Kio estas HOA?

Mallongigo HOA havas la sekvajn transskribo: domposedantoj. La formado kaj agadojn de la jura persono regas la Loĝejo Kodo de la Rusa Federacio.

Do kio estas la HOA? Ĝi estas komunumo de personoj - la mastroj de la loka, kiu troviĝas en la sama konstruaĵo, kiu konsistas el aro de apartamentoj. La celo de tiu asocio estas por administri la tuta kompleksa inmobiliario, konsistante el la domo mem, kaj ankaŭ lando kaj aliaj instalaĵoj. En la diskonigi la koncepton de kio estas HOA, Vi bezonas scii la juran flankon de tiu unuo ĉar ĝi estas tia momento de lia aliĝo en la ŝtato korpoj.

Tia unio, kaj ankaŭ ĉiuj juraj entoj, havas propran bankokonto kaj sigelo. Organizo HOA ankaŭ inkludas imposton rekordoj, kaj la ekzerco de la rajto eniri en diversaj transakcioj, kaj la rajton esti la akuzito kaj la akuzanto en la korto. Mastroj en la sama domo povos registri nur unu HOA. La demando de lia formado estas decidita de la ĝenerala kunveno de posedantoj de premisoj hejme kaj akceptita en la voĉdono "por" pli ol 50% de posedantoj.

Unu asocio de pli ol unu domo povas esti kreita en la sekvaj kazoj:

1. Se pluraj domoj premisoj apartenas al pli ol du posedantoj kaj estas en la sama intrigo de tero, aŭ en la apudaj, sur kiu la inĝenierio reto sekureco.

2. Ate estas pluraj konstruita proksime domoj apartenantaj al la sama familio, kun lokoj sur komuna tereno aŭ apudaj lokoj, aŭ sen ili.

La mastrumado korpo de HOAs estas membroj de asocioj kiuj kolektas ĝenerala kunveno laŭ la proceduro menciita en statutoj.

respondecoj HOA

Laŭ artikolo 138 de la LC RF, condominios havas specifajn funkciojn. Ni klarigis la demandon de kion la HOA, kaj nun klarigi la medio de liaj aktivecoj:

• konkludo de kontraktoj por la bontenado kaj riparo de proprieto, dividita kun la posedantoj de premisoj de la domo, ne membroj de la partnereco;

• Efektivigo por kondiĉitaj de la leĝaro de la devoj sub la kontrakto;

• Certigi taŭga teknika kaj sanitara kondiĉo de la posedaĵo en la hejmo, kiu estas ofta;

• Certigi observon de ĉiuj posedantoj de premisoj devo bontenado kaj riparo de la proprieto kiu estas komuna, kun iliaj agoj en la posedo;

• certigante ke la rajtoj kaj interesoj de la posedantoj de premisoj de la domo al la establi la ordon de posedo, uzu kondiĉojn de la proprieto, kiu estas ofta;

• Prenu iniciatojn malhelpi aŭ finaĵo de triaj malhelpas la realigon de la rajtoj de la posedantoj de la uzo de spaco aktivoj hejme, kiu estas ofta;

• Reprezento de interesoj kaj protekto de la rajtoj de posedantoj de premisoj hejme, en Vol. H. En siaj rilatoj al triaj partioj.

Profitoj HOA

Kreante HOA havas kelkajn pozitivajn aspektojn: permesas posedantoj de premisoj de la domo por realigi la plej kompleta efektivigo de la rajtoj por administri kaj forigi la proprieton, kiu estas ofta. Kaj ĝi provizas ŝancon por fari pli travidebla skemo de la kvitanco kaj elspezo de financo kolektitaj el la posedantoj kaj luantoj de loka en la domon, kaj favoras la altiro de inversioj kaj plibonigo de vivkondiĉoj.

Se la domo, kie planas kreo de condominios, apartamentoj malpli ol 20, la registro de la firmao ne estos profita, ĉar la mastro devos pagi por la laboro de la prezidanto, librotenisto kaj aliaj dungitoj. Tial ĝi estas bona por krei condominios en apartamento konstruaĵoj kie incidenta elspezoj ne estas signifa. Laŭ multaj fakuloj estas ke la HOA, kontribuante al alta nivelo de organizo kaj kontrolo de la posedantoj de artistoj, asertas esti la plej produktivaj formoj de registaro en la loĝejo sektoro aktiveco.

Sciante kion la HOA, kaj en kio kazoj estas avantaĝa por krei, vi povas efike administri ilia loĝado.