoj de la ĉefurbo devas kovri almenaŭ 15% de la kosto de loĝejo aĉetita per helpo de prunto.

La prunto, kiel en multaj aliaj programoj, estas ĝis 30 jaroj. La grandeco de la prunto estas de 300 mil ĝis 15 milionoj da rubloj. Kurzo de intereso - de 12.5% jare.

Ĉi tiu opcio estas la plej populara pri ĉiuj manieroj kiel preni hipotekon sen malsupra pago en Sberbank. Revizioj diras, ke ĝi estas tre reala.

Militaj Morgoj

Ĝi estas provizita nur al partoprenantoj de la speciala sistemo provizanta loĝejon por servistoj. Sub ĉi tiu programo, ĝi eblas aĉeti loĝejon sub konstruo, same kiel apartamento, apartamenta konstruaĵo kun lando, ĉambro aŭ hejmo en la malĉefa merkato.

Ĉi tiu prunto de loĝejo estas vera ŝanco por la militistoj preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank. Sub la programo de militaj hipotekoj, vi povas ricevi kvanton ĝis 1.9 milionoj da rubloj dum ĝis 15 jaroj.

Refinanci hipotekon

La prunto refinancanta servo estas sufiĉe disvastigita nuntempe. Krom disponigi pli komfortajn kreditajn terminojn, ankaŭ estas okazo preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank. La recenzoj faritaj de ĉi tiu servo ofte estas pozitivaj. Ĉi tio estas komprenebla, ĉar kiam refinancaj klientoj ricevas hipotekojn en la plej granda banko de la lando dum ĝis 30 jaroj ĉe alloga tarifo de 13,75% jare kun konvena pago.

Samtempe, refinancado estas unu el la malmultaj ebloj kiel preni hipotekon sen pagado en Sberbank al unu persono.

Postuloj por pruntitaj

Klientoj, kiuj deziras preni hipotekon sen malsupra pago en Sberbank devas plenumi certajn postulojn:

• Aĝo de 21 ĝis 75 jaroj (junaj familioj - ĝis 35 jaroj, pruntitaj sen pruvo de enspezo - ĝis 65 jaroj);
• Plena longo de servo de unu jaro, daŭro de laboro en la lasta loko estas ne malpli ol ses monatoj;
• Viroj sub 27 ne devas esti vokitaj.

Postuloj por nemoveblaĵoj

Akiritaj nemoveblaĵoj ne devas esti promesitaj al favoro de triaj. Posedo de ĝi devas esti oficiale registrita kun Rosreestr-aŭtoritatoj.

Ekzistas ankaŭ postuloj por diversaj tipoj de nemoveblaĵoj.

Se ĝi estas konstruaĵo, tiam:

• La uzado ne devas superi la 40%;
• Aĝo - ne pli ol 45 jaroj;
• Kvin aŭ pli da etaĝoj;
• La kondiĉo devas esti ne-hazarda;
• La domo ne estas ligna aŭ barracka tipo;
• Overlapa miksita, metala aŭ plifortigita betono;
• Fonda briko, ŝtono aŭ plifortigita betono;
• Loko en la vilaĝo kun aktiva branĉo de Savisbanko.

Apartamento:

• Devigaj sistemoj de elektro, hejtado, akvoprovizado;
• La kelo kaj teraj plankoj estas neakcepteblaj;
• Re-planado devas esti oficiale registrita;
• Kuirejo kaj banĉambro;
• Pordoj, fenestroj, tegmento kaj plumbado devas esti en bona ordo.

Loĝejo kun teroj:

• Loko en la vilaĝo kun evoluinta infrastrukta sistemo, sekvaj devus esti aliaj loĝejaj konstruaĵoj;
• Aliro al la domo kaj la ebleco vivi dum la tuta jaro;
• Deviga sistemo de elektro, hejtado, akvoprovizo, malsukcesitaj komunikadoj;
• Diru ŝtonon, brikon, plifortigitan betonon aŭ cementan fundamenton;
• Tipo de uzo por dokumentoj pri proprieto - por IZhS aŭ landa konstruo;
• Nekompletaj objektoj devas esti registritaj en la Regalata.

Pako da dokumentoj

Klientaj dokumentoj:

• Demando de natura persono aŭ entreprenisto por akiri prunton;
• Pasportoj de pruntitaj, edzinoj, kunpremantoj;
• Geedziĝo aŭ deklaro, ke la kliento ne estas edziĝinta;
• Naskiĝaj atestoj de infanoj;
• Por ĉiu kun-prunteprenanto vi bezonas dokumenton, kiu konfirmas la rilaton;
• Atestilo de la loko de laboro;
• Dokumento pri la averaĝa monata enspezo dum la lastaj ses monatoj;
• La atestilo pri ricevado kaj la dokumento de la Pension fundo konfirmante sian ripozon.

Dokumentoj por la aĉetita nemoveblaĵo:

• Dokumentoj konfirmantaj proprieton;
• Dokumentoj, teritorioj;
• Ekstrakto de la Unuiĝintaj Ŝtatoj-Registroj de Sindikatoj pri la fakto, ke nemoveblaĵoj ne estas kovritaj kun flankaj;
• Sendependa taksado de nemovebla valoro;
• Katastrofoj kaj teknikaj pasportoj;
• Permeso de administraj aŭtoritatoj;
• Konsento de la edzino (j) al la registriĝo de la promeso.

Dokumentoj por komploto de tereno kaj privata domo:

• Dokumentoj pri posedaĵo;
• Dokumentaj plankoj por posedado;
• katastro kaj teknika pasporto hejme ;
• dokumentoj por konstruo en progreso (se entute);
• Ekstrakto de la Unified State Register of Trade Unions pri la fakto, ke la tero kaj la domo ne estas metitaj;
• Pasaporta kastelo de la lando;
• Takso de la merkatvaloro de la retejo kaj de la domo, farita de sendependa spertulo;
• Konsento de la edzino (j) por translokiĝi al la banko landa intrigo kaj nemoveblaĵoj sur ĝi;
• registrita de la fako de kontrolo kaj protekto de la ebleco de garantioj.

Tiel, la ebleco aĉeti posedaĵon sen komenca ŝparado ne estas disponebla por ĉiuj. Por ekscii precize ĉu ĝi povas preni hipotekon sen komenca transdono en Sberbank al specifa kliento, tiuj, kiuj volas kontakti la bankan oficejon por konsulti kun specialisto.